Bảng giá đất Xã Quảng Hưng - Xã trung du Huyện Quảng Hòa Cao Bằng mới nhất

Huyện Quảng Hòa nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh Cao Bằng, giáp với tỉnh Lạng Sơn và gần biên giới Việt – Trung. Xã Quảng Hưng - Xã Trung Du là một trong những khu vực chiến lược của huyện với hệ thống giao thông thuận tiện. Đặc điểm khu vực nằm chủ yếu ở đồi núi, tạo không gian phù hợp cho nông nghiệp và phát triển du lịch sinh thái. Thị trấn Quảng Hòa và các tuyến đường chính nằm gần đây giúp gia tăng giá trị đất, đồng thời các dự án hạ tầng giao thông hiện đang được đầu tư mạnh mẽ.

2025: Giá đất đường Xã Quảng Hưng - Xã Trung Du, Huyện Quảng Hòa, Tỉnh Cao Bằng đang ở mức nào?

Theo Quyết định 28/2021/QĐ-UBND ngày 15/10/2021 về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng, giá đất tại xã Quảng Hưng - Xã Trung Du được quy định cho các loại đất cụ thể. Bảng giá đất được áp dụng trong giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2024.

Cụ thể, giá đất dao động như sau:

• Đất ở nông thôn: Trung bình 183750 VNĐ/m², giá thấp nhất 99000 VNĐ/m² tại vị trí ngõ/hẻm và cao nhất lên đến 358000 VNĐ/m² tại vị trí tiếp giáp địa phận thị trấn Quảng Uyên.
• Đất SX - KD nông thôn: Với mức giá trung bình 110166.67 VNĐ/m², giá thấp nhất khoảng 59000 VNĐ/m² tại vị trí gần đường liên xã và giá cao nhất lên đến 215000 VNĐ/m².
• Đất TM - DV nông thôn: Giá trung bình 146916.67 VNĐ/m², giá thấp nhất 79000 VNĐ/m² ở vị trí hẻm và cao nhất 286000 VNĐ/m².

Nhìn chung, giá đất tại đây tuy có sự phân loại nhưng vẫn khá hợp lý so với giá trung bình tại Huyện Quảng Hòa là 813276 VNĐ/m². Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Quảng Hưng - Xã Trung Du.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có nhiều ứng dụng quan trọng tại Huyện Quảng Hòa, Tỉnh Cao Bằng. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và nhiều mục khác.

Mục đích của bảng giá đất là phục vụ cho các giao dịch và quyết định trong lĩnh vực đất đai, giúp đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan.

So sánh giá đất tại Xã Quảng Hưng và các đường lân cận

So với các tuyến đường lân cận như Đoạn đường theo Quốc lộ 3 - Xã Phúc Sen và Đoạn đường từ đường tỉnh lộ 208 - Xã Cách Linh, giá đất tại Xã Quảng Hưng hiện có giá thấp hơn. Cụ thể, giá đất ở nông thôn của Xã Quảng Hưng là 183750 VNĐ/m², trong khi Đoạn đường theo Quốc lộ 3 – Xã Phúc Sen có giá cao hơn tại vị trí tốt lên tới 358000 VNĐ/m² và Đoạn đường từ tỉnh lộ 208 có thể đạt đến 600000 VNĐ/m².

Giá đất thương mại - dịch vụ tại Quảng Hưng ở mức 146916.67 VNĐ/m², trong khi ở Phúc Sen là 197750 VNĐ/m² và Đoạn đường tỉnh lộ 208 là 331500 VNĐ/m². Tính cả chuyên dụng đất sản xuất - kinh doanh nông thôn, giá tại Quảng Hưng chỉ ở khoảng 110166.67 VNĐ/m² so với mức 148500 VNĐ/m² tại Phúc Sen và 248750 VNĐ/m² tại Đoạn đường tỉnh lộ 208.

Nhìn chung, giá đất tại Xã Quảng Hưng có cộng đồng dân cư thu hút giá đầu vào thấp, nhưng với tiềm năng chiến lược, giá trị đất có thể tăng mạnh trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Quảng Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Quảng Hòa.

Kết luận, giá đất tại xã Quảng Hưng - Xã Trung Du nhìn chung vẫn ở mức hợp lý, có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và các dự án hạ tầng đang được thúc đẩy. Điều này không chỉ mở ra cơ hội cho nhà đầu tư mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.