Bảng giá đất Xã Dân Thành Thị xã Duyên Hải Trà Vinh mới nhất

Xã Dân Thành thuộc Thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh, là một trong những khu vực có đóng góp lớn vào sự phát triển kinh tế biển và năng lượng tái tạo. Được bao bọc bởi các đường đal và gần với Khu kinh tế Định An, khu vực này giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối hạ tầng giao thông cũng như các nguồn lực đầu tư. Không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên đẹp, đây còn là nơi hội tụ nhiều tổ chức, dự án phát triển kinh tế, tạo nên tiềm năng đáng kể cho bất động sản tại Thị xã Duyên Hải.

Việc nắm bắt thông tin bảng giá đất tại khu vực sẽ là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư có quyết định chính xác. Theo Quyết định 35/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất được cập nhật theo các quy định trên địa bàn tỉnh Trà Vinh, được sửa đổi bởi hàng loạt quyết định khác như Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 16/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 43/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại Xã Dân Thành dao động như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 350.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 350.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Các đường đal còn lại của xã Dân Thành
  • Giá cao nhất: 350.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Các đường đal còn lại của xã Dân Thành

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 280.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 280.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Các đường đal còn lại của xã Dân Thành
  • Giá cao nhất: 280.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Các đường đal còn lại của xã Dân Thành

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 192.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 192.500 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Các đường đal còn lại của xã Dân Thành
  • Giá cao nhất: 192.500 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Các đường đal còn lại của xã Dân Thành

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Dân Thành

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau như tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình; tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê; và nhiều trường hợp khác liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai.

Hiện nay, tại địa chỉ Xã Dân Thành, Thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh, quý vị có thể sử dụng bảng giá đất để:

• Tính toán tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
• Xác định thuế sử dụng đất;
• Tính thưởng hay phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Cung cấp cơ sở để tính tiền bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý đất đai;
• Hỗ trợ xác định giá khởi điểm trong các cuộc đấu giá về quyền sử dụng đất.

Mức chênh lệch giá đất giữa Xã Dân Thành và các đường xung quanh

Để hiểu rõ hơn về biến động giá đất, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại Xã Dân Thành với các tuyến đường lân cận như Đường đal ấp Giồng Trôm, Đường Giồng Giếng, và Đường huyện 81.

• Đường đal ấp Giồng Trôm: Giá đất tại các loại đất như sau:

  • Đất ở: 350.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 280.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 192.500 VNĐ/m²

• Đường Giồng Giếng: Các mức giá hoàn toàn tương tự như đường đal ấp Giồng Trôm, cho thấy một sự đồng nhất về giá trong khu vực.

• Đường huyện 81: Đáng lưu ý, giá bất động sản tại đây có sự chênh lệch rõ rệt:

  • Đất ở: 1.250.000 VNĐ/m²;
  • Đất TM-DV: 1.000.000 VNĐ/m²;
  • Đất SX-KD: 687.500 VNĐ/m².

Điều này cho thấy, giá đất tại huyện 81 cao hơn đáng kể so với Xã Dân Thành. Số liệu này cho thấy tiềm năng lớn trong việc phát triển thương mại và dịch vụ tại huyện 81. Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư dài hạn, đầu tư vào Xã Dân Thành có thể là một lựa chọn hấp dẫn với giá đất còn thấp hơn hẳn so với khu vực lân cận.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Duyên Hải, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Duyên Hải để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Xã Dân Thành là một khu vực tiềm năng tại Thị xã Duyên Hải với giá đất cạnh tranh và triển vọng tăng giá trong tương lai. Đây là một địa chỉ lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng của thị trường bất động sản ven biển.