Bảng giá đất xã Ea Lê, huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk

Huyện Ea Súp, nằm ở phía Bắc tỉnh Đắk Lắk, sở hữu vị trí địa lý thuận lợi gần tỉnh Đắk Nông và một số huyện lân cận. Nơi đây nổi tiếng với không gian xanh, khí hậu mát mẻ và đất đai màu mỡ, tạo điều kiện lý tưởng cho các loại cây nông sản phát triển như cà phê, hồ tiêu và cao su. Huyện đang ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ của các mô hình nông nghiệp công nghệ cao tích cực cùng với các dự án hạ tầng giao thông hiện đại giúp cho bất động sản phát triển. Những điểm nổi bật trên đã khiến giá trị đất tại khu vực này có xu hướng gia tăng, nhất là ở những khu vực gần trung tâm và các tuyến đường chính.

Giá bán đất ở xã Ea Lê, huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk là bao nhiêu?

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/07/2020 của UBND tỉnh Đắk Lắk, giá đất trên địa bàn huyện Ea Súp có sự biến động đáng chú ý theo từng loại đất và vị trí. Phân khúc giá dao động từ 10.000 VNĐ/m² cho đất rừng sản xuất đến 17.333 VNĐ/m² cho đất trồng cây hàng năm, cho thấy sự đa dạng trong giá trị bất động sản tại khu vực này.

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất nuôi trồng thủy sản:
    • Giá trung bình: 14.000 VNĐ/m²
  • Đất rừng sản xuất:
    • Giá trung bình: 10.000 VNĐ/m²
  • Đất trồng cây hàng năm:
    • Giá trung bình: 17.333.33 VNĐ/m²
  • Đất trồng cây lâu năm:
    • Giá trung bình: 17.333.33 VNĐ/m²

So với những khu vực khác trong huyện, mức giá này cho thấy tính cạnh tranh và tiềm năng phát triển của bất động sản tại xã Ea Lê. Xem chi tiết bảng giá đất của xã Ea Lê.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Dưới đây là những ứng dụng cụ thể mà nhà đầu tư cần lưu ý tại huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hay chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất từ Nhà nước không theo định kỳ.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí thuộc quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho Nhà nước khi quản lý, sử dụng đất.
• Sử dụng bảng giá để đấu giá quyền sử dụng đất theo yêu cầu của cơ quan nhà nước.

Mức chênh lệch giá đất giữa xã Ea Lê và đường xung quanh

Để đánh giá tính cạnh tranh của bất động sản tại xã Ea Lê, cần so sánh mức giá với những tuyến đường gần đó như xã Cư M'lan, thị trấn Ea Súp, và xã La Jlơi. Cụ thể, giá đất tại xã Cư M'lan dao động từ 15.000 VNĐ/m² đến 18.500 VNĐ/m² cho đất trồng cây hàng năm, trong khi đất tại thị trấn Ea Súp có mức giá từ 16.000 VNĐ/m² đến 21.000 VNĐ/m², cho thấy nơi đây có sự khác biệt rõ rệt trong giá trị đất. Đặc biệt, trong khi đất nuôi trồng thủy sản tại xã Ea Lê có giá 14.000 VNĐ/m², thì điều này là thua xa giá đất tại xã Cư M'lan, nơi đất này có giá lên đến 15.000 VNĐ/m².

Những phân tích trên cho thấy giá đất tại xã Ea Lê còn thấp nhưng có tiềm năng phát triển lớn, nhờ vào các dự án hạ tầng và nhu cầu gia tăng từ thị trường bất động sản. Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm đầu tư dài hạn với khả năng tăng giá trong tương lai, xã Ea Lê có thể là một lựa chọn hấp dẫn. Xem bảng giá đất chi tiết để có thêm thông tin.

Nhìn chung, xã Ea Lê, huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk mang lại nhiều cơ hội đầu tư với giá trị đất hợp lý và tiềm năng phát triển cao, đồng thời sở hữu điều kiện tự nhiên và môi trường thuận lợi cho sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.