Bảng giá đất Xã Tân An Huyện Văn Bàn Lào Cai mới nhất

Huyện Văn Bàn không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn là một trong những khu vực phát triển năng động tại tỉnh Lào Cai. Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, huyện này có khả năng kết nối tốt với các tuyến đường quốc lộ và cao tốc, từ đó tạo ra cơ hội cho sự phát triển kinh tế và bất động sản. Trong những năm gần đây, huyện đã tích cực triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông, góp phần nâng cao giá trị đất đai, đặc biệt là khu vực ven đường.

Đất tại Xã Tân An, Huyện Văn Bàn, Tỉnh Lào Cai có giá bao nhiêu?

Theo quy định từ Quyết định 56/2019/QĐ-UBND và các văn bản liên quan như Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2020/QĐ-UBND, và Quyết định 65/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Xã Tân An được quy định cho thời gian từ 2020 đến 2024.

Khoảng giá đất dao động từ 8.000 VNĐ/m² cho đất rừng sản xuất, lên đến 9.600.000 VNĐ/m² cho đất có giá trị lớn hơn. Mức giá trung bình tại Huyện Văn Bàn là khoảng 922.741 VNĐ/m².

Đối với các loại đất cụ thể tại Xã Tân An, giá đất được ghi nhận như sau:

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 31.000 VNĐ/m²

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 8.000 VNĐ/m²

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 26.000 VNĐ/m²

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 23.000 VNĐ/m²

• Đất trồng lúa:

  • Giá trung bình: 33.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Tân An.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi các hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất với thu phí hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý đất đai và bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Đặc biệt, nó còn áp dụng vào việc tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Việc áp dụng bảng giá đất còn giúp các cư dân và nhà đầu tư tại Huyện Văn Bàn, Tỉnh Lào Cai hiểu rõ hơn về mức tiền phải chi trả cho các giao dịch liên quan đến đất đai.

So sánh chi tiết giá đất Xã Tân An và vùng lân cận năm 2024

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại Xã Tân An với các đường lân cận như Xã Khánh Yên Trung, Khánh Yên Thượng và Khánh Yên Hạ. Tại cả ba khu vực này, giá đất đều giống nhau với các mức giá nêu trên. Tuy nhiên, Xã Tân An đang cố gắng thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào các dự án phát triển hạ tầng triển khai trong thời gian tới.

Giá đất trung bình tại Xã Tân An cùng mức giá tại các đường lân cận như Xã Khánh Yên Trung vẫn giữ nguyên ở mức 31.000 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản. Tuy nhiên, tại một số khu vực như Khánh Yên Thượng và Khánh Yên Hạ, mức giá đất trồng lúa rơi vào khoảng 33.000 VNĐ/m².

Nhìn chung, tiềm năng tăng giá tại khu vực Xã Tân An là khá lớn, đặc biệt khi hệ thống giao thông và các tiện ích ngày càng phát triển. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Văn Bàn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Văn Bàn.

Xã Tân An, Huyện Văn Bàn có nhiều đặc điểm nổi bật thu hút đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển nhanh chóng của hạ tầng. Mức giá đất tại khu vực này cũng khá khả quan, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bền vững. Những thông tin chi tiết trong bảng giá đất sẽ là cơ sở vững chắc cho các quyết định đầu tư trong tương lai.