Bảng giá đất Xã Minh Đức Huyện Phổ Yên Thái Nguyên mới nhất

Huyện Phổ Yên nằm ở vị trí phía nam tỉnh Thái Nguyên, được coi là cửa ngõ quan trọng kết nối với Hà Nội và các tỉnh phía bắc. Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, trong đó có Khu công nghiệp Yên Bình, Phổ Yên thu hút nhiều nguồn đầu tư vào các lĩnh vực công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Đặc biệt, sự đầu tư vào hạ tầng giao thông và dự án phát triển cũng đang được đẩy mạnh, tạo điều kiện cho sự phát triển bất động sản và chất lượng cuộc sống của khu vực.

Đất tại xã Minh Đức, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên có giá bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 46/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại xã Minh Đức được áp dụng đối với các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất và tính tiền bồi thường khi xảy ra thiệt hại trong quản lý đất đai.

Giá đất dao động từ mức thấp nhất 16,000 VNĐ/m² (đối với đất rừng phòng hộ, vị trí 3) đến mức cao nhất 82,500 VNĐ/m² (đối với đất trồng lúa, vị trí 1). Mức giá trung bình cho từng loại đất như sau:

• Đất trồng lúa: Giá trung bình 67,000 VNĐ/m²
• Đất nuôi trồng thủy sản: Giá trung bình 46,000 VNĐ/m²
• Đất nông nghiệp khác: Giá trung bình 60,000 VNĐ/m²
• Đất trồng cây hàng năm: Giá trung bình 60,000 VNĐ/m²
• Đất rừng sản xuất: Giá trung bình 19,000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của xã Minh Đức

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bao gồm các nội dung như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Áp dụng cho tính lệ phí trong quản lý đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.

Thông tin này được áp dụng tại huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, rất hữu ích cho những cá nhân và tổ chức có kế hoạch đầu tư hoặc sử dụng đất trong khu vực này.

So sánh chi tiết giá đất xã Minh Đức và vùng lân cận năm 2024

Khi so sánh giá đất tại xã Minh Đức với các khu vực lân cận như đường Khu dân cư thuộc xã Đông Cao và đường Xã Đắc Sơn, có thể thấy rõ rệt sự khác biệt. Ví dụ, giá đất nuôi trồng thủy sản tại xã Minh Đức là 46,000 VNĐ/m², trong khi đó tại đường Đông Cao là 59,400 VNĐ/m². Giá đất nông nghiệp khác cũng thể hiện sự chênh lệch khi Minh Đức có mức giá 60,000 VNĐ/m², còn Đông Cao là 75,900 VNĐ/m².

Điều này cho thấy rằng mặc dù xã Minh Đức đang ở trong một vùng phát triển, giá đất tại đây vẫn thấp hơn so với các khu vực lân cận, tạo cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư. Tiềm năng tăng giá trong tương lai cũng cao, nhờ vào sự phát triển hạ tầng và gia tăng nhu cầu khu dân cư. Thật vậy, nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Phổ Yên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Phổ Yên để so sánh chi tiết.

Xã Minh Đức nổi bật với tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vị trí chiến lược và sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng. Mức giá đất ở đây vẫn ở mức hợp lý so với các khu vực khác, tạo cơ hội cho nhà đầu tư và người dân tìm kiếm đất ở và phát triển kinh doanh.