Bảng giá đất Xã Minh Lương Huyện Văn Bàn Lào Cai mới nhất

Huyện Văn Bàn là một trong những huyện nằm ở phía đông tỉnh Lào Cai, có vị trí địa lý chiến lược kết nối với các khu vực khác của tỉnh và các tỉnh lân cận. Đây là khu vực đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ nhờ vào các dự án hạ tầng, giao thông và quy hoạch đô thị được triển khai đồng bộ. Với đặc điểm địa lý nằm trong vùng núi Tây Bắc, Văn Bàn nổi bật với các khu đất nông nghiệp, cảnh quan thiên nhiên phong phú và tiềm năng du lịch sinh thái. Hệ thống hạ tầng giao thông tại đây đang được cải thiện, giúp tăng giá trị đất đai, đặc biệt là các khu vực ven các tuyến đường chính.

Đất tại Xã Minh Lương, Huyện Văn Bàn, Tỉnh Lào Cai có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 56/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và các văn bản tiếp theo như Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2020/QĐ-UBND, Quyết định 65/2021/QĐ-UBND, Quyết định 47/2023/QĐ-UBND, Quyết định 09/2024/QĐ-UBND, Quyết định 67/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Lào Cai có hiệu lực trong các năm 2020-2024, ghi nhận phạm vi áp dụng cho các khu vực như đất ở, đất thương mại-dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh.

Giá đất tại Xã Minh Lương hiện đang dao động như sau:

• Đất nuôi trồng thủy sản: từ 31,000 VNĐ/m².
• Đất rừng sản xuất: từ 8,000 VNĐ/m².
• Đất trồng cây hàng năm: từ 26,000 VNĐ/m².
• Đất trồng cây lâu năm: từ 23,000 VNĐ/m².
• Đất trồng lúa: từ 33,000 VNĐ/m².

Như vậy, giá đất trung bình tại Xã Minh Lương là 31,000 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản, 8,000 VNĐ/m² cho đất rừng sản xuất,… So với [Thông tin quận huyện], mức giá đất tại Xã Minh Lương có sự tương đồng và hợp lý cho người mua và đầu tư.

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Minh Lương

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 nêu rõ rằng bảng giá đất sẽ được áp dụng trong một số trường hợp cụ thể. Điều này bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính các lệ phí liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất cho các hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định.

Việc áp dụng bảng giá đất rất quan trọng tại Xã Minh Lương, Huyện Văn Bàn, Tỉnh Lào Cai, giúp các hộ gia đình, cá nhân nắm bắt thông tin cần thiết phục vụ cho quyết định đầu tư và sử dụng đất phù hợp.

Mức chênh lệch giá đất giữa Xã Minh Lương và đường xung quanh

Khi so sánh với các tuyến đường lân cận như Xã Khánh Yên Hạ, Xã Chiềng Ken và Xã Hòa Mạc, mức giá bất động sản tại Xã Minh Lương không có sự chênh lệch lớn. Cụ thể, giá đất nuôi trồng thủy sản tại cả ba khu vực đều dao động quanh mức 31,000 VNĐ/m², trong khi giá đất rừng sản xuất và đất trồng cây hàng năm cũng giữ ở mức ổn định từ 8,000 VNĐ/m² đến 26,000 VNĐ/m². Sự đồng nhất này cho thấy tiềm năng phát triển và thị trường bất động sản hài hòa trong khu vực, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm sự ổn định trong giá trị tài sản của mình.

Tuy nhiên, mức giá đất tại các vị trí trọng điểm trên các tuyến đường lớn lại có thể ghi nhận cao hơn. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Văn Bàn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Văn Bàn để so sánh chi tiết.

Kết luận, giá đất tại Xã Minh Lương ở mức hợp lý, cho thấy tiềm năng và đặc điểm phát triển của khu vực này. Những lợi thế về vị trí địa lý cùng với sự đầu tư phát triển hạ tầng đang mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.