Bảng giá đất Xã Thiệu Phúc Huyện Thiệu Hóa Thanh Hoá mới nhất

Xã Thiệu Phúc nằm trong huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa, là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi. Khu vực này giáp ranh với các huyện như Như Xuân, Hậu Lộc và gần Thành phố Thanh Hóa, mang lại tiềm năng phát triển kinh tế và xã hội. Đặc biệt, nhờ vào việc nâng cấp và hoàn thiện hạ tầng giao thông, giá trị bất động sản tại xã Thiệu Phúc đang có xu hướng gia tăng, mở ra cơ hội cho các dự án đầu tư.

Giá đất Xã Thiệu Phúc, Huyện Thiệu Hóa, Thanh Hoá – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 23/12/2019, tỉnh Thanh Hóa quy định bảng giá đất trên địa bàn, đã được sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này bao gồm các mục tiêu như tính tiền sử dụng đất, tính thuế, lệ phí và tiền bồi thường liên quan đến sử dụng đất.

Giá đất tại Xã Thiệu Phúc hiện tính khoảng từ 480.000 VNĐ/m² đến 1.200.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở nông thôn: Giá trung bình 840.000 VNĐ/m², giá thấp nhất 480.000 VNĐ/m² tại đoạn từ đường 506B đến hết UBND xã, cao nhất là 1.200.000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV nông thôn: Giá trung bình 420.000 VNĐ/m², thấp nhất 240.000 VNĐ/m², cao nhất 600.000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD nông thôn: Giá trung bình 378.000 VNĐ/m², thấp nhất 216.000 VNĐ/m², và cao nhất 540.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Thiệu Phúc

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, quy định như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất theo hình thức cho thuê đất thu tiền hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất cho hộ gia đình, cá nhân không thông qua đấu giá.

Tất cả các quy định trên giúp người dân tại huyện Thiệu Hóa, Thanh Hóa có thể hiểu rõ hơn về các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

2025: Xã Thiệu Phúc có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi đánh giá về giá đất tại Xã Thiệu Phúc so với các tuyến đường lân cận như Quốc Lộ 45 và Tỉnh Lộ 515, có thể thấy rõ sự khác biệt.

• Đường Quốc Lộ 45:

  • Giá trung bình đất ở nông thôn đạt tới 4.433.333 VNĐ/m², cao hơn gấp nhiều lần so với giá cao nhất tại Xã Thiệu Phúc là 1.200.000 VNĐ/m².
  • Nơi đây có tiềm năng cao, bởi vị trí gần các trung tâm thương mại và giao thông thuận tiện.

• Đường Tỉnh Lộ 515 (khu vực cũ và mới):

  • Giá đất ở nông thôn giao động từ 1.526.000 VNĐ/m² đến 2.450.000 VNĐ/m², vẫn cao hơn nhiều so với khu vực thuộc Xã Thiệu Phúc.

Nhìn chung, giá đất tại Xã Thiệu Phúc thấp hơn so với nhiều đường lân cận, đặc biệt là những đoạn gần đường lớn và các khu công nghiệp. Điều này tạo điều kiện cho các nhà đầu tư xem xét cơ hội tiềm năng trong tương lai, khi mà hạ tầng giao thông tại khu vực đang được cải thiện.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thiệu Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thiệu Hóa.

Trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ tại Huyện Thiệu Hóa và Xã Thiệu Phúc, giá đất tại đây tuy đang ở mức hợp lý nhưng có khả năng tăng trưởng trong tương lai. Sự kết hợp giữa yếu tố vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển sẽ là những yếu tố quyết định giá trị bất động sản trong thời gian tới.