Bảng giá đất Xã Phong Niên Huyện Bảo Thắng Lào Cai mới nhất

Bảng giá đất tại Xã Phong Niên, Huyện Bảo Thắng, Tỉnh Lào Cai phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này trong thời gian qua. Nằm ở phía Đông Nam tỉnh Lào Cai, Xã Phong Niên giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối các huyện lân cận với Thành phố Lào Cai và các khu du lịch nổi tiếng như Sa Pa. Với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp cùng sự phát triển cơ sở hạ tầng, nơi đây đang trở thành vùng đất tiềm năng cho đầu tư bất động sản.

Giá đất Xã Phong Niên, Huyện Bảo Thắng, Tỉnh Lào Cai – Cập nhật mới nhất 2025

Căn cứ theo Quyết định 56/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 quy định về bảng giá đất, cùng với các văn bản sửa đổi và bổ sung như Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2020/QĐ-UBND, Quyết định 65/2021/QĐ-UBND, Quyết định 47/2023/QĐ-UBND, Quyết định 09/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 67/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu vực Xã Phong Niên có sự phân khúc như sau:

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 31,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 31,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 31,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 8,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 8,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm khác:

  • Giá trung bình: 26,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 26,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 26,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 23,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 23,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 23,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng lúa:

  • Giá trung bình: 33,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 33,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 33,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Phong Niên

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai, tiền bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính và tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Các trường hợp trên có ứng dụng rộng rãi tại Huyện Bảo Thắng, Tỉnh Lào Cai.

Xã Phong Niên và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, cần so sánh giá đất tại Xã Phong Niên với các đường lân cận như Thị trấn Phố Lu, Thị trấn Tằng Loỏng và Thị trấn Phong Hải.

Tại Thị trấn Phố Lu, giá đất trung bình cho đất nuôi trồng thủy sản là 38,000 VNĐ/m², cao hơn 7,000 VNĐ/m² so với Xã Phong Niên. Đối với đất thương mại dịch vụ, giá có thể lên đến 200,000 VNĐ/m², cho thấy sự khác biệt lớn giữa khu vực này và Xã Phong Niên.

Tại Thị trấn Tằng Loỏng, giá đất ở đô thị có giá khoảng 168,333 VNĐ/m², gần gấp 5 lần so với đất ở Xã Phong Niên, cho thấy sự khan hiếm và giá trị bất động sản cao hơn nhiều.

Cuối cùng, tại Thị trấn Phong Hải, giá đất trung bình cho đất trồng cây lâu năm khoảng 30,000 VNĐ/m², chỉ cao hơn một chút so với Xã Phong Niên. Điều này chứng tỏ rằng, mặc dù giá đất tại Xã Phong Niên vẫn ở mức thấp, nhưng còn có nhiều tiềm năng gia tăng giá nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và kinh tế khu vực.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bảo Thắng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bảo Thắng.

Trong tương lai, dự kiến mức giá tại Xã Phong Niên sẽ tăng nhờ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông và dự án đầu tư du lịch, tạo ra cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Để tóm lược, Xã Phong Niên hiện đang là một khu vực có giá đất hợp lý với nhiều loại đất phù hợp cho nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Lợi thế vị trí địa lý cùng với sự phát triển của hạ tầng sẽ tiếp tục thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này trong những năm tới.