Bảng giá đất tại Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang – Phân tích tiềm năng và yếu tố ảnh hưởng

Bảng giá đất tại Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang thể hiện sự biến động rõ rệt với giá đất cao nhất lên đến 28.800.000 đồng/m2. Ban hành kèm theo Quyết định số 32/2020/QĐ-UBND ngày 21/12/2020 của UBND tỉnh Tiền Giang được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 01/2019/QĐ-UBND ngày 17/01/2019 của UBND tỉnh Tiền Giang. Khu vực này có tiềm năng lớn nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và các dự án bất động sản lớn.

Tổng quan khu vực Thành phố Mỹ Tho

Thành phố Mỹ Tho, trung tâm kinh tế và văn hóa của tỉnh Tiền Giang, nằm ở vị trí chiến lược với kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận như Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Thành phố này sở hữu các đặc điểm nổi bật, từ hạ tầng giao thông cho đến các tiện ích xã hội, tạo nên một môi trường sống lý tưởng.

Mỹ Tho có hệ thống giao thông phát triển, với các tuyến đường quốc lộ, đường cao tốc, và hệ thống cảng thủy nội địa thuận tiện cho giao thương. Đây là yếu tố quan trọng giúp tăng trưởng bất động sản, đặc biệt là giá đất trong khu vực.

Mặt khác, các dự án hạ tầng đang triển khai, đặc biệt là các công trình mở rộng và nâng cấp cơ sở hạ tầng đô thị, giúp gia tăng giá trị đất ở đây.

Bên cạnh đó, với sự phát triển của các khu công nghiệp, thương mại, dịch vụ, Thành phố Mỹ Tho đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này góp phần làm tăng nhu cầu về đất ở và đất nền tại đây, kéo theo sự tăng giá đất mạnh mẽ trong vài năm qua.

Phân tích giá đất tại Thành phố Mỹ Tho

Hiện nay, giá đất tại Thành phố Mỹ Tho dao động từ mức thấp nhất 66.000 đồng/m2 cho đến mức cao nhất là 28.800.000 đồng/m2, với giá trung bình khoảng 4.232.472 đồng/m2. Các con số này phản ánh sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực trong thành phố, tùy thuộc vào vị trí và các yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển của khu vực đó.

Đối với những người mua để ở, giá đất trung bình là một mức khá hợp lý và phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài. Tuy nhiên, với những nhà đầu tư bất động sản, họ có thể cân nhắc các khu vực có giá đất thấp hơn nhưng lại nằm trong các khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, như các khu vực phía ngoài trung tâm.

Đây là những khu vực có khả năng tăng giá mạnh trong tương lai khi các dự án hạ tầng như các khu đô thị mới, các tuyến đường cao tốc được hoàn thiện.

So với các khu vực khác trong tỉnh Tiền Giang, giá đất tại Thành phố Mỹ Tho nhìn chung có mức giá cao hơn, nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với các khu vực như Thành phố Hồ Chí Minh. Điều này tạo ra một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng tăng trưởng trong trung và dài hạn.

Điểm mạnh và tiềm năng của Thành phố Mỹ Tho

Thành phố Mỹ Tho không chỉ là trung tâm hành chính của tỉnh Tiền Giang mà còn là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về kinh tế và bất động sản. Sự gia tăng dân số, đặc biệt là số lượng lao động trẻ và chất lượng cao, tạo ra nhu cầu lớn đối với các dự án nhà ở, căn hộ cao cấp và khu thương mại.

Các dự án hạ tầng lớn hiện đang được triển khai tại Thành phố Mỹ Tho, như các tuyến đường kết nối trực tiếp với các tỉnh lân cận và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Đặc biệt, các công trình như tuyến cao tốc Mỹ Tho – Long An hay các dự án phát triển đô thị mới được kỳ vọng sẽ kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.

Các nhà đầu tư có thể xem xét việc đầu tư vào những khu vực này, bởi chúng có tiềm năng tăng giá rất lớn trong tương lai gần.

Hơn nữa, sự phát triển của ngành du lịch cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản tại Thành phố Mỹ Tho. Với nhiều danh lam thắng cảnh, cùng với các dự án du lịch nghỉ dưỡng, khu vực này đang thu hút một lượng lớn du khách trong và ngoài nước, tạo ra cơ hội đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng và khu vực ngoại thành.

Thành phố Mỹ Tho, với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đang dần trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản Tiền Giang. Mặc dù giá đất tại đây có sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực, nhưng với những dự án hạ tầng lớn và sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, khu vực này hứa hẹn sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Các nhà đầu tư có thể xem xét việc đầu tư vào các khu vực tiềm năng như các khu vực ngoại thành hoặc các khu vực đang được quy hoạch, nơi giá đất còn khá hợp lý và có tiềm năng sinh lời lớn. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Tiền Giang, Thành phố Mỹ Tho chắc chắn là một địa điểm không thể bỏ qua.

