Bảng giá đất Xã Ea Ktur, Huyện Cư Kuin, Tỉnh Đắk Lắk

Huyện Cư Kuin nằm ở phía Đông tỉnh Đắk Lắk, cách thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 30 km. Với vị trí chiến lược trong phát triển kinh tế - xã hội, khu vực này nổi bật bởi hệ thống hồ, sông suối cùng cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, tạo tiềm năng cho du lịch sinh thái. Nông nghiệp là ngành chủ lực của huyện với sản phẩm đặc trưng như cà phê và hồ tiêu. Các chính sách quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng đang thúc đẩy giá trị bất động sản tăng cao tại Cư Kuin.

Giá đất Xã Ea Ktur, Huyện Cư Kuin, Tỉnh Đắk Lắk hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/07/2020, bảng giá đất áp dụng cho các huyện, thị xã, thành phố của tỉnh Đắk Lắk được quy định rõ ràng, đã được sửa đổi bởi các văn bản như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND và Quyết định 36/2020/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này tương ứng với thời gian và khu vực cụ thể.

Giá đất tại Xã Ea Ktur dao động từ 25.000 VNĐ/m² đến 500.000 VNĐ/m², tùy theo loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn: Giá trung bình là 366.666 VNĐ/m², với giá thấp nhất là 250.000 VNĐ/m² (Vị trí 3) và giá cao nhất là 500.000 VNĐ/m² (Vị trí 1).
• Đất TM-DV nông thôn: Giá trung bình là 293.333 VNĐ/m², giá dao động từ 200.000 VNĐ/m² (Vị trí 3) đến 400.000 VNĐ/m² (Vị trí 1).
• Đất SX-KD nông thôn: Giá trung bình là 220.000 VNĐ/m².
• Đất trồng cây hàng năm: Giá trung bình 42.500 VNĐ/m², với dao động từ 35.000 VNĐ/m² đến 45.000 VNĐ/m².
• Đất trồng cây lâu năm: Giá trung bình 69.000 VNĐ/m², với giá thấp nhất là 60.000 VNĐ/m².
• Đất nuôi trồng thủy sản: Giá ổn định ở mức 39.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Ea Ktur

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở;
• Tính tiền thuê đất theo quy định của Nhà nước;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí quản lý sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp thiệt hại về quản lý đất đai;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
• Tính tiền sử dụng đất trong nhiều trường hợp khác như giao đất không thông qua đấu giá.

Các quy định này áp dụng đối với Xã Ea Ktur, Huyện Cư Kuin, Tỉnh Đắk Lắk sẽ giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ khi tham gia vào thị trường đất đai.

So sánh giá đất tại Xã Ea Ktur và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Xã Ea Ktur với các tuyến đường lân cận như Đường dọc kênh thủy lợi - Xã Ea Tiêu, Đường liên xã - Xã Ea Tiêu và Quốc lộ 27, có thể thấy sự khác biệt rõ rệt.

• Đường Quốc lộ 27: Giá đất ở nông thôn tại đây có thể lên tới 6.000.000 VNĐ/m² cho vị trí 1, gấp nhiều lần giá đất trung bình tại Xã Ea Ktur.
• Đường Đường dọc kênh thủy lợi - Xã Ea Tiêu: Giá trung bình cho đất ở cũng chỉ từ 220.000 VNĐ/m² đến 300.000 VNĐ/m², thấp hơn so với mức giá tại Xã Ea Ktur.

Điều này cho thấy Xã Ea Ktur hiện tại đang có giá đất cạnh tranh với tiềm năng tăng giá trong tương lai cao nhờ vào các dự án phát triển hạ tầng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cư Kuin, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cư Kuin để so sánh chi tiết.

Huyện Cư Kuin, với vị trí đặc lợi và phát triển mạnh mẽ, đang có nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn với giá đất nổi bật tại Xã Ea Ktur. Giới đầu tư có thể tìm kiếm lợi nhuận từ những tỷ lệ tăng trưởng trong tương lai từ vùng đất này, cùng với các sản phẩm nông nghiệp đặc trưng có tiềm năng lớn.