Bảng giá đất Xã Đông Quan Huyện Lộc Bình Lạng Sơn mới nhất

Huyện Lộc Bình, nằm ở phía Bắc tỉnh Lạng Sơn, là một khu vực còn nhiều tiềm năng với vị trí địa lý thuận lợi giáp ranh với Trung Quốc. Tuyến đường Xã Đông Quan không chỉ đóng góp vào việc kết nối giao thông mà còn hỗ trợ phát triển kinh tế địa phương. Khu vực này nổi bật với những cánh đồng phì nhiêu, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp cùng với điều kiện tự nhiên lý tưởng, hiện đang dần hình thành các dự án đầu tư mạnh mẽ. Những yếu tố này đã và đang tạo ra sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản tại đây.

Giá Đất Xã Đông Quan, Huyện Lộc Bình, Lạng Sơn Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Theo Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn, và được sửa đổi, bổ sung bởi các quyết định như Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Xã Đông Quan được quy định như sau:

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 35,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 31,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 39,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nông nghiệp khác:

  • Giá trung bình: 47,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 54,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá đồng đều: 9,000 VNĐ/m² tại tất cả các vị trí

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 47,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 54,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 41,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 35,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 47,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng lúa:

  • Giá trung bình: 53,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 46,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 60,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Đông Quan.

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Bảng giá đất được sử dụng cho nhiều mục đích quan trọng theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Dưới đây là các ứng dụng chính:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân, và chuyển mục đích sử dụng đất;
• Tính tiền thuê đất hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai;
• Tính tiền xử phạt hành chính liên quan đến đất đai;

Đối với địa bàn Huyện Lộc Bình, bảng giá đất không chỉ phản ánh giá trị thực tế của từng loại đất mà còn là cơ sở pháp lý cho các hoạt động liên quan đến đầu tư và quản lý đất đai.

Giá Đất Giữa Xã Đông Quan Và Vùng Lân Cận

So sánh với các tuyến đường lân cận như Xã Hữu Khánh, Thị trấn Lộc Bình, và Thị trấn Na Dương, giá đất tại Xã Đông Quan không có sự chênh lệch quá lớn. Cụ thể:

• Giá đất nuôi trồng thủy sản cho thấy các mức giao động tương đương, khoảng 39,000 VNĐ/m² cho vị trí 1.
• Đất nông nghiệp khác thể hiện mức giá khoảng 54,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 cho cả ba tuyến đường lân cận.
• Tuy nhiên, đất rừng sản xuất có mức giá cố định ở mức 9,000 VNĐ/m² cho tất cả địa điểm, cho thấy sự đồng nhất trong khu vực.

Không chỉ vậy, tiềm năng tăng giá của đất đai tại Xã Đông Quan có thể cao hơn trong tương lai khi hạ tầng giao thông được cải thiện và có các dự án phát triển du lịch được triển khai. Để có cái nhìn toàn diện hơn sobre giá đất trong huyện, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Lộc Bình.

Tóm lại, Xã Đông Quan không chỉ có đặc điểm nổi bật mà còn sở hữu những lợi thế đặc trưng về mức giá đất, làm cho khu vực này trở thành điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Mức giá đất tại đây tương đối hợp lý và phù hợp so với tiềm năng phát triển trong tương lai.