Giá đất cao nhất tại Thành phố Mỹ Tho là: 28.800.000 đ
Giá đất thấp nhất tại Thành phố Mỹ Tho là: 66.000 đ
Giá đất trung bình tại Thành phố Mỹ Tho là: 4.217.321 đ
Căn cứ pháp lý: Ban hành kèm theo văn bản số 32/2020/QĐ-UBND ngày 21/12/2020 của UBND tỉnh Tiền Giang được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 01/2019/QĐ-UBND ngày 17/01/2019 của UBND tỉnh Tiền Giang
Chuyên viên pháp lý Lê Ngọc Tú
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
1311

Mua bán nhà đất tại Tiền Giang

Xem thêm Mua bán nhà đất tại Tiền Giang
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
201 Thành phố Mỹ Tho Đường vào khu nhà ở thuộc kho 302, xã Trung An 2.000.000 - - - - Đất ở đô thị
202 Thành phố Mỹ Tho Đường Đê Hùng Vương 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
203 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc kênh kho Đạn, xã Trung An 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
204 Thành phố Mỹ Tho Đường cặp Viện Bảo Tàng 4.500.000 - - - - Đất ở đô thị
205 Thành phố Mỹ Tho Đường cầu Ván xã Trung An (ĐH 95) Đường Trần Văn Hiển, xã Trung An - Đường Nguyễn Công Bình, xã Trung An 2.800.000 - - - - Đất ở đô thị
206 Thành phố Mỹ Tho Đường Lộ Làng Tân Mỹ Chánh (ĐH 87) Đường tỉnh 879B, cầu Gò Cát, Phường 9 - Đường Lộ Xoài, xã Tân Mỹ Chánh 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
207 Thành phố Mỹ Tho Đường Bình Phong (ĐH 87B) Cầu Bình Phong, xã Tân Mỹ Chánh - Đường Lộ Xoài, xã Tân Mỹ Chánh 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
208 Thành phố Mỹ Tho Đường Lộ Nghĩa Trang (ĐH 88) Đường tỉnh 879B, xã Mỹ Phong - Giáp ranh huyện Chợ Gạo, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
209 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Một (ĐH 90B) Đường tỉnh 879B, xã Mỹ Phong - Đường Kênh Nổi, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
210 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Một (ĐH 90B) Đường tỉnh 879B, xã Mỹ Phong - Ranh ấp Mỹ Lương, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
211 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Một (ĐH 90B) Đường Lộ Me, xã Mỹ Phong - Ranh ấp Mỹ Hưng, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
212 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Một (ĐH 90B) Đường tỉnh 879B, xã Mỹ Phong - Đường 879, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
213 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Hai (ĐH 90C) Đường tỉnh 879B, xã Mỹ Phong - Đường Kênh Nổi, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
214 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Hai (ĐH 90C) Đường tỉnh 879B, xã Mỹ Phong - Ranh ấp Mỹ Lương, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
215 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Hai (ĐH 90C) Đường Lộ Me, xã Mỹ Phong - Ranh ấp Mỹ Hưng, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
216 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Hai (ĐH 90C) Đường tỉnh 879B, xã Mỹ Phong - Đường 879, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
217 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Ba (ĐH 90D) Đường tỉnh 879B, xã Mỹ Phong - Đường Kênh Nổi, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
218 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Ba (ĐH 90D) Đường tỉnh 879B, xã Mỹ Phong - Ranh ấp Mỹ Lương, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
219 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Ba (ĐH 90D) Đường Lộ Me, xã Mỹ Phong - Ranh ấp Mỹ Hưng, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
220 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Ba (ĐH 90D) Đường tỉnh 879B, xã Mỹ Phong - Đường 879, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
221 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Sáu (ĐH 90E) Đường tỉnh 879B, xã Mỹ Phong - Đường Kênh Nổi, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
222 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Sáu (ĐH 90E) Đường tỉnh 879B, xã Mỹ Phong - Ranh ấp Mỹ Lương, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
223 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Sáu (ĐH 90E) Đường Lộ Me, xã Mỹ Phong - Ranh ấp Mỹ Hưng, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
