548 căn nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát đủ điều kiện mở bán, thuê mua đúng không?

Nội dung chính

548 căn nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát đủ điều kiện mở bán, thuê mua đúng không?

Mới đây, Sở Xây dựng TP Hải Phòng đã ban hành Công văn 6004/SXD-QLN năm 2025 thông báo về 548 căn hộ chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phố Hải Phòng (hay còn gọi là dự án Happy Home Tràng Cát).

Trước đó, Công ty Cổ phần Vinhomes (chủ đầu tư) đã có Văn bản 245/2025/CV-VHM đề ngày 02/8/2025 và kèm theo các hồ sơ, tài liệu dự án có liên quan gửi đến Sở về việc thông báo nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đối với Happy Home Tràng Cát giai đoạn 1 (nay là phường Hải An, thành phố Hải Phòng), trong đó đề nghị Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ và chấp thuận thông báo 548 căn hộ chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại Dự án, đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh.

Theo như trong Công văn 6004/SXD-QLN năm 2025, Sở Xây dựng TP Hải Phòng đã chấp thuận đủ điều kiện mở bán, cho thuê mua đối với 548 căn nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát.

Sở Xây dựng TP Hải Phòng đề nghị chủ đầu tư chỉ được ký kết hợp đồng mua bán nhà ở xã hội sau khi chủ đầu tư công bố giá bán nhà ở xã hội tại 04 block chung cư lô NXH3 (I7B.1, I7B.2, I7B.3, I7B.4) thuộc Dự án Happy Home Tràng Cát giai đoạn 1.

548 căn nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát đủ điều kiện mở bán, thuê mua đúng không? (hình từ internet)

Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát ở đâu?

Căn cứ điểm a và điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về trình tự thủ tục mua nhà ở xã hội như sau:

Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội thực hiện như sau:

a) Sau 30 ngày, kể từ khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án (tên dự án; chủ đầu tư dự án; địa điểm xây dựng dự án; địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký; tiến độ thực hiện dự án; quy mô dự án; số lượng căn hộ (trong đó bao gồm: Số căn hộ để bán; diện tích căn hộ; giá bán (tạm tính) đối với từng loại căn hộ; thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký và các nội dung khác có liên quan) để công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện tại địa phương nơi có dự án; đăng tải ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân biết, chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội và thực hiện việc theo dõi, giám sát;

[...]

c) Trên cơ sở các thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đã được công bố theo quy định tại khoản 1 Điều này; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 quy định tại Phụ lục II của Nghị định này và giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Như vậy, người dẫn muốn mua nhà ở xã hội thì nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.

Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát là tại:

- Địa chỉ: Văn phòng bán hàng Dự án Happy Home Tràng Cát - L3-06 TTTM Vincom Plaza, số 1 Lê Thánh Tông, phường Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng;

- Hotline: 1900 232 389 (nhánh số 4);

- Email: [email protected]

Danh sách 10 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội

Theo quy định tại Điều 77 và Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định hiện hành đang điều chỉnh về các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, trong đó 10 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.