Bảng giá đất Xã Thiệu Vận Huyện Thiệu Hóa Thanh Hoá mới nhất

Xã Thiệu Vận nằm trong Huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa, có một vị trí địa lý thuận lợi và đang phát triển mạnh mẽ. Khu vực này được bao quanh bởi các huyện lân cận như Như Xuân và Hậu Lộc, giúp tăng cường kết nối giao thông và kinh tế với các khu vực phát triển. Đặc biệt, Huyện Thiệu Hóa nổi tiếng với đất đai màu mỡ và tiềm năng gia tăng đầu tư vào cả nông nghiệp và công nghiệp. Hệ thống hạ tầng giao thông đang được nâng cấp, tạo ra cơ hội lớn cho việc phát triển bất động sản và nâng cao giá trị đất đai.

Giá đất Xã Thiệu Vận, Huyện Thiệu Hóa, Thanh Hóa hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, bảng giá đất tại Thanh Hóa đã được quy định và sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, phạm vi áp dụng của bảng giá đất sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2020-2024.

Giá đất tại Xã Thiệu Vận dao động từ 600.000 VNĐ/m² đến 1.500.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.050.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 600.000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn Đường nhánh từ UBND xã đến cầu kênh B9)
  • Giá cao nhất: 1.500.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Đường nhánh từ UBND xã đến cầu kênh B9)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 525.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn Đường nhánh từ UBND xã đến cầu kênh B9)
  • Giá cao nhất: 750.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Đường nhánh từ UBND xã đến cầu kênh B9)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 472.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn Đường nhánh từ UBND xã đến cầu kênh B9)
  • Giá cao nhất: 675.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Đường nhánh từ UBND xã đến cầu kênh B9)

Tìm hiểu bảng giá đất của Xã Thiệu Vận ở đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có thể áp dụng cho nhiều trường hợp như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất.
4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
5. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
7. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
8. Các trường hợp khác liên quan tới đất đai như giao đất có thu tiền, đấu giá quyền sử dụng đất, và tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp khác.

Các quy định này được áp dụng tại địa chỉ Huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.

Chi tiết giá đất Xã Thiệu Vận và trục đường lân cận

So sánh mức giá đất tại Xã Thiệu Vận với các trục đường lân cận như Đường Tỉnh Lộ 515 (Ba Chè đi Thiệu Toán) cho thấy sự chênh lệch rõ rệt.

• Đường Tỉnh Lộ 515:

  • Đất ở nông thôn:
    • Giá trung bình: 2.450.000 VNĐ/m², cao hơn giá trung bình của Xã Thiệu Vận (1.050.000 VNĐ/m²) gần 2,5 lần.

• Đường Tỉnh Lộ 516 - Xã Thiệu Duy:

  • Đất ở nông thôn trung bình lên tới 1.866.666 VNĐ/m², còn cao hơn mức giá tại Xã Thiệu Vận.

Những con số này phản ánh rõ nét sự khác biệt về giá trị đất giữa Xã Thiệu Vận và các trục đường chính khác trong khu vực. Dù giá đất tại Xã Thiệu Vận thấp hơn nhiều so với trục đường chính, điều này tạo cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản, khi còn nhiều khả năng tăng trưởng giá trị trong tương lai do sự phát triển hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thiệu Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thiệu Hóa.

Một lần nữa, giá đất tại Xã Thiệu Vận tuy có sự phân hóa rõ rệt, nhưng đều thể hiện tiềm năng phát triển trong tương lai. Huyện Thiệu Hóa với những lợi thế về vị trí địa lý và sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ đang mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho mọi đối tượng.

Tóm lại, Xã Thiệu Vận là một khu vực có giá đất hấp dẫn, tiềm năng tăng trưởng cao, và khả năng phát triển bền vững trong tương lai, nhờ vào sự đầu tư và quy hoạch hợp lý của chính quyền địa phương.