Bảng giá đất Xã Xuân phú Huyện Ea Kar Đắk Lắk mới nhất

Huyện Ea Kar, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Đắk Lắk, cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 60 km, có vị trí giao thương thuận lợi và chiến lược. Đây là một huyện phát triển mạnh về nông nghiệp, với các đặc trưng nổi bật như trồng cà phê, cao su và cây ăn quả nhiệt đới. Hạ tầng giao thông khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ, giúp kết nối diện tích đất lớn với môi trường tự nhiên trong lành, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản tương lai.

Giá đất Xã Xuân Phú, Huyện Ea Kar, Tỉnh Đắk Lắk hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/07/2020 ban hành bảng giá đất và quy định áp dụng trên toàn huyện Ea Kar, chúng ta có thông tin về bảng giá đất giai đoạn 2020-2024. Giá đất dao động từ giá thấp nhất 15.000 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất cho đến giá cao nhất 34.000 VNĐ/m² cho đất trồng cây lâu năm. Mức giá trung bình cho cả 4 loại đất tại Xã Xuân Phú cũng tương đương với những khu vực khác trong huyện, xác nhận rằng giá đất ở đây hiện khá ổn định so với giá trung bình của Huyện Ea Kar.

Giá theo từng loại đất:

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 27.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 25.000 VNĐ/m² tại Các khu vực còn lại.
  • Giá cao nhất: 29.000 VNĐ/m² tại Các thôn 1, 2, 4, 5, 6, 7, Thanh Phong.

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 34.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 32.000 VNĐ/m² tại Các khu vực còn lại.
  • Giá cao nhất: 36.000 VNĐ/m² tại Các thôn 1, 2, 4, 5, 6, 7, Thanh Phong.

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 15.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 15.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
  • Giá cao nhất: 15.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 15.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 15.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
  • Giá cao nhất: 15.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Xuân Phú.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Việc sử dụng bảng giá đất chủ yếu được áp dụng trong các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất cho các trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt các vi phạm hành chính.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Xác định giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất tại địa chỉ Huyện Ea Kar, Tỉnh Đắk Lắk.

Xã Xuân Phú và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So sánh với các tuyến đường lân cận như Xã Ea Păl và Thị Trấn Ea Knốp, bảng giá đất tại Xã Xuân Phú hiện có sự ổn định và đồng nhất hơn với mức giá từ 15.000 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản và 27.000 VNĐ/m² cho đất trồng cây hàng năm. Trong khi đó, các khu vực lân cận đang ghi nhận giá đất nuôi trồng thủy sản vào khoảng 15.000 VNĐ/m² và giá đất trồng cây hàng năm đạt 19.500 VNĐ/m² ở Xã Ea Păl và 29.333 VNĐ/m² ở Thị Trấn Ea Knốp cho vị trí 1.

Giá đất ở những khu vực lân cận như Thị Trấn Ea Knốp có tiềm năng gia tăng tốt hơn, đặc biệt với sự gia tăng giá đất trồng cây hàng năm, những tạm giữ giá từ 29.333 VNĐ/m². Điều này cho thấy sự cạnh tranh trong khu vực đang diễn ra đôi chút, mà các nhà đầu tư có thể xem xét để đưa ra quyết định đầu tư chiến lược nhất.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Ea Kar, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Ea Kar để so sánh chi tiết.

Huyện Ea Kar, với sự ổn định trong bảng giá đất tại Xã Xuân Phú, lại có đặc điểm cực kỳ ưu việt với nhiều tiềm năng cho phát triển đất đai, điều này dẫn đến một cơ hội hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư trong tương lai. Mãnh đất tại đây không chỉ có giá trị ở hiện tại mà còn được dự đoán sẽ tăng cao nhờ vào đầu tư hạ tầng giao thông tiềm năng.