Bảng giá đất Xã Kiên thọ Huyện Ngọc Lặc Thanh Hoá mới nhất

Huyện Ngọc Lặc, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Thanh Hóa, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp với các huyện Thạch Thành, Cẩm Thủy và Bá Thước. Đặc sắc văn hóa dân tộc cùng những di tích lịch sử góp phần tạo nên tiềm năng phát triển du lịch văn hóa tại khu vực này. Huyện cũng được đầu tư mạnh mẽ về hệ thống hạ tầng giao thông, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho lĩnh vực bất động sản.

Giá đất Xã Kiên Thọ, Huyện Ngọc Lặc, Tỉnh Thanh Hoá – Cập nhật mới nhất 2025

Bảng giá đất tại Xã Kiên Thọ được quy định theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, và đã được sửa đổi bổ sung thông qua Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND.

Bảng giá đất áp dụng từ 2020 đến 2024 ghi nhận giá đất tại Xã Kiên Thọ có mức tối thiểu là 80,000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn tại Vị trí 4, và tối đa là 1,800,000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn tại Vị trí 1. Giá đất trung bình tại đây nằm trong khoảng 284,540.54 VNĐ/m². So với giá đất trung bình của Huyện Ngọc Lặc, Xã Kiên Thọ hiện có giá trị thấp nhưng với những tiện ích hạ tầng mới, có tiềm năng phát triển nổi bật trong tương lai.

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất ở nông thôn:
    • Giá trung bình: 284540.54 VNĐ/m2
    • Giá thấp nhất: 80000 VNĐ/m2
    • Giá cao nhất: 1800000 VNĐ/m2
  • Đất TM-DV nông thôn:
    • Giá trung bình: 113816.22 VNĐ/m2
    • Giá thấp nhất: 32000 VNĐ/m2
    • Giá cao nhất: 720000 VNĐ/m2
  • Đất SX-KD nông thôn:
    • Giá trung bình: 113816.22 VNĐ/m2
    • Giá thấp nhất: 32000 VNĐ/m2
    • Giá cao nhất: 720000 VNĐ/m2

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Kiên Thọ

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Hiểu được các ứng dụng này là cần thiết cho người sử dụng đất tại Huyện Ngọc Lặc, Tỉnh Thanh Hóa.

Bảng giá đất được áp dụng cho việc:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với các khoản thu theo năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền phạt trong lĩnh vực đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước nếu gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Ứng dụng trong việc tính tiền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền.

Mức chênh lệch giá đất giữa Xã Kiên Thọ và đường xung quanh

Để đánh giá sự cạnh tranh của bất động sản tại khu vực, ta có thể so sánh giá đất ở Xã Kiên Thọ với các đường lân cận như Đường Tỉnh Lộ 516B, Đường 15A cũ và Đường ATK.

• Tại Đường Tỉnh Lộ 516B, giá đất ở nông thôn có mức trung bình lên tới 682,500 VNĐ/m², trong khi đó mức trung bình tại Xã Kiên Thọ chỉ là 284,540.54 VNĐ/m². Sự chênh lệch lên tới 397,959.46 VNĐ/m² cho thấy Xã Kiên Thọ vẫn còn nhiều cơ hội phát triển.
• Đường 15A cũ có mức trung bình là 466,666.67 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, chỉ nhỉnh hơn một chút so với Xã Kiên Thọ nhưng cũng không thể hiện được tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.
• Đường ATK, với mức trung bình chỉ 215,000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, cho thấy rằng Xã Kiên Thọ đang sở hữu vị trí có giá trị hơn.

Thực tế cho thấy, các vị trí tại Xã Kiên Thọ có giá trị phát triển tài chính tốt hơn so với các khu vực đường lân cận, tạo cơ hội cho nhà đầu tư lựa chọn đầu tư đất phù hợp.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Ngọc Lặc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Ngọc Lặc.

Xã Kiên Thọ có những đặc điểm về giá đất hợp lý so với một số khu vực khác trong Huyện Ngọc Lặc. Khu vực này đang có tiềm năng phát triển mạnh nhờ vào việc đầu tư hạ tầng và sự gia tăng dân số. Với giá đất hiện tại và xu hướng phát triển trong tương lai, Xã Kiên Thọ sẽ là một lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư.