Những ngày tốt đặt cọc mua nhà trong tháng 5 2025

Khi giao dịch bất động sản, chọn ngày tốt đặc biệt quan trọng, nhất là khi đặt cọc. Dưới đây gợi ý một số ngày tốt đặt cọc mua nhà trong tháng 5 2025 có thể tham khảo.

Nội dung chính

    Những ngày tốt đặt cọc mua nhà trong tháng 5 2025

    Khi giao dịch bất động sản, chọn ngày tốt để thực hiện giao dịch bất động sản đặc biệt quan trọng, nhất là khi đặt cọc. Việc chọn ngày tốt đặt cọc mua nhà trong tháng 5 2025 giúp giao dịch thuận lợi hơn.

    Dưới đây tổng hợp 7 ngày tốt đặt cọc mua nhà trong tháng 5 2025 có thể tham khảo, bao gồm:

    (1) Ngày 2/5/2025 (âm lịch 5/4)

    Ngày‍ này‍ là‍ ngày‍ Thanh‍ Long‍ Hoàng‍ Đạo,‍ rất‍ tốt‍ cho‍ việc‍ đặt‍ cọc,‍ ký‍ kết‍ giấy‍ tờ.‍ Thanh‍ Long‍ tượng‍ trưng‍ cho‍ sự‍ hanh‍ thông,‍ thuận‍ lợi,‍ giúp‍ quá‍ trình‍ mua‍ bán‍ bất‍ động‍ sản‍ diễn‍ ra‍ trôi‍ chảy.‍ Nếu‍ đang‍ tìm‍ kiếm‍ ngày tốt đặt cọc mua nhà trong tháng 5 2025,‍ đây‍ là‍ một‍ lựa‍ chọn‍ đáng‍ cân‍ nhắc.

    (2) Ngày 5/5/2025 (âm lịch 8/4)

    Ngày‍ Kim‍ Quỹ‍ Hoàng‍ Đạo,‍ mang‍ lại‍ vận‍ khí‍ vững‍ chắc‍ và‍ bền‍ bỉ.‍ Theo‍ phong‍ thủy,‍ ký‍ kết‍ hợp‍ đồng‍ hay‍ đặt‍ cọc‍ vào‍ ngày‍ này‍ sẽ‍ dễ‍ gặp‍ suôn‍ sẻ,‍ giao‍ dịch‍ thuận‍ lợi,‍ tránh‍ rủi‍ ro.‍

    (3) Ngày 10/5/2025 (âm lịch 13/4)

    Minh‍ Đường‍ Hoàng‍ Đạo‍ trong‍ lịch‍ vạn‍ niên‍ 2025‍ cho‍ thấy‍ đây‍ là‍ thời‍ điểm‍ sáng‍ sủa‍ minh‍ bạch‍ thích‍ hợp‍ giao‍ dịch‍ tài‍ sản.‍ Đặt‍ cọc‍ vào‍ ngày‍ này‍ giúp‍ giấy‍ tờ‍ rõ‍ ràng,‍ giao‍ dịch‍ minh‍ bạch,‍ hạn‍ chế‍ tranh‍ chấp‍ về‍ sau.‍ Đây‍ cũng‍ là‍ gợi‍ ý‍ tốt‍ khi‍ tìm‍ ngày tốt đặt cọc mua nhà trong tháng 5 2025.

    (4) Ngày 15/5/2025 (âm lịch 18/4)

    Ngày‍ Tư‍ Mệnh‍ Hoàng‍ Đạo,‍ chủ‍ về‍ phúc‍ đức‍ và‍ thành‍ công.‍ Ký‍ hợp‍ đồng‍ hay‍ đặt‍ cọc‍ mua‍ nhà‍ vào‍ ngày‍ này‍ được‍ tin‍ là‍ mang‍ đến‍ nhiều‍ may‍ mắn‍ lâu‍ dài‍ cho‍ gia‍ chủ.‍ Nếu‍ dự‍ định‍ mua‍ nhà‍ để‍ ở‍ hoặc‍ đầu‍ tư‍ lâu‍ dài,‍ nên‍ ưu‍ tiên‍ ngày‍ này.

    (5) Ngày 18/5/2025 (âm lịch 21/4)

    Ngày‍ này‍ cũng‍ thuộc‍ hệ‍ thống‍ ngày‍ hoàng‍ đạo‍ đẹp‍ theo‍ lịch‍ vạn‍ niên.‍ Đặc‍ biệt‍ phù‍ hợp‍ cho‍ các‍ giao‍ dịch‍ liên‍ quan‍ đến‍ đất‍ đai‍ nhà‍ cửa.‍ Những‍ ai‍ tìm‍ kiếm‍ ngày tốt đặt cọc mua nhà trong tháng 5 2025‍ nên‍ lưu‍ ý‍ lựa‍ chọn‍ ngày‍ 18‍ để‍ tăng‍ khả‍ năng‍ thành‍ công.

    (6) Ngày 21/5/2025 (âm lịch 24/4)

    Thanh‍ Long‍ Hoàng‍ Đạo‍ một‍ lần‍ nữa‍ xuất‍ hiện‍ trong‍ tháng‍ 5.‍ Đây‍ là‍ ngày‍ rất‍ lý‍ tưởng‍ để‍ tiến‍ hành‍ ký‍ kết,‍ giao‍ dịch‍ các‍ loại‍ tài‍ sản‍ lớn‍ như‍ nhà‍ đất.‍ Thanh‍ Long‍ tượng‍ trưng‍ cho‍ sự‍ may‍ mắn‍ kéo‍ dài‍ về‍ sau,‍ giúp‍ củng‍ cố‍ vận‍ khí‍ cho‍ chủ‍ nhà‍ mới.