224 Thành phố Mỹ Tho Đường dọc Kênh Ngang Sáu (ĐH 90E) Đường tỉnh 879B, xã Mỹ Phong - Đường 879, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
225 Thành phố Mỹ Tho Đường huyện 95, xã Trung An 2.800.000 - - - - Đất ở đô thị
226 Thành phố Mỹ Tho Đường huyện 87, xã Tân Mỹ Chánh 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
227 Thành phố Mỹ Tho Đường huyện 87B, xã Tân Mỹ Chánh 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
228 Thành phố Mỹ Tho Đường huyện 88 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
229 Thành phố Mỹ Tho Đường huyện 90B 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
230 Thành phố Mỹ Tho Đường huyện 90C 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
231 Thành phố Mỹ Tho Đường huyện 90D 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
232 Thành phố Mỹ Tho Đường huyện 90E 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
233 Thành phố Mỹ Tho Đường huyện 28, xã Đạo Thạnh 740.000 - - - - Đất ở đô thị
234 Thành phố Mỹ Tho Đường huyện 91, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
235 Thành phố Mỹ Tho Đường cặp Kênh Nổi, xã Tân Mỹ Chánh (ĐH 87C) Quốc lộ 50, Phường 9 - Đường Lộ Xoài, xã Tân Mỹ Chánh 920.000 - - - - Đất ở đô thị
236 Thành phố Mỹ Tho Đường Kênh Nổi, xã Tân Mỹ Chánh 920.000 - - - - Đất ở đô thị
237 Thành phố Mỹ Tho Đường Lộ Sườn xã Đạo Thạnh 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
238 Thành phố Mỹ Tho Đường Cột Cờ, xã Đạo Thạnh 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
239 Thành phố Mỹ Tho Đường Cổng chào ấp 2, xã Đạo Thạnh 690.000 - - - - Đất ở đô thị
240 Thành phố Mỹ Tho Đường N3, ấp Phong Thuận và Bình Phong, xã Tân Mỹ Chánh 920.000 - - - - Đất ở đô thị
241 Thành phố Mỹ Tho Đường Bình Lợi 1, xã Tân Mỹ Chánh 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
242 Thành phố Mỹ Tho Đường Bình Lợi 2, xã Tân Mỹ Chánh 920.000 - - - - Đất ở đô thị
243 Thành phố Mỹ Tho Đường và cầu qua kênh Hốc Lựu, xã Tân Mỹ Chánh 920.000 - - - - Đất ở đô thị
244 Thành phố Mỹ Tho Đường Trương Thành Công 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
245 Thành phố Mỹ Tho Đường Kênh Nam Vang, phường 9 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
246 Thành phố Mỹ Tho Đường Âu Dương Lân 1.100.000 - - - - Đất ở đô thị
247 Thành phố Mỹ Tho Đường vào Công ty May Tiền Tiến 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
248 Thành phố Mỹ Tho Đường liên ấp Bình Thành - Bình Lợi Cầu Kinh - Ngã ba đường Bình Lợi 1 1.400.000 - - - - Đất ở đô thị
249 Thành phố Mỹ Tho Đường liên ấp Bình Thành - Bình Lợi Ngã ba đường Bình Lợi 1 - Giáp ranh Chợ Gạo 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
250 Thành phố Mỹ Tho Đường Trung tâm xã Thới Sơn (ĐH 94C) Từ cầu Đúc về hướng Đông, kể cả 02 tuyến đường nhánh lên xuống cầu Rạch Miễu 1.100.000 - - - - Đất ở đô thị
251 Thành phố Mỹ Tho Đường Trung tâm xã Thới Sơn (ĐH 94C) Từ cầu Đúc về hướng Tây 920.000 - - - - Đất ở đô thị
252 Thành phố Mỹ Tho Đường huyện 94C Từ cầu Đúc về hướng Đông 1.100.000 - - - - Đất ở đô thị
253 Thành phố Mỹ Tho Đường huyện 94C Từ cầu Đúc về hướng Tây 920.000 - - - - Đất ở đô thị
254 Thành phố Mỹ Tho Đường N3, ấp Mỹ Hưng 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
255 Thành phố Mỹ Tho Đường cầu đường Mỹ Phú 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
256 Thành phố Mỹ Tho Đường Một Quang 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
257 Thành phố Mỹ Tho Đường Phùng Há 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
258 Thành phố Mỹ Tho Đường Trần Thị Điểu 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
259 Thành phố Mỹ Tho Đường Trần Trọng Quốc 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
260 Thành phố Mỹ Tho Đường Trần Văn Cửu 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
261 Thành phố Mỹ Tho Đường Ba Thiện 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
262 Thành phố Mỹ Tho Đường Bờ Cộ 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
263 Thành phố Mỹ Tho Đường 30/4 - xã Phước Thạnh 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
264 Thành phố Mỹ Tho Đường Kênh Nổi, phường 9 (ĐH87C) 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
265 Thành phố Mỹ Tho Đường nhánh Nguyễn Công Bình Thuộc xã Trung An 5.500.000 - - - - Đất ở đô thị
266 Thành phố Mỹ Tho Đường Âu Dương Lân (Đầu QL.50 vào UBND phường 9) 4.600.000 - - - - Đất ở đô thị
267 Thành phố Mỹ Tho Đường bờ kè sông Tiền Phan Thanh Giản - Cảng cá Mỹ Tho 5.500.000 - - - - Đất ở đô thị
268 Thành phố Mỹ Tho Đường Bờ kênh, phường 6 (cặp Quan Âm Tu viện) 3.300.000 - - - - Đất ở đô thị
269 Thành phố Mỹ Tho Đường Kênh N2, phường 9 Đường Trần Thị Thơm - Đường Kênh Nổi 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
270 Thành phố Mỹ Tho Đường Dân Thuận Cầu Dân Thuận - Đường Kênh N2 2.800.000 - - - - Đất ở đô thị
271 Thành phố Mỹ Tho Đường Đìa Lá, xã Trung An Đường Đê Hùng Vương - Đường huyện 93 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
272 Thành phố Mỹ Tho Đường Lâm Sản 8, xã Trung An 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
273 Thành phố Mỹ Tho Đường 19/5, xã Trung An 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
274 Thành phố Mỹ Tho Đường N5, xã Tân Mỹ Chánh Đường huyện 87C - Đường huyện 87 800.000 - - - - Đất ở đô thị
275 Thành phố Mỹ Tho Đường N6, xã Tân Mỹ Chánh Đường Quốc lộ 50 - Đường Huyện 87C 800.000 - - - - Đất ở đô thị
276 Thành phố Mỹ Tho Đường N6B, xã Tân Mỹ Chánh Đường huyện 87C - Kênh ngang Tân Tỉnh B 800.000 - - - - Đất ở đô thị
277 Thành phố Mỹ Tho Đường N7, xã Tân Mỹ Chánh Toàn tuyến 800.000 - - - - Đất ở đô thị
278 Thành phố Mỹ Tho Đường Lò Gạch, xã Tân Mỹ Chánh 800.000 - - - - Đất ở đô thị
279 Thành phố Mỹ Tho Đường Cống Gò Cát, xã Mỹ Phong Toàn tuyến 2.000.000 - - - - Đất ở đô thị
280 Thành phố Mỹ Tho Đường Lộ Đình, xã Mỹ Phong Đường Trần Nguyên Hãn (đối diện cây xăng Nam Khang Phường 8) - Cầu An Lợi (tiếp giáp ĐH 91) 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
281 Thành phố Mỹ Tho Đường Tổ 15 ấp Mỹ Thạnh, xã Mỹ Phong (đối diện Khu tái định cư Mỹ Phong) Đường Lê Văn Nghề - Giáp ranh xã Đạo Thạnh 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
282 Thành phố Mỹ Tho Đường Thạnh Hòa, xã Đạo Thạnh 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
283 Thành phố Mỹ Tho Đường rạch Cầu Bần, xã Đạo Thạnh, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
284 Thành phố Mỹ Tho Đường Cầu 7 Dũng sĩ (nhựa), xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
285 Thành phố Mỹ Tho Đường rạch Cầu Đúc, Phường 3, Phường 8, xã Mỹ Phong 1.200.000 - - - - Đất ở đô thị
286 Thành phố Mỹ Tho Đường Mỹ Hưng, xã Phước Thạnh 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
287 Thành phố Mỹ Tho Đường Tổ 7-14-16-17, ấp Long Hưng, xã Phước Thạnh 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
288 Thành phố Mỹ Tho Đường Số 1, ấp Long Mỹ, xã Phước Thạnh 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
289 Thành phố Mỹ Tho Đường Số 1 nối dài, ấp Long Hưng + Long Mỹ, xã Phước Thạnh 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
290 Thành phố Mỹ Tho Đường Số 7, ấp Long Mỹ, xã Phước Thạnh 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
291 Thành phố Mỹ Tho Đường Tám Mai, xã Phước Thạnh 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
292 Thành phố Mỹ Tho Đường Chín Châu, xã Phước Thạnh 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
293 Thành phố Mỹ Tho Đường Liên ấp Phước Hòa-Phước Thuận, xã Phước Thạnh 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
294 Thành phố Mỹ Tho Đường Bà Tư Gạo, xã Phước Thạnh 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
295 Thành phố Mỹ Tho Đường Gò Me, xã Phước Thạnh 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
296 Thành phố Mỹ Tho Đường Kênh Đìa Thùng, xã Phước Thạnh 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
297 Thành phố Mỹ Tho Đường Số 2, ấp Long Mỹ, xã Phước Thạnh 1.000.000 - - - - Đất ở đô thị
298 Thành phố Mỹ Tho Đất Khu dân cư Vườn Thuốc Nam, phường 6 3.300.000 - - - - Đất ở đô thị
299 Thành phố Mỹ Tho Đường Đỗ Quang (Khu tái định cư kênh Xáng Cụt, phường 6) 5.200.000 - - - - Đất ở đô thị
300 Thành phố Mỹ Tho Đất Khu tái định cư Cảng cá, xã Tân Mỹ Chánh 1.600.000 - - - - Đất ở đô thị