Bảng giá đất Xã Đức Đồng Huyện Đức Thọ Hà Tĩnh mới nhất

Xã Đức Đồng, thuộc huyện Đức Thọ, Hà Tĩnh, nằm ở trung tâm tỉnh Hà Tĩnh với khoảng cách chỉ 30km từ Thành phố Hà Tĩnh. Vị trí này giúp Đức Đồng thuận lợi kết nối với các khu vực trọng điểm trong tỉnh và các địa phương lân cận. Khu vực này nổi bật nhờ nền kinh tế nông nghiệp với các sản phẩm như lúa, chè. Những năm gần đây, Đức Đồng cũng đang phát triển ngành công nghiệp chế biến nông sản, tạo động lực mới cho sự phát triển kinh tế. Hệ thống hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ với nhiều dự án lớn, định hình một thị trường bất động sản đầy tiềm năng tại khu vực này.

Mua đất tại Xã Đức Đồng, Huyện Đức Thọ, Hà Tĩnh: Mức giá ra sao?

Theo thông tin từ Quyết định 61/2019/QĐ-UBND ngày 19/12/2019, và được sửa đổi bởi Quyết định 08/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Xã Đức Đồng quy định rõ ràng về mức giá đất theo từng loại và vị trí. Giá đất ở đây dao động từ 5.670 VNĐ/m² cho đất rừng phòng hộ và đặc dụng đến 6.300 VNĐ/m² cho đất rừng sản xuất. Đây là mức giá vô cùng hợp lý so với các khu vực lân cận, tạo điều kiện cho nhu cầu đầu tư và sinh sống.

Giá theo từng loại đất:

• Đất rừng đặc dụng:

  • Giá trung bình: 5.670 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.670 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 5.670 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng phòng hộ:

  • Giá trung bình: 5.670 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.670 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 5.670 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 6.300 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.300 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 6.300 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Đức Đồng.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, và có thể áp dụng tại huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh.

Bảng giá đất có thể được sử dụng trong nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính tiền bồi thường trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền xử phạt trong quản lý đất đai.

Xã Đức Đồng và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của giá đất tại Xã Đức Đồng, chúng ta có thể so sánh với các tuyến đường lân cận như Xã Hòa Lạc và Thị trấn Đức Thọ. Tại các khu vực này, mức giá đất như sau:

• Xã Hòa Lạc: Đất nuôi trồng thủy sản có giá lên tới 26.300 VNĐ/m², trong khi đất rừng phòng hộ đạt 6.210 VNĐ/m².
• Thị trấn Đức Thọ: Giá đất trung bình cho đất rừng phòng hộ lên đến 6.840 VNĐ/m², tạo nên mức giá cao hơn so với Xã Đức Đồng.

Giá đất tại Xã Đức Đồng giữ mức ổn định từ 5.670 VNĐ/m² cho đất rừng phòng hộ trong khi giá đất riêng tại Thị trấn Đức Thọ đã tăng gần 6.840 VNĐ/m² và có tiềm năng tăng lên tới 7.000 VNĐ/m² trong những năm tới. Điều này cho thấy Xã Đức Đồng và khu vực xung quanh đang có sự phát triển đồng bộ với tiềm năng tăng trưởng cao, nhất là khi hạ tầng được nâng cấp.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Đức Thọ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Thọ để so sánh chi tiết.

Kết luận, Xã Đức Đồng mang lại lợi thế nổi bật với mức giá đất hợp lý, đặc biệt cho những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực bất động sản. Khu vực này không chỉ có tiềm năng phát triển mạnh qua các dự án hạ tầng, mà còn sở hữu nền kinh tế nông nghiệp ổn định, tạo cơ sở cho việc gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.