Bảng giá đất Xã Yên Lãng Huyện Đại Từ Thái Nguyên mới nhất

Xã Yên Lãng thuộc Huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên, được biết đến với địa hình đa dạng, nằm ở phía tây bắc của tỉnh. Với vị trí chiến lược kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Thành phố Thái Nguyên, xã Yên Lãng là nơi lý tưởng để phát triển nông nghiệp và du lịch. Đặc biệt, khu vực này có nhiều sông ngòi, kênh rạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc nuôi trồng thủy sản. Đặc điểm này không chỉ mang lại giá trị lợi ích kinh tế mà còn góp phần phát triển bất động sản khu vực.

Bảng giá chi tiết đất Xã Yên Lãng tại Huyện Đại Từ, Thái Nguyên

Căn cứ theo Quyết định 46/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá đất và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, giá đất tại Xã Yên Lãng có sự phân hóa rõ rệt theo vị trí và loại đất. Thời gian áp dụng bắt đầu từ năm 2019.

Giá đất dao động từ mức tối thiểu 16.000 VNĐ/m² cho đất rừng sản xuất tại vị trí 3, đến tối đa 64.000 VNĐ/m² cho đất trồng lúa tại vị trí 1. Giá trung bình cho từng loại đất như sau:

• Đất nuôi trồng thủy sản: 43.000 VNĐ/m² (giá cao nhất 46.000 VNĐ/m², thấp nhất 40.000 VNĐ/m²)
• Đất nông nghiệp khác: 52.000 VNĐ/m² (giá cao nhất 55.000 VNĐ/m², thấp nhất 49.000 VNĐ/m²)
• Đất trồng lúa: 61.000 VNĐ/m² (giá cao nhất 64.000 VNĐ/m², thấp nhất 58.000 VNĐ/m²)

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Yên Lãng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất Xã Yên Lãng được áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Bảng giá này sẽ hướng dẫn bạn trong việc xác định các nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất tại Huyện Đại Từ, Thái Nguyên.

Giá đất giữa Xã Yên Lãng và vùng lân cận

So với các đường lân cận, giá đất tại Xã Yên Lãng đang ở mức trung bình. Ví dụ, tại đường Khu dân cư thuộc xã La Bằng, giá đất nuôi trồng thủy sản lên tới 53.900 VNĐ/m², cao hơn nhiều so với 43.000 VNĐ/m² tại Yên Lãng. Tuy nhiên, đất trồng lúa ở Xã Yên Lãng vẫn cao hơn một chút so với 73.700 VNĐ/m² tại đường Khu dân cư xã Hà Thượng.

Một số so sánh chi tiết:

• Đất nuôi trồng thủy sản: Xã Yên Lãng 43.000 VNĐ/m²; Khu dân cư La Bằng 53.900 VNĐ/m²
• Đất trồng lúa: Xã Yên Lãng 61.000 VNĐ/m²; Khu dân cư Hà Thượng 64.000 VNĐ/m²

Sự khác biệt giữa các loại đất duy trì tính cạnh tranh đáng kể tại các khu vực lân cận, tạo điều kiện cho những nhà đầu tư chính xác lựa chọn cho mình những khu vực có tiềm năng phát triển. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đại Từ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đại Từ để so sánh chi tiết.

Kết luận, tuyến đường Xã Yên Lãng không chỉ là một trong những khu vực có giá đất tiềm năng tại Huyện Đại Từ, mà còn hội tụ những lợi thế về vị trí và nhu cầu phát triển kinh tế địa phương. Tuy mức giá đất của Yên Lãng hiện tại có độ cạnh tranh vừa phải, nhưng với sự phát triển dự kiến của hạ tầng, khả năng tăng giá trong tương lai là rất khả thi.