Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12

Nội dung chính

Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12

Ngày 25/09/2025 UBND Bắc Ninh ban hành Quyết định 266/QĐ-UBND năm 2025 về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12 phường Tân Tiến tỉnh Bắc Ninh

Mục tiêu đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu đô thị số 11, 12, phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh nhằm triển khai cụ thể hóa Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở và quy hoạch đô thị được UBND tỉnh phê duyệt; xây dựng một khu nhà ở xã hội tập trung đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo cảnh quan đô thị và bổ sung vào quỹ nhà ở xã hội của tỉnh Bắc Ninh, góp phần đảm bảo chỗ ở ổn định cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội và phát triển kinh tế- xã hội địa phương.

Cụ thể, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12 như sau:

(1) Chủ đầu tư thực hiện dự án:

- Tên doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư ACD.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0109397949 do Sở Tài chính thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 29/10/2020, thay đổi lần thứ 10 ngày 31/7/2025.

- Địa chỉ: Tầng 3 Khu thương mại dịch vụ tòa H4-H5, Chung cư Hope Residences, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội, Việt Nam

(2) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11, 12, phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh.

(3) Địa điểm thực hiện dự án: Phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh.

(4) Quy mô sử dụng đất: Khoảng 7,16ha

(5) Quy mô dân số: Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 7.500 người.

(6) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Dự án cung cấp khoảng 3.100 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để ở, khoảng 28.269,92m2 diện tích sàn để kinh doanh dịch vụ, thương mại (sàn hữu dụng).

(7) Dự kiến tổng mức đầu tư: 4.062.154.719.000 đồng (Bốn nghìn không trăm sáu mươi hai tỷ, một trăm năm mươi tư tỷ, bẩy trăm mười chín nghìn đồng).

Cơ cấu nguồn vốn:

- Vốn chủ sở hữu: 1.259.300.000.000 đồng.

- Vốn vay, huy động hợp pháp khác: 2.802.854.719.000 đồng

(8) Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất.

Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12 (Hình từ Internet)

3 nhà đầu tư Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12

Theo Quyết định 266/QĐ-UBND năm 2025  quy định 3 nhà đầu tư Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12 gồm: Liên danh Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư ACD, Công ty TNHH phát triển Bất động sản Masterise Homes và Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng.

* Nhà đầu tư thứ nhất: 

- Tên doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư ACD.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0109397949 do Sở Tài chính thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 29/10/2020, thay đổi lần thứ 10 ngày 31/7/2025.

- Địa chỉ: Tầng 3 Khu thương mại dịch vụ tòa H4-H5, Chung cư Hope Residences, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội, Việt Nam.

* Nhà đầu tư thứ hai:

- Tên doanh nghiệp: Công ty TNHH phát triển Bất động sản Masterise Homes.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0316001930 do Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 05/11/2019, thay đổi lần thứ 13 ngày 05/6/2025.

- Địa chỉ: VP 07.01, Lầu 7, số 275, đường Võ Nguyên Giáp, Khu phố 4, phường An Phú, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

* Nhà đầu tư thứ ba:

- Tên doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0107740744 do Sở Tài chính thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 01/3/2017, thay đổi lần thứ 11 ngày 27/6/2025.

- Địa chỉ: Số 77 phố Mai Phúc, phường Phúc Đồng, Quận Long Biên, thành phố Hà Nội, Việt Nam.

Quy mô đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12

Theo Quyết định 266/QĐ-UBND năm 2025 quy định quy mô đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12

Dự án được đầu tư xây dựng trên ô đất D-OXH-02 thuộc Quy hoạch phân khu số 2, đô thị Bắc Giang đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 603/QĐ-UBND ngày 27/6/2024; điều chỉnh tại Quyết định số 666/QĐ-UBND ngày 13/6/2025 (ô đất OXH-02 có tổng diện tích khoảng 7,16 ha thuộc Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 11, 12 thuộc quy hoạch phân khu số 2, thành phố Bắc Giang được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định 911/QĐ-UBND năm 2022 và điều chỉnh tại Quyết định 1375/QĐ-UBND năm 2023).

Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Chung cư nhà ở xã hội cao tầng, hệ thống công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (sân, đường nội bộ; cây xanh cảnh quan) nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ, cụ thể:

Tại ô đất OXH-02: Xây dựng 12 công trình nhà ở với tổng diện tích đất xây dựng khoảng 18.501,86 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 345.301,22m2 (đã bao gồm diện tích sinh hoạt chung, hầm để xe và tum kỹ thuật). Cụ thể:

+ Xây dựng chung cư nhà ở xã hội cao tầng gồm: 12 toà nhà ở xã hội, cao từ 15 đến 21 tầng, 01 tầng hầm với số căn hộ dự kiến khoảng 3.100 căn có diện tích khoảng từ 44 m2- 77 m2 (trong đó tỷ lệ căn hộ trong dự án có diện tích sử dụng trên 70m2
không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án), 02 tầng kinh doanh dịch vụ, thương mại;

+ Không gian chức năng trong các tòa nhà gồm: Các căn hộ ở; diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; các không gian công cộng, dịch vụ, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà. Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom rác; hệ thống thông gió; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy... Các hạng mục hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc) và sân vườn cảnh quan trong phạm vi lô đất OXH-02 hoàn chỉnh đồng bộ.

(Số lượng căn hộ, tổng diện tích đất xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng cụ thể, chi tiết sẽ được xác định tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành tại thời điểm thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan).