Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Thọ Lập (đồng bằng) Huyện Thọ Xuân Thanh Hoá mới nhất
Huyện Thọ Xuân nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Thanh Hóa, cách Thành phố Thanh Hóa khoảng 30 km. Vị trí chiến lược gần các khu vực kinh tế trọng điểm của tỉnh đã giúp Huyện Thọ Xuân có lợi thế trong việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế. Khu vực này còn nổi bật với cảnh quan thiên nhiên đẹp, các khu vực rừng xanh và sông nước, tạo ra tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. Huyện Thọ Xuân có một mạng lưới giao thông phát triển, với các tuyến đường chính như Quốc lộ 47, thúc đẩy sự đầu tư mạnh mẽ và giá trị bất động sản tại đây.
Giá đất Xã Thọ Lập, Huyện Thọ Xuân, Tỉnh Thanh Hoá hiện nay là bao nhiêu?
Theo quy định tại Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất cho Xã Thọ Lập được áp dụng từ năm 2020 - 2024.
Giá đất tại khu vực dao động từ mức tối thiểu 36.000 VNĐ/m² cho Đất SX-KD nông thôn, đến mức tối đa 2.880.952 VNĐ/m² cho Đất ở nông thôn. Mức giá trung bình cho từng loại đất như sau:
- Đất ở nông thôn: Giá trung bình 201666,67 VNĐ/m² (cao nhất có thể lên đến 288095,24 VNĐ/m²).
- Đất TM-DV nông thôn: Giá trung bình 100833,34 VNĐ/m² (điển hình là vị trí có giá 144047,62 VNĐ/m²).
- Đất SX-KD nông thôn: Giá trung bình 90916,67 VNĐ/m² (ghi nhận ở mức thấp nhất 36.000 VNĐ/m²).
Các thông tin chi tiết về bảng giá đất của Xã Thọ Lập tại đây.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có các ứng dụng cụ thể như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất cho những trường hợp thuê đất thu tiền hằng năm.
- Được sử dụng trong việc tính thuế sử dụng đất cũng như thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng.
- Căn cứ để xác định lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Áp dụng trong tính toán tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại do quản lý đất đai không đúng quy định.
- Được dùng làm căn cứ để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
Bảng giá đất tại Xã Thọ Lập, Huyện Thọ Xuân, Tỉnh Thanh Hoá là công cụ hữu ích để các gia đình, cá nhân có thể sử dụng đúng quyền lợi và nghĩa vụ của mình đối với đất đai trong khu vực.
2024: Xã Thọ Lập có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?
Nếu so sánh mức giá bất động sản tại đường Xã Thọ Lập với các đường lân cận như Quốc Lộ 47 đoạn qua xã Thọ Xương, Quốc Lộ 47 đoạn qua xã Thọ Lâm và Quốc Lộ 47 đi đường HCM ở xã Xuân Thắng, thì ta có những điểm đáng chú ý sau:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình tại Xã Thọ Lập là 201666,67 VNĐ/m², trong khi tại Quốc Lộ 47 qua xã Thọ Xương, con số này lên tới 4.900.000 VNĐ/m², còn ở xã Thọ Lâm là 1.400.000 VNĐ/m², cho thấy Xã Thọ Lập có giá thấp hơn đáng kể.
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình tại Xã Thọ Lập 100833,34 VNĐ/m², trong khi tại Quốc Lộ 47 qua xã Thọ Xương là 2.450.000 VNĐ/m². Ở xã Thọ Lâm, mặt bằng giá cũng cao ghi nhận 560.000 VNĐ/m².
Đất SX-KD nông thôn:
- Tại Xã Thọ Lập, giá đất trung bình là 90916,67 VNĐ/m², so với Quốc Lộ 47 qua xã Thọ Xương với giá khoảng 2.205.000 VNĐ/m² và 560.000 VNĐ/m² ở xã Thọ Lâm.
Như vậy,>Xã Thọ Lập hiện đang có giá đất thấp hơn nhiều so với các đường lân cận, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho giới đầu tư bất động sản trong dài hạn. Điều này kết hợp với tiềm năng phát triển hạ tầng và các dự án quy hoạch mới hứa hẹn sẽ mang đến sự gia tăng giá trị đất trong tương lai.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thọ Xuân, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thọ Xuân để so sánh chi tiết.
Huyện Thọ Xuân với vị trí địa lý thuận lợi cùng quy hoạch phát triển đồng bộ, không chỉ tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá cao cho các nhà đầu tư trong tương lai.
Nói chung, giá đất tại Xã Thọ Lập hiện nay rất hợp lý so với các khu vực lân cận, tạo ra nhiều cơ hội cho bất động sản và phát triển kinh tế trong tương lai.
