Bảng giá đất Xã Phồn Xương Huyện Yên Thế Bắc Giang mới nhất

Xã Phồn Xương, thuộc huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang, nằm ở vị trí chiến lược trong việc phát triển nông nghiệp và công nghiệp. Đoạn đường từ TL 292 đi trường PTTH Yên Thế và những khu vực lân cận đang dần chuyển mình với các dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông. Với sự giao thoa giữa môi trường thiên nhiên và các làng nghề truyền thống, Phồn Xương có tiềm năng lớn trong phát triển bất động sản, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Mua đất tại Xã Phồn Xương, Huyện Yên Thế, Bắc Giang: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 và được điều chỉnh bởi Quyết định 40/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Xã Phồn Xương có mức giá dao động từ 900.000 VNĐ/m² (giá thấp nhất) đến 8.000.000 VNĐ/m² (giá cao nhất) tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Mức giá trung bình đối với đất ở đô thị là 2.733.333 VNĐ/m², cho thấy sự hấp dẫn của thị trường bất động sản địa phương.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 2.733.333 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m² tại Đất xã Phồn Xương, đoạn xóm chẽ
    • Giá cao nhất: 8.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 từ TL 292 đi trường PTTH Yên Thế

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 1.093.333 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 360.000 VNĐ/m² tại Đất xã Phồn Xương
    • Giá cao nhất: 3.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 từ TL 292 đi trường PTTH Yên Thế

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 1.640.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 540.000 VNĐ/m² tại Đất xã Phồn Xương
    • Giá cao nhất: 4.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 từ TL 292 đi trường PTTH Yên Thế

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Phồn Xương

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất chính thức được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này được áp dụng cho nhiều trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thu thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý và xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.

Những quy định này sẽ được áp dụng tại Huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang, nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc quản lý và sử dụng đất.

2024: Xã Phồn Xương có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá đất tại Xã Phồn Xương với các đường lân cận như Tỉnh lộ 292 và Quốc lộ 17, ta thấy rằng giá trị bất động sản ở Phồn Xương có phần thấp hơn. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Phồn Xương dao động từ 900.000 VNĐ/m² đến 8.000.000 VNĐ/m², trong khi đường Tỉnh lộ 292 ghi nhận mức giá trung bình lên đến 6.726.666 VNĐ/m².

Ngoài ra, đất thương mại-dịch vụ tại Tỉnh lộ 292 trung bình rơi vào khoảng 4.036.000 VNĐ/m², trong khi con số này mới chỉ là 1.640.000 VNĐ/m² cho Phồn Xương. Mặc dù giá tại Xã Phồn Xương hiện tại thấp hơn, nhưng tiềm năng tăng giá trong tương lai lại khả quan hơn khi nhìn vào tốc độ phát triển hạ tầng và các khu công nghiệp xung quanh.

Đất ở khu vực gần các tuyến đường chính như Tỉnh lộ 292 và Quốc lộ 17 có xu hướng tăng giá mạnh hơn, dự báo trong tương lai sẽ có sự bứt phá. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Yên Thế, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Yên Thế.

Kết luật, Xã Phồn Xương hiện đang mang trong mình nhiều lợi thế cạnh tranh với mức giá đất hấp dẫn và tiềm năng phát triển lớn. Cùng với sự phát triển hạ tầng giao thông và các dự án kinh tế, đây là cơ hội giá trị cho các nhà đầu tư bất động sản cũng như những người tìm kiếm đất ở lâu dài.