Bảng giá đất Xã Tân Kim Huyện Phú Bình Thái Nguyên mới nhất

Xã Tân Kim nằm trong huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, và được bao bọc bởi đất sông ngòi, kênh rạch, suối và mặt nước, tạo điều kiện lý tưởng cho việc nuôi trồng thủy sản. Huyện Phú Bình không chỉ nổi bật với kinh tế nông nghiệp ổn định mà còn có tiềm năng phát triển công nghiệp mạnh mẽ. Với hạ tầng giao thông kết nối tốt và sự gia tăng đầu tư vào các tiện ích xã hội, giá trị bất động sản tại đây đang tăng cao, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Giá bán đất ở Xã Tân Kim, Huyện Phú Bình, Tỉnh Thái Nguyên là bao nhiêu?

Theo Quyết định 46/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên được quy định cho các loại đất gồm đất ở, thương mại-dịch vụ, sản xuất-kinh doanh... Tại Xã Tân Kim, giá đất dao động từ 17.000 VNĐ/m² đến 65.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí, trong đó giá trung bình cho các loại đất là:

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 43.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 46.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nông nghiệp khác:

  • Giá trung bình: 59.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 56.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 62.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng lúa:

  • Giá trung bình: 62.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 59.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 65.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Bảng giá đất tại Xã Tân Kim có phần thấp hơn so với nhiều khu vực khác trong Huyện Phú Bình, nơi có giá trung bình từ 8.000.000 VNĐ/m² đến 15.000.000 VNĐ/m² trong các khu vực trung tâm. Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Tân Kim.

Cách sử dụng bảng giá đất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có các ứng dụng chính như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Bảng giá đất giúp người dân tại Huyện Phú Bình, Tỉnh Thái Nguyên dễ dàng nắm bắt và thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.

So sánh chi tiết giá đất Xã Tân Kim và vùng lân cận năm 2024

Phân tích mức giá bất động sản tại Xã Tân Kim cho thấy mức giá đất tại đây có nhiều sự khác biệt với các đường lân cận như Xã Điềm Thụy và Xã Thượng Đình. Cụ thể, giá đất nuôi trồng thủy sản tại Xã Tân Kim trung bình là 43.000 VNĐ/m², trong khi ở Xã Điềm Thụy là 49.000 VNĐ/m² và Xã Thượng Đình cũng tương tự, tạo nên một phản ánh sự cạnh tranh rõ rệt. Đặc biệt, đất nông nghiệp khác tại Xã Tân Kim có giá trung bình là 59.000 VNĐ/m², thấp hơn so với giá 65.000 VNĐ/m² ở Xã Điềm Thụy, cho thấy tiềm năng tăng giá đáng kể khi hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu tăng cao.

Điều này cho thấy Xã Tân Kim hiện là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư có ngân sách khi giá đất vẫn chưa đạt đến mức cao như ở các khu vực lân cận. Dù giá thấp hơn, nhưng với các yếu tố phát triển kinh tế - xã hội ở Huyện Phú Bình, Xã Tân Kim chắc chắn sẽ có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Bình.

Kết luận, thông qua bảng giá đất tại Xã Tân Kim cho thấy rằng khu vực này đang sở hữu một vị thế cạnh tranh tương đối khả quan với mức giá đất phải chăng, trong bối cảnh hạ tầng Đồng bộ và sự phát triển mạnh mẽ của huyện Phú Bình. Đây sẽ là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư và người mua đất muốn tìm kiếm lợi nhuận trong dài hạn.