Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Sàn Viên Huyện Lộc Bình Lạng Sơn mới nhất
Xã Sàn Viên tọa lạc tại Huyện Lộc Bình, Tỉnh Lạng Sơn, nổi bật với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và vị trí địa lý thuận lợi. Nằm gần các tuyến đường giao thông trọng điểm, xã Sàn Viên không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển mà còn là nơi lý tưởng cho các hoạt động nuôi trồng thủy sản. Với việc giáp biên giới với Trung Quốc, khu vực này đang được các nhà đầu tư chú ý trong việc phát triển kinh tế và du lịch.
Đất tại Xã Sàn Viên, Huyện Lộc Bình, Tỉnh Lạng Sơn có giá bao nhiêu?
Theo Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 20/12/2019 cùng với các văn bản sửa đổi, bổ sung như Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Xã Sàn Viên được cập nhật đồng bộ từ đầu năm cho nhiều loại đất khác nhau.
Dưới đây là bảng giá đất cụ thể tại địa bàn:
- Đất nuôi trồng thủy sản: giá dao động từ 30.000 VNĐ/m² (Vị trí 3) đến 36.000 VNĐ/m² (Vị trí 1), với giá trung bình là 33.000 VNĐ/m².
- Đất nông nghiệp khác: giá nằm trong khoảng 36.000 VNĐ/m² (Vị trí 3) đến 48.000 VNĐ/m² (Vị trí 1), trung bình là 42.000 VNĐ/m².
- Đất rừng sản xuất: đồng nhất với giá 7.000 VNĐ/m² cho tất cả vị trí.
- Đất trồng cây hàng năm: từ 36.000 VNĐ/m² (Vị trí 3) đến 48.000 VNĐ/m² (Vị trí 1), giá trung bình là 42.000 VNĐ/m².
- Đất trồng cây lâu năm: từ 32.000 VNĐ/m² (Vị trí 3) đến 42.000 VNĐ/m² (Vị trí 1), trung bình là 37.000 VNĐ/m².
- Đất trồng lúa: giá biến động từ 42.000 VNĐ/m² (Vị trí 3) đến 54.000 VNĐ/m² (Vị trí 1), trung bình là 48.000 VNĐ/m².
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Sàn Viên
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất tại Huyện Lộc Bình, Tỉnh Lạng Sơn sẽ được áp dụng cho một số trường hợp cụ thể như sau:
- Tính tiền sử dụng đất đối với quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong các hoạt động quản lý đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại về đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất trong các hợp đồng thuê mỗi lần hoặc lâu dài.
Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất sẽ đảm bảo quyền lợi của người dân cũng như nhà đầu tư trong địa bàn.
So sánh giá đất Xã Sàn Viên với các đường lân cận
So với các đường lân cận như Thị trấn Lộc Bình, Xã Đồng Bục và Xã Khuất Xá, giá đất của Xã Sàn Viên có sự cạnh tranh đáng kể. Ngành nuôi trồng thủy sản tại Xã Sàn Viên có mức giá trung bình 33.000 VNĐ/m², thấp hơn một chút so với 35.000 VNĐ/m² tại Thị trấn Lộc Bình và tương đương với mức giá 33.000 VNĐ/m² của Xã Khuất Xá. Trong khi đó, Xã Đồng Bục lại đắt hơn một chút, với giá trung bình 35.000 VNĐ/m².
Điểm nổi bật là đất nông nghiệp khác tại Xã Sàn Viên có mức trung bình 42.000 VNĐ/m², thấp hơn mức giá trung bình 47.000 VNĐ/m² tại Thị trấn Lộc Bình và tương tự như Xã Đồng Bục. Tuy nhiên, giá đất trồng lúa ở đây có mức 48.000 VNĐ/m², bằng với giá trung bình của Xã Khuất Xá nhưng thấp hơn so với 53.000 VNĐ/m² tại Thị trấn Lộc Bình.
Thế mạnh của Xã Sàn Viên là giá đất vẫn giữ ổn định và chưa bị tăng đột biến, giúp các nhà đầu tư dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và phát triển dự án. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Lộc Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Lộc Bình để so sánh chi tiết.
Xã Sàn Viên vừa là nơi có loại hình đầu tư hấp dẫn, vừa có giá bất động sản hợp lý, điều này khiến nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư mong muốn khai thác tiềm năng phát triển trong tương lai.
Tóm lại, Xã Sàn Viên không chỉ có giá bất động sản hấp dẫn mà còn sở hữu vị trí địa lý thuận tiện, tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng và hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện, tạo điều kiện tốt cho các hoạt động kinh tế và sinh sống của người dân nơi đây.