    (7) Ngày 26/5/2025 (âm lịch 29/4)

    Ngày‍ này‍ thuộc‍ hành‍ Thổ,‍ ổn‍ định‍ bền‍ vững,‍ thích‍ hợp‍ với‍ việc‍ đặt‍ cọc‍ bất‍ động‍ sản.‍ Đặc‍ biệt‍ nếu‍ cần‍ ký‍ hợp‍ đồng‍ hay‍ thanh‍ toán‍ đợt‍ đầu‍ cho‍ dự‍ án,‍ chọn‍ ngày‍ này‍ sẽ‍ giúp‍ mọi‍ việc‍ diễn‍ ra‍ trôi‍ chảy.

    Những ngày tốt đặt cọc mua nhà trong tháng 5 2025

    Những ngày tốt đặt cọc mua nhà trong tháng 5 2025 (Hình từ Internet)

    Chọn ngày tốt đặt cọc mua nhà trong tháng 5 2025 cần lưu ý gì?

    (1) Ưu tiên ngày hoàng đạo

    Khi‍ chọn ngày tốt đặt cọc mua nhà,‍ nên‍ ưu‍ tiên‍ những‍ ngày‍ hoàng‍ đạo‍ trong‍ lịch‍ âm‍. Những‍ ngày‍ này‍ thường‍ mang‍ năng‍ lượng‍ tích‍ cực‍ thuận‍ lợi‍ cho‍ các‍ giao‍ dịch‍ tài‍ sản‍ lớn‍ như‍ nhà‍ đất‍. Đặc‍ biệt‍ trong‍ tháng‍ 5‍ năm‍ 2025‍ có‍ nhiều‍ ngày‍ đẹp‍ phù‍ hợp‍ cho‍ việc‍ ký‍ kết‍ và‍ đặt‍ cọc‍

    (2) Tránh ngày xấu và trực xung

    Bên‍ cạnh‍ việc‍ chọn ngày tốt đặt cọc mua nhà,‍ cần‍ tránh‍ những‍ ngày‍ được‍ xem‍ là‍ xấu‍ như‍ Tam‍ nương‍ Nguyệt‍ kỵ‍ Sát‍ chủ‍. Những‍ ngày‍ này‍ theo‍ quan‍ niệm‍ phong‍ thủy‍ dễ‍ gây‍ trắc‍ trở‍ về‍ pháp‍ lý‍ hoặc‍ ảnh‍ hưởng‍ tới‍ vận‍ khí‍ lâu‍ dài‍ của‍ gia‍ chủ‍

    (3) Xem tuổi và giờ hợp

    Ngoài‍ ngày‍ đẹp‍ chung,‍ nên‍ đối‍ chiếu‍ thêm‍ tuổi‍ của‍ người‍ đứng‍ tên‍ giao‍ dịch‍ để‍ chọn‍ giờ‍ đẹp‍ phù‍ hợp‍. Đặt‍ cọc‍ đúng‍ giờ‍ hoàng‍ đạo‍ giúp‍ gia‍ tăng‍ vận‍ khí‍ hỗ‍ trợ‍ quá‍ trình‍ giao‍ dịch‍ thuận‍ lợi‍ hơn‍. Việc‍ chọn‍ tuổi‍ giờ‍ hợp‍ mệnh‍ cũng‍ được‍ đánh‍ giá‍ rất‍ quan‍ trọng‍ trong‍ giao‍ dịch‍ bất‍ động‍ sản‍

    (4) Chú trọng yếu tố pháp lý

    Chọn ngày tốt đặt cọc mua nhà‍ chỉ‍ là‍ một‍ phần‍. Gia‍ chủ‍ cũng‍ cần‍ kiểm‍ tra‍ kỹ‍ giấy‍ tờ‍ pháp‍ lý‍ của‍ bất‍ động‍ sản‍ trước‍ khi‍ ký‍ đặt‍ cọc‍ để‍ đảm‍ bảo‍ quyền‍ lợi‍ về‍ sau‍. Một‍ giao‍ dịch‍ dù‍ diễn‍ ra‍ vào‍ ngày‍ đẹp‍ cũng‍ khó‍ thuận‍ lợi‍ nếu‍ thiếu‍ sự‍ chuẩn‍ bị‍ kỹ‍ càng‍ về‍ pháp‍ lý‍.

    * Lưu ý: Những ngày tốt đặt cọc mua nhà trong tháng 5 2025 chỉ mang tính chất tham khảo!

    Thuê mua nhà ở được quy định như thế nào?

    Căn cứ tại Điều 174 Luật Nhà ở 2023 quy định thuê mua nhà ở như sau:

    - Việc thuê mua nhà ở phải lập thành hợp đồng có nội dung sau:

    + Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

    + Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

    Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

    + Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

    + Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

    + Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

    + Quyền và nghĩa vụ của các bên.

    Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

    + Cam kết của các bên;

    + Thỏa thuận khác;

    + Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

    + Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

    + Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

    Trường hợp thuê mua nhà ở do tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng thì hợp đồng thuê mua được ký kết giữa tổ chức, cá nhân với bên thuê mua; trường hợp thuê mua nhà ở thuộc tài sản công thì việc ký kết hợp đồng thuê mua được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 126 Luật Nhà ở 2023.

    - Khi kết thúc thời hạn thuê mua nhà ở theo hợp đồng và bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua theo thỏa thuận thì bên cho thuê mua phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên thuê mua, trừ trường hợp bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

    saved-content
    unsaved-content
    1443