Bảng giá đất Xã Đạo Tú Huyện Tam Dương Vĩnh Phúc mới nhất

Huyện Tam Dương là một trong những địa phương có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, nằm phía bắc Thành phố Vĩnh Yên, cách Thủ đô Hà Nội chỉ khoảng 60 km. Đặc biệt, tuyến đường Xã Đạo Tú không chỉ kết nối đến các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Khai Quang mà còn thể hiện vai trò quan trọng trong giao thương và phát triển kinh tế. Khu vực này cũng đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, từ đó gia tăng giá trị bất động sản và khai thác tiềm năng phát triển du lịch sinh thái tại địa phương.

Giá bán đất ở Xã Đạo Tú, Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc là bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 62/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 được sửa đổi bởi Quyết định 05/2025/QĐ-UBND, các loại đất tại Xã Đạo Tú được quy định với mức giá dao động từ giá thấp nhất 473.000 VNĐ/m² đến cao nhất 4.000.000 VNĐ/m². Mức giá trung bình của đất ở là 1.395.167 VNĐ/m², thể hiện sự chênh lệch đáng kể giữa các vị trí, cụ thể:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 1.395.167 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 473.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Quốc lộ 2C - đi nhà máy Hoa quả
  • Giá cao nhất: 4.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Quốc lộ 2C - đi nhà máy Hoa quả

• Đất TM-DV:

  • Giá trung bình: 936.173 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 378.400 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Quốc lộ 2C - đi nhà máy Hoa quả
  • Giá cao nhất: 2.640.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Quốc lộ 2C - đi nhà máy Hoa quả

• Đất SX-KD:

  • Giá trung bình: 702.130 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 283.800 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Quốc lộ 2C - đi nhà máy Hoa quả
  • Giá cao nhất: 1.980.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Quốc lộ 2C - đi nhà máy Hoa quả

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Đạo Tú.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có nhiều ứng dụng quan trọng trong quản lý và sử dụng đất đai tại Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc. Cό những cách sử dụng bảng giá đất gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất, xác định thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai và xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.

Bảng giá đất không chỉ là một công cụ pháp lý mà còn hỗ trợ các chủ đầu tư trong việc đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

So sánh giá đất Xã Đạo Tú với các đường lân cận

Để có cái nhìn tổng quan về mức độ cạnh tranh, giá đất tại Xã Đạo Tú cần được so sánh với các tuyến đường lân cận như Tỉnh lộ 309, Đường nội thị Phía Đông – Thị trấn Hợp Hòa và Khu dân cư tổ dân phố Điền Lương.

• Đường Xã Đạo Tú có mức giá đất ở trung bình khoảng 1.395.167 VNĐ/m² trong khi giá đất ở trên Đường Tỉnh lộ 309 có thể lên tới 2.844.444 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch rõ ràng về giá trị bất động sản giữa hai tuyến đường.
• Đường Đường nội thị Phía Đông, giá đất ở cao nhất đạt 3.266.667 VNĐ/m², tạo ra khoảng cách đáng kể về giá trị so với Xã Đạo Tú.
• Khu dân cư tổ dân phố Điền Lương thì giá đất ở dao động khoảng 2.500.000 VNĐ/m², vẫn cao hơn so với mức trung bình tại Xã Đạo Tú.

Điều này cho thấy, mặc dù Xã Đạo Tú có mức giá tương đối hợp lý nhưng vẫn thấp hơn hẳn so với các khu vực lân cận, mở ra cơ hội đầu tư đầy tiềm năng cho những ai tìm kiếm mặt bằng với giá cả hợp lý hơn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tam Dương, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tam Dương.

Với tiềm năng phát triển, vị trí địa lý thuận lợi và mức giá cạnh tranh, Xã Đạo Tú là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư. Tuy giá đất có sự dao động rõ rệt nhưng khu vực này vẫn giữ được sự hấp dẫn nhất định trong bối cảnh thị trường bất động sản Vĩnh Phúc.