Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Mường Hoa Thị xã Sa Pa Lào Cai mới nhất
Xã Mường Hoa, thuộc Thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nổi bật với khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp và khí hậu trong lành. Với độ cao 1.500m so với mực nước biển, khu vực này thu hút một lượng lớn khách du lịch đến tham quan và khám phá các danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Fansipan và thung lũng Mường Hoa. Sự phát triển của ngành du lịch không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn thúc đẩy nền kinh tế địa phương. Nơi đây không chỉ mang lại cho du khách những trải nghiệm thú vị mà còn tạo cơ hội cho các nhà đầu tư quan tâm đến giá đất trong khu vực.
Đất tại Xã Mường Hoa, Thị xã Sa Pa, Lào Cai có giá bao nhiêu?
Theo căn cứ pháp lý từ Quyết định 56/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, việc quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai được áp dụng cho giai đoạn 2020-2024, và đã được bổ sung trong một số văn bản sau như Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2020/QĐ-UBND, và mới nhất là Quyết định 67/2024/QĐ-UBND.
Giá đất tại Xã Mường Hoa dao động như sau:
- Đất nuôi trồng thủy sản:
- Giá trung bình: 33,000 VNĐ/m²
- Đất rừng sản xuất:
- Giá trung bình: 8,000 VNĐ/m²
- Đất trồng cây hàng năm:
- Giá trung bình: 26,000 VNĐ/m²
- Đất trồng cây lâu năm:
- Giá trung bình: 23,000 VNĐ/m²
- Đất trồng lúa:
- Giá trung bình: 33,000 VNĐ/m²
Tùy vào loại đất và vị trí mà giá đất có thể thay đổi từ mức tối thiểu 8,000 VNĐ/m² đến tối đa 33,000 VNĐ/m². Giá đất tại Xã Mường Hoa tương đối thấp so với mức giá trung bình tại Thị xã Sa Pa, nơi có giá dao động từ 8,000 VNĐ/m² đến 39,000 VNĐ/m².
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Mường Hoa
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai được áp dụng trong các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất hàng năm từ Nhà nước.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong việc quản lý đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Bảng giá đất hỗ trợ chính quyền địa phương trong việc thu thuế và phí liên quan đến bất động sản, đồng thời là công cụ hiệu quả cho các nhà đầu tư tại Thị xã Sa Pa.
Chi tiết giá đất Xã Mường Hoa và trục đường lân cận
Giá đất tại Xã Mường Hoa có sự chênh lệch đáng kể so với các tuyến đường lân cận như đường Phường Sa Pa và đường Xã Hoàng Liên. Cụ thể, giá đất nuôi trồng thủy sản tại Xã Mường Hoa là 33,000 VNĐ/m², trong khi đường Phường Sa Pa lên đến 65,000 VNĐ/m². Đối với đất rừng sản xuất, mức giá ở Xã Mường Hoa chỉ 8,000 VNĐ/m², còn tại đường Phường Sa Pa là 15,000 VNĐ/m².
Mặc dù giá đất tại Xã Mường Hoa thấp hơn so với các khu vực lân cận, nhưng điều này cho thấy tiềm năng phát triển trong tương lai do vị trí địa lý và sự đầu tư vào hạ tầng giao thông. Chắc chắn rằng khi sự phát triển của Thị xã Sa Pa bùng nổ, giá trị đất tại Xã Mường Hoa sẽ có khả năng gia tăng. Thêm vào đó, với các loại đất như trồng cây lâu năm và lúa, giá hiện tại thể hiện số liệu ổn định với tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Sa Pa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Sa Pa để so sánh chi tiết.
Xã Mường Hoa nổi bật với mức giá đất hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và dự án hạ tầng đang diễn ra mang lại nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và cư dân nơi đây. Các mức giá đất ở vị trí này không chỉ hợp lý mà còn là yếu tố chính trong việc thu hút các nhà đầu tư bất động sản.
