Nên mua chung cư tầng mấy? Kinh nghiệm chọn mua chung cư theo tầng trong phong thủy

Nội dung chính

Nên mua chung cư tầng mấy?

Chung cư đã và đang là sự lựa chọn hàng đầu khi mua nhà tại các thành phố lớn.

Vậy nên mua chung cư tầng mấy? - Điều này phụ thuộc vào nhu cầu, quan điểm và khả năng tài chính của từng người/gia đình thì sẽ có sự lựa chọn khác nhau khi chọn mua chung cư theo tầng. Căn hộ chung cư ở tầng cao hay thấp thì đều có những ưu, nhược điểm riêng.

Tại Việt Nam, các dự án chung cư cao tầng thường có chiều cao trung bình từ 15 đến 40 tầng. Các tòa nhà cao cấp tích hợp trung tâm thương mại, khách sạn hoặc tháp văn phòng thì số tầng có thể cao hơn nữa. Thông thường, mỗi tòa nhà chung cư thường được phân chia thành các khu vực tầng thấp, tầng trung và tầng cao.

Các căn hộ ở tầng trung thường có giá cao hơn do khắc phục được những hạn chế mà tầng thấp hoặc tầng cao gặp phải.

Riêng các căn hộ tầng cao nhất, thường được thiết kế sang trọng dưới dạng Penthouse hoặc Duplex thì giá sẽ cao một cách vượt trội.

(1) Chung cư tầng cao

- Ưu điểm:

• Căn hộ chung cư tầng cao mang lại cho người ở tầm nhìn bao quát và thoáng đãng. Từ đây có thể dễ dàng thưởng thức khung cảnh tuyệt đẹp của thành phố mà không bị che khuất bởi các công trình xung quanh.
  

• Không gian ở tầng cao thường mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn, tạo điều kiện lý tưởng để bạn thư giãn và có giấc ngủ ngon hơn. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn góp phần hạn chế các vấn đề liên quan đến hệ hô hấp

- Nhược điểm

• Các căn hộ chung cư tầng cao không phù hợp với những người sợ độ cao.
  

• Trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn, việc cứu hỏa và tiếp cận tầng cao có thể khó khăn hơn. 
  

• Nếu có sự cố về điện hoặc thang máy, việc di chuyển và đi lại trong tòa nhà sẽ gặp khó khăn hơn rất nhiều.
  

• Một số tòa chung cư, khi ở tầng cao có thể gặp vấn đề về sóng điện thoại.

(2) Chung cư tầng thấp

- Ưu điểm:

• Thuận tiện cho người cao tuổi: Các căn hộ tầng thấp thuận lợi cho việc di chuyển, đặc biệt phù hợp với gia đình có người cao tuổi.
  

• An toàn hơn trong trường hợp sự cố: Khi xảy ra sự cố như hỏng thang máy hoặc hỏa hoạn, việc thoát hiểm từ tầng thấp sẽ dễ dàng và nhanh chóng hơn.
  

• Mát mẻ hơn vào mùa hè: Căn hộ tầng thấp thường mát mẻ hơn nhờ được che chắn bởi các tòa nhà xung quanh và sự tản nhiệt từ các tầng trên, giúp giảm bớt ánh nắng trực tiếp vào mùa hè.
  

• Giá cả hợp lý: Căn hộ tầng thấp thường có mức giá thấp hơn, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

- Nhược điểm

• Ô nhiễm và tiếng ồn: Các căn hộ tầng thấp gần mặt đường chính dễ bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm không khí, bụi bẩn và tiếng ồn giao thông.
  

• Môi trường sống: Không gian sống ở tầng thấp dễ gặp các hiện tượng như: ẩm, mốc, nhiều muỗi và côn trùng, gây ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân.
  

• Hạn chế tầm nhìn: Nếu dự án không thiết kế tiện ích nội khu đẹp hoặc nằm ở khu vực không có cảnh quan đẹp, các căn hộ ở tầng thấp sẽ có tầm nhìn hạn hẹp và không thể bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

Nên mua chung cư tầng mấy? Kinh nghiệm chọn mua chung cư theo tầng trong phong thủy (Hình ảnh từ Internet)

Kinh nghiệm chọn mua chung cư theo tầng trong phong thủy

Ngoài những yếu tố về tài chính, vị trí, tầm nhìn... thì hợp phong thủy cũng là một vấn đề được cân nhắc khi chọn mua chung cư theo tầng

Theo nhiều quan niệm, chọn mua chung cư theo phong thủy bởi nó có thể mang đến tài lộc, may mắn và thịnh vượng cho gia chủ. Tùy theo từng mệnh, sẽ có cách chọn tầng chung cư khác nhau:

- Người mệnh Kim hợp với chung cư tầng 5, 10, 15, 20… bởi đây là những tầng thuộc hành Thổ tương sinh với mệnh Kim. Ngoài ra, cần tránh ở những tầng thuộc hành Hỏa như 2, 7, 12, 17… vì Hỏa khắc Kim.

- Người mệnh Thủy nên ở chung cư tầng 4, 9, 14, 19… bởi đây là các tầng thuộc hành Kim tương sinh với mệnh Thủy. Lưu ý, tránh ở những tầng thuộc hành Thổ như: 5, 10, 15, 20…

- Người mệnh Mộc nên ở chung cư tầng 1, 6, 11, 16… bởi đây là những tầng thuộc hành Thủy tương sinh với mệnh Mộc. Người mệnh này cần tránh ở những tầng thuộc hành Kim như: 4, 9, 14, 19…

- Người mệnh Hỏa nên ở chung cư tầng 3, 8, 13, 18… bởi đây là những tầng thuộc hành Mộc tương sinh với mệnh Hỏa. Tránh ở các tầng thuộc hành Thủy như: 1, 6, 11, 16…

Người mệnh Thổ nên ở chung cư tầng 2, 7, 12, 17… bởi đây là các tầng thuộc hành Hỏa tương sinh với mệnh Thổ. Người mệnh Thổ nên tránh ở những tầng thuộc hành Mộc như: 3, 8, 13, 18…

Thời hạn sử dụng chung cư là bao lâu?

Căn cứ khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

Thời hạn sử dụng nhà chung cư

1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Theo đó, pháp luật không quy định một thời hạn cụ thể trong việc sử dụng chung cư là bao nhiêu năm.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.