09:31 - 14/02/2025

Bảng giá đất Xã Khánh An Huyện An Phú An Giang mới nhất

Khánh An, xã nằm ở phía Đông huyện An Phú, An Giang, sở hữu vị trí địa lý thuận lợi với các tuyến đường quan trọng như Quốc Lộ 91C. Nhờ cảnh quan thiên nhiên đa dạng, khu vực này trở thành trung tâm phát triển nông nghiệp, bất động sản và tiềm năng du lịch sinh thái hấp dẫn. Các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội mới.

Xã Khánh An nằm ở phía Đông của huyện An Phú, tỉnh An Giang, là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều con đường quan trọng như Quốc Lộ 91C, đường tỉnh 956, và các lộ giao thông nông thôn. Với những ưu thế về giao thông và cảnh quan thiên nhiên phong phú, Khánh An trở thành trung tâm phát triển nông nghiệp và bất động sản. Khu vực này có nhiều tiềm năng cho phát triển du lịch sinh thái và các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai.

Theo văn bản pháp lý, bảng giá đất tại xã Khánh An được quy định trong Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 18/2022/QĐ-UBND, Quyết định 39/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 45/2023/QĐ-UBND.

Giá Đất Xã Khánh An, Huyện An Phú, Tỉnh An Giang

Giá đất tại xã Khánh An hiện nay dao động từ 0 VNĐ/m² (vị trí khu vực còn lại) đến 75000 VNĐ/m² (vị trí 1 đoạn tiếp giáp Quốc Lộ 91C). Cụ thể, giá đất được phân loại như sau:

  • Đất nuôi trồng thủy sản:

    • Giá trung bình: 48900 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² tại vị trí 2 trong khu vực còn lại
    • Giá cao nhất: 57000 VNĐ/m² tại vị trí 1 tiếp giáp Quốc Lộ 91C
  • Đất trồng cây hàng năm:

    • Giá trung bình: 48900 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² tại vị trí 2 trong khu vực còn lại
    • Giá cao nhất: 57000 VNĐ/m² tại vị trí 1 tiếp giáp Quốc Lộ 91C
  • Đất trồng cây lâu năm:

    • Giá trung bình: 53000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² tại vị trí 2 trong khu vực còn lại
    • Giá cao nhất: 62000 VNĐ/m² tại vị trí 1 tiếp giáp Quốc Lộ 91C

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Khánh An.

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp như:

  • Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
  • Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
  • Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
  • Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai, bồi thường cho nhà nước trong quản lý đất đai.
  • Tính tiền sử dụng đất khi được giao đất có thu tiền một lần và cho thuê đất.
  • Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá.

Các quy định cụ thể này giúp người dân và các tổ chức tại huyện An Phú, An Giang dễ dàng thực hiện các quyền và nghĩa vụ về đất đai.

So Sánh Giá Đất Xã Khánh An Với Các Đường Lân Cận

Để có cái nhìn khách quan về giá đất, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại Xã Khánh An với các đường lân cận như đường Xã Phú Hội, đường Xã Quốc Thái và đường Xã Nhơn Hội.

  • Đường Xã Phú Hội: Giá trung bình đất nuôi trồng thủy sản ở đây vào khoảng 38000 VNĐ/m², thấp hơn hẳn so với Khánh An. Đất trồng cây lâu năm cũng có giá chỉ 40333 VNĐ/m².

  • Đường Xã Quốc Thái: Giá đất tại đây cũng không cao hơn, dao động từ 36500 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản và 41833 VNĐ/m² cho đất trồng cây lâu năm.

  • Đường Xã Nhơn Hội: Ở đây giá đất có sự đa dạng hơn nhưng vẫn thấp với trung bình 36666 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản và 56500 VNĐ/m² cho đất trồng cây lâu năm.

Rõ ràng, giá đất tại Xã Khánh An không chỉ cao hơn mà còn thể hiện tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhờ vào vị trí giao thông thuận lợi và các dự án hạ tầng đang được phát triển. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện An Phú, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện An Phú để so sánh chi tiết.

Tổng kết lại, giá đất tại Xã Khánh An đang có sự phân hóa rõ rệt theo vị trí và loại đất, với mức giá cao, cho thấy nhiều cơ hội đầu tư bất động sản trong tương lai. Với hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ và tiềm năng sinh lời lớn, Xã Khánh An xứng đáng là một trong những lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Thư Viện Nhà Đất
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
34
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
1 Huyện An Phú Xã Khánh An Tiếp giáp Quốc Lộ 91C 70.000 56.000 - - - Đất trồng cây hàng năm

Bảng giá đất của đường trong cùng Quận/Huyện