Bảng giá đất Xã Quế Ninh (Đất trong khu dân cư) Huyện Nông Sơn Quảng Nam mới nhất

Xã Quế Ninh thuộc Huyện Nông Sơn, tỉnh Quảng Nam, nằm trong một khu vực ven sông với cảnh quan hữu tình, kết nối thuận lợi đến các tuyến đường chính. Vùng đất này có tiềm năng phát triển lớn nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi cùng với sự gia tăng hạ tầng giao thông trong thời gian gần đây. Huyện Nông Sơn hiện đang chuyển mình với các định hướng phát triển kinh tế nông nghiệp, tạo điều kiện cho bất động sản tại đây trở nên hấp dẫn hơn với các nhà đầu tư.

Giá đất Xã Quế Ninh, Huyện Nông Sơn, Tỉnh Quảng Nam hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 quy định về giá đất, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại xã Quế Ninh có phạm vi áp dụng đối với các khu vực dân cư trong thời gian hiện tại.

Giá đất hiện nay dao động từ 4.000 VNĐ/m² đến 300.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Dưới đây là mức giá cụ thể theo từng loại đất:

• Đất trồng lúa:

  • Giá trung bình: 22.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 16.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 30.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 19.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 16.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 24.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 14.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 20.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất, rừng đặc dụng:

  • Giá trung bình: 7.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 10.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Quế Ninh

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Sử dụng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Sử dụng trong việc tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Làm căn cứ để tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.
• Áp dụng để xác định giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.
• Đồng thời, cũng được sử dụng trong tính toán tiền sử dụng đất ở trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Thông tin này có thể áp dụng tại Huyện Nông Sơn, tỉnh Quảng Nam.

So sánh chi tiết giá đất Xã Quế Ninh và vùng lân cận 2023

Để đánh giá mức độ cạnh tranh giá đất, chúng ta sẽ so sánh giá bất động sản tại tuyến Xã Quế Ninh với Xã Quế Phước và Xã Sơn Viên.

• Xã Quế Ninh: giá đất trồng lúa cao nhất đạt 30.000 VNĐ/m², trong khi tại Xã Quế Phước, giá đất cao nhất chỉ là 15.000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch khá lớn. Đồng thời, các loại đất khác có mức giá tương đối ổn định hơn.

• Xã Sơn Viên: với giá đất trồng lúa lên tới 40.000 VNĐ/m², Xã Sơn Viên cho thấy tiềm năng phát triển tốt hơn, nhưng cũng kéo theo chi phí đầu tư cao hơn. Trong khi đó, giá đất tại Xã Quế Ninh trông có vẻ vừa phải, làm cho nó hấp dẫn hơn cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại khu vực này.

Đánh giá chung, Xã Quế Ninh hiện tại có giá đất tương đối thấp so với các xã lân cận, điều này tạo ra cơ hội đầu tư lâu dài hấp dẫn. Với việc đầu tư chiến lược, các nhà đầu tư có thể tận dụng lợi thế giá đất này và chờ đợi sự phát triển cơ sở hạ tầng của khu vực trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Nông Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Nông Sơn.

Mặc dù hiện tại giá đất chưa phải cao, tiềm năng tăng đầu tư trong vòng 5-10 năm tới tại xã Quế Ninh vẫn rất khả thi.

Tóm lại, giá đất tại Xã Quế Ninh rất đa dạng, từ mức giá hợp lý đến những khu vực cao hơn. Sự phát triển hạ tầng giao thông trong vài năm qua đã nâng cao giá trị bất động sản tại đây. Với tình hình hiện tại, đây sẽ là thời điểm vàng cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản tại xã này.