Bảng giá đất Xã Kỳ Thư Huyện Kỳ Anh Hà Tĩnh mới nhất

Xã Kỳ Thư thuộc huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh, nằm trong khu vực có vị trí địa lý thuận lợi. Nơi đây không chỉ có khả năng kết nối tốt với các vùng lân cận mà còn là một trong những điểm phát triển kinh tế quan trọng của tỉnh Hà Tĩnh. Huyện Kỳ Anh có đặc điểm tự nhiên phong phú và tiềm năng phát triển du lịch nhờ gần bãi biển Kỳ Ninh, tạo điều kiện lý tưởng cho phát triển bất động sản.

Giá đất Xã Kỳ Thư, Huyện Kỳ Anh, Tỉnh Hà Tĩnh hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 61/2019/QĐ-UBND ngày 19/12/2019 về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 08/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất của xã Kỳ Thư có hiệu lực trên toàn địa bàn. Thời gian áp dụng quyết định này trong khoảng năm 2019 tiếp tục đến khi có quy định mới. Giá đất tại đây có sự dao động phụ thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể.

Khoảng giá chung tại xã Kỳ Thư như sau:

• Giá đất nuôi trồng thủy sản: 25.000 VNĐ/m²
• Đất rừng đặc dụng: 5.670 VNĐ/m²
• Đất rừng phòng hộ: 5.670 VNĐ/m²
• Đất rừng sản xuất: 6.300 VNĐ/m²
• Đất trồng cây hàng năm: từ 43.700 VNĐ/m² đến 48.200 VNĐ/m²
• Đất trồng cây lâu năm: từ 48.100 VNĐ/m² đến 53.000 VNĐ/m²

Giá trung bình cho đất trồng cây hàng năm là khoảng 45.933 VNĐ/m², trong khi đất trồng cây lâu năm có mức giá trung bình là 50.533 VNĐ/m². Nhìn chung, giá đất tại xã Kỳ Thư nhẹ nhàng hơn so với các khu vực trung tâm huyện Kỳ Anh, nơi dao động từ 8.000.000 VNĐ/m² đến 18.000.000 VNĐ/m². Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Kỳ Thư.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 với các điều khoản quan trọng như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình hoặc cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Dùng để xác định thuế sử dụng đất và thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong việc quản lý và sử dụng đất đai, cũng như tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Thực hiện các công việc liên quan đến bồi thường khi sử dụng đất không đúng quy định.

Các quy định trên hỗ trợ cho việc quản lý và sử dụng đất đai một cách hiệu quả, đồng thời được áp dụng tại địa chỉ huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh.

Bảng so sánh giá đất Xã Kỳ Thư và các tuyến đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại xã Kỳ Thư với các tuyến đường lân cận như xã Kỳ Hải, Kỳ Bắc và Kỳ Phong.

• Giá đất nuôi trồng thủy sản:
  • Xã Kỳ Thư: 25.000 VNĐ/m²
  • Xã Kỳ Hải: 23.800 VNĐ/m²
  • Xã Kỳ Bắc: 23.800 VNĐ/m²
  • Xã Kỳ Phong: 23.800 VNĐ/m²

Như vậy, giá đất nuôi trồng thủy sản tại Kỳ Thư cao hơn so với các xã lân cận.

• Giá đất cây hàng năm:
  • Xã Kỳ Thư: Giá dao động từ 43.700 VNĐ/m² đến 48.200 VNĐ/m²
  • Xã Kỳ Hải: Giá trung bình khoảng 43.733 VNĐ/m²
  • Xã Kỳ Bắc: Tương tự Xã Kỳ Hải
  • Xã Kỳ Phong: Cũng giống như Kỳ Hải và Bắc ở mức giá này.

Nhận xét

Gía đất tại xã Kỳ Thư có tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng giao thông tiếp tục phát triển. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Kỳ Anh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Kỳ Anh để so sánh chi tiết.

Đường xã Kỳ Thư cho thấy lợi thể về giá trị đất tiềm năng nhờ vào vị trí và phát triển hạ tầng. Với giá đất hiện tại, đây là một cơ hội thu hút nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Kết lại, xã Kỳ Thư, huyện Kỳ Anh là khu vực có giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển rõ ràng. Đặc biệt, với sự gia tăng các dự án hạ tầng, đây sẽ là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư trong tương lai gần.