Bảng giá đất Xã Ea Trang Huyện M'Đrắk Đắk Lắk mới nhất

Huyện M'Đrắk, nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Đắk Lắk, cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 80 km, là một khu vực nổi bật với nền kinh tế nông nghiệp phát triển. Đặc biệt, xã Ea Trang không chỉ đóng vai trò là trung tâm giao thương quan trọng giữa các vùng Tây Nguyên và tỉnh duyên hải miền Trung mà còn sở hữu tiềm năng lớn trong phát triển bất động sản nhờ vào chất đất màu mỡ và hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ.

2025: Giá đất đường xã Ea Trang, huyện M'Đrắk, tỉnh Đắk Lắk đang ở mức nào?

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/07/2020, được điều chỉnh bởi Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND, Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trong khu vực xã Ea Trang được áp dụng từ năm 2020, với các mức giá chung là:

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 13,500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 12,000 VNĐ/m² (Các khu vực còn lại)
  • Giá cao nhất: 15,000 VNĐ/m² (Các buôn M’Thi, Zui, buôn M’ Jam., M’O, M’Guê, Ea Boa, Bơn A, Bơn B, MLía, MHạp, M’ Gơm)

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 17,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 16,000 VNĐ/m² (Các khu vực còn lại)
  • Giá cao nhất: 18,000 VNĐ/m² (Các buôn M’Thi, Zui, buôn M’ Jam., M’O, M’Guê, Ea Boa, Bơn A, Bơn B, MLía, MHạp, M’ Gơm)

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 10,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8,000 VNĐ/m² (Các khu vực còn lại)
  • Giá cao nhất: 12,000 VNĐ/m² (Các buôn M’Thi, Zui, buôn M’ Jam., M’O, M’Guê, Ea Boa, Bơn A, Bơn B, MLía, MHạp, M’ Gơm)

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 12,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 12,000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 12,000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của xã Ea Trang

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Các quy định này cũng áp dụng tại địa chỉ xã Ea Trang, huyện M'Đrắk, tỉnh Đắk Lắk và là tài liệu quan trọng cho mọi giao dịch liên quan đến đất đai tại khu vực.

Giá đất xã Ea Trang so với các khu vực xung quanh

Khi xét về mức giá đất tại xã Ea Trang, có thể so sánh với một số khu vực lân cận:

• Đường X xã Cư Kroá:

  • Giá đất rừng sản xuất: 14,000 VNĐ/m² (cao hơn 4,000 VNĐ so với Ea Trang)
  • Giá đất trồng cây lâu năm: 16,000 VNĐ/m² (thấp hơn 1,000 VNĐ so với Ea Trang)

• Đường X xã Cư San:

  • Giá đất rừng sản xuất: 11,500 VNĐ/m² (thấp hơn 1,500 VNĐ so với Ea Trang)
  • Giá đất trồng cây hàng năm: 18,000 VNĐ/m² (cao hơn 2,500 VNĐ so với Ea Trang)

• Đường X xã Ea Lai:

  • Giá đất rừng sản xuất: 9,000 VNĐ/m² (thấp hơn 1,000 VNĐ so với Ea Trang)
  • Giá đất trồng cây lâu năm: 18,500 VNĐ/m² (thấp hơn 1,500 VNĐ so với Ea Trang)

Từ số liệu này cho thấy, giá đất tại xã Ea Trang đều ở mức cạnh tranh so với các khu vực lân cận, đặc biệt là trong phân khúc đất nông nghiệp. Việc giá đất tại Ea Trang thấp hơn một số khu vực hơn cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai, khi hạ tầng và quy hoạch đô thị được cải thiện.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện M'Đrắk, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện M'Đrắk để so sánh chi tiết.

Tóm lại, xã Ea Trang, huyện M'Đrắk, mang đến tiềm năng đầu tư lớn với giá đất hợp lý và cơ hội phát triển kinh tế từ nông nghiệp đến bất động sản nhờ vào yếu tố vị trí và quy hoạch khu vực. Việc tìm hiểu kỹ về giá cả và tiềm năng khu vực sẽ giúp nhà đầu tư có những quyết định đúng đắn.