Bảng giá đất Xã Phúc Thuận Huyện Phổ Yên Thái Nguyên mới nhất

Huyện Phổ Yên nằm ở phía nam tỉnh Thái Nguyên, được coi là cửa ngõ quan trọng kết nối với Hà Nội và các tỉnh phía bắc thông qua Quốc lộ 3 và tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên. Vị trí này giúp khu vực thu hút mạnh mẽ nguồn vốn đầu tư vào các lĩnh vực công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Ngoài ra, Huyện Phổ Yên còn sở hữu tiềm năng du lịch nhờ vị trí gần hồ Núi Cốc và các di tích lịch sử quan trọng, tạo điều kiện phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và khu đô thị sinh thái.

Đất tại Xã Phúc Thuận, Huyện Phổ Yên, Tỉnh Thái Nguyên có giá bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Xã Phúc Thuận được quy định theo Quyết định 46/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND. Bảng giá này áp dụng trong cả thời gian và khu vực của tỉnh Thái Nguyên.

Sau đây là khoảng giá chung của một số loại đất tại xã Phúc Thuận:

• Đất trồng lúa: Giá dao động từ 64,000 VNĐ/m² đến 70,000 VNĐ/m², với giá trung bình là 67,000 VNĐ/m².
• Đất nuôi trồng thủy sản: Giá dao động từ 43,000 VNĐ/m² đến 49,000 VNĐ/m², trung bình 46,000 VNĐ/m².
• Đất nông nghiệp khác: Dao động từ 57,000 VNĐ/m² đến 63,000 VNĐ/m², trung bình 60,000 VNĐ/m².

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng trong nhiều mục đích khác nhau tại Huyện Phổ Yên, Tỉnh Thái Nguyên.

• Đầu tiên, sử dụng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
• Tiếp theo, bảng giá cũng áp dụng để tính tiền thuê đất cho trường hợp Nhà nước cho thuê đất hằng năm.
• Bảng này cũng góp phần trong việc tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, cũng như thuê đất không qua đấu giá.
• Cuối cùng, nó làm cơ sở để tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.

So sánh giá đất tại Xã Phúc Thuận và các đường lân cận

So với các tuyến đường lân cận như Đường Khu dân cư thuộc xã Đắc Sơn và Đường Khu dân cư thuộc xã Hồng Tiến, giá đất tại Xã Phúc Thuận có sự chênh lệch rõ rệt.

• Đất nuôi trồng thủy sản: Tại Xã Phúc Thuận, giá dao động từ 43,000 VNĐ/m² (vị trí 3) đến 49,000 VNĐ/m² (vị trí 1). Trong khi đó, tại Đắc Sơn, giá trung bình khoảng 59,400 VNĐ/m². Rõ ràng, giá đất ở Phúc Thuận thấp hơn khoảng 10,000 VNĐ/m².
• Đất trồng lúa: Ở Phúc Thuận, giá cao nhất là 70,000 VNĐ/m², trong khi những khu vực lân cận khoảng 82,500 VNĐ/m², tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn hơn tại Xã Phúc Thuận.

Sự khác biệt này không chỉ ở mức giá mà còn thể hiện qua tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phổ Yên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phổ Yên để so sánh chi tiết.

Xã Phúc Thuận có những ưu thế nhất định nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển của hạ tầng. Bảng giá đất tại đây khá cạnh tranh so với các khu vực lân cận, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư cho người dân và các nhà đầu tư.

Tóm lại, Xã Phúc Thuận giữ vị thế tiềm năng trong việc phát triển bất động sản và đầu tư, đặc biệt với mức giá đất hợp lý và môi trường sống đầy đủ tiện nghi.