Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Thụy Vân (Xã Đồng bằng) Thành phố Việt Trì Phú Thọ mới nhất
Thành phố Việt Trì, thuộc tỉnh Phú Thọ, có vị trí địa lý thuận lợi, là nơi kết nối nhiều tỉnh miền Bắc và thủ đô Hà Nội. Đây không chỉ là trung tâm hành chính mà còn là điểm du lịch nổi tiếng với những di tích như đền Hùng. Sự phát triển các dự án hạ tầng, đặc biệt là việc xây dựng các khu công nghiệp và các tuyến đường cao tốc, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản, trong đó có khu vực Xã Thụy Vân.
Đất tại Xã Thụy Vân, Thành Phố Việt Trì, Phú Thọ có giá bao nhiêu?
Theo Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 27/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Xã Thụy Vân được áp dụng cho vùng đặc biệt này. Cụ thể, giá đất ở đây dao động từ 1.700.000 VNĐ/m² đến 5.500.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Giá trung bình của đất ở nông thôn tại đây là 3.100.000 VNĐ/m², trong khi đó bảng giá đất thương mại - dịch vụ đạt mức 2.133.333,33 VNĐ/m². So với mức giá trung bình các khu vực khác trong thành phố, Xã Thụy Vân có lợi thế về giá đất hợp lý và tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai.
Giá theo từng loại đất:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 3.100.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại
- Giá cao nhất: 4.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Từ khu đấu giá 73 ô Xóm Ngoại - Đến đường Trường Chinh
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 2.133.333,33 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại
- Giá cao nhất: 2.880.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Từ khu đấu giá 73 ô Xóm Ngoại - Đến đường Trường Chinh
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 1.600.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 840.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất còn lại
- Giá cao nhất: 2.160.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Từ khu đấu giá 73 ô Xóm Ngoại - Đến đường Trường Chinh
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Thụy Vân
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và được áp dụng tại Xã Thụy Vân, Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Cách sử dụng bảng giá đất được quy định như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình và cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với thu tiền phí hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất cũng như thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước nếu có thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất khi giao đất có thu tiền sử dụng cho hộ gia đình và cá nhân.
2023: Xã Thụy Vân có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?
So với các đường lân cận, giá đất tại Xã Thụy Vân có sự chênh lệch rõ rệt. Ví dụ, đường Đất hai bên đường liên thôn thuộc khu 2 mới - Xã Sông Lô có giá đất ở nông thôn chỉ khoảng 1.500.000 VNĐ/m², trong khi giá ở nông thôn tại Xã Thụy Vân lên tới 3.100.000 VNĐ/m². Tương tự, tại đường thuộc trung tâm xã + cầu Việt Trì cũ, giá trung bình đất ở nông thôn là 2.733.333,33 VNĐ/m². Điều này cho thấy Xã Thụy Vân nổi bật hơn về cả giá trị và tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt là với sự phát triển hạ tầng đang diễn ra tại khu vực. Các loại đất khác cũng thể hiện sự khác biệt đáng kể, chẳng hạn như đất SX-KD nông thôn tại lân cận chỉ là 660.000 VNĐ/m² trong khi tại Xã Thụy Vân là 1.600.000 VNĐ/m². Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Việt Trì, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành Phố Việt Trì để so sánh chi tiết.
Tóm lại, Xã Thụy Vân là một khu vực đầy tiềm năng với giá đất hợp lý, đặc biệt với các dự án hạ tầng đang triển khai. Đặc điểm vị trí thuận lợi cùng với sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai chắc chắn sẽ tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho người mua và nhà đầu tư bất động sản.
