Bảng giá đất Xã Ea Drông Thị xã Buôn Hồ Đắk Lắk mới nhất

Xã Ea Drông, Thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk, nằm ở phía Bắc tỉnh Đắk Lắk, cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 40 km về phía Đông Bắc. Đây là một khu vực có vai trò chiến lược trong việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế của khu vực Tây Nguyên cùng miền Trung. Đặc điểm tiêu biểu của khu vực này là cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và nền văn hóa đa dạng của các dân tộc Tây Nguyên, mang lại sức hút lớn cho du khách cũng như nhà đầu tư.

2025: Giá đất đường Xã Ea Drông, Thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk đang ở mức nào?

Theo quy định tại Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/07/2020, bảng giá đất tại Thị xã Buôn Hồ được quy định rõ ràng với nhiều loại đất khác nhau. Bảng giá này áp dụng trên toàn địa bàn tỉnh Đắk Lắk, bao gồm tất cả các loại hình đất đai phục vụ cho các mục đích khác nhau.

Khoảng giá chung cho đất tại xã Ea Drông dao động từ 11.000 VNĐ/m² (đất rừng sản xuất) đến 34.000 VNĐ/m² (đất trồng cây hàng năm và cây lâu năm). Mức giá trung bình của đất trồng cây hàng năm và lâu năm đều là 34.000 VNĐ/m², cho thấy sự ổn định trong giá đất của khu vực này so với giá trị trung bình của thị xã Buôn Hồ. Các mức giá cụ thể cho từng loại đất tại xã Ea Drông như sau:

• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 34.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 34.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 34.000 VNĐ/m²
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 34.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 34.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 34.000 VNĐ/m²
• Đất rừng sản xuất:
  • Giá trung bình: 11.000 VNĐ/m²
• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 18.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Ea Drông

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có những ứng dụng cụ thể sau:

• Được áp dụng khi tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cá nhân.
• Sử dụng trong tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Để tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Có vai trò trong tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai.
• Là cơ sở để xác định tiền bồi thường cho Nhà nước hoặc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Ứng dụng trong việc xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất đã có đầu tư hạ tầng.

Bảng giá đất này được sử dụng tại địa chỉ Thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk.

Mức chênh lệch giá đất giữa Xã Ea Drông và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại xã Ea Drông với các tuyến đường lân cận như đường Phường Bình Tân, Phường An Bình và xã Ea Blang. Theo [Bảng giá khu vực lân cận], giá đất tại đường Phường Bình Tân có giá trung bình cho đất nuôi trồng thủy sản là 25.000 VNĐ/m² và đất rừng sản xuất là 15.000 VNĐ/m², trong khi đó, tương tự tại xã Ea Drông, đất nuôi trồng thủy sản có giá 18.000 VNĐ/m² và đất rừng sản xuất là 11.000 VNĐ/m². Thực tế cho thấy rằng giá đất của xã Ea Drông có phần hấp dẫn hơn so với đường xung quanh.

Khi so sánh với đường Phường An Bình, đất nuôi trồng thủy sản tại đây cũng có giá áp đảo với mức trung bình 25.000 VNĐ/m², trong khi tại Xã Ea Drông chỉ là 18.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy khoảng chênh lệch giá đất giữa các khu vực, với Xã Ea Drông có lợi thế nhất định cho nhà đầu tư khi giá thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sử dụng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Buôn Hồ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Buôn Hồ để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, xã Ea Drông có mức giá đất hợp lý, cạnh tranh với các tuyến đường xung quanh và tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất cao, nhờ vào sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông và các dự án quy hoạch hiện nay.

Tóm lại, tuyến đường xã Ea Drông có nhiều lợi thế, với mức giá đất hợp lý, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và sức hút từ môi trường sống tươi đẹp. Đây là một khu vực tiềm năng cho cả đầu tư và sinh sống trong tương lai.