Bảng giá đất Xã Đại An Huyện Trà Cú Trà Vinh mới nhất

Huyện Trà Cú, nằm ở phía Nam của tỉnh Trà Vinh, giáp với biển Đông, có đường bờ biển dài hơn 20 km, mang đến lợi thế lớn trong việc phát triển kinh tế. Khu vực này không chỉ nổi bật với nền kinh tế nông nghiệp mạnh mẽ, đặc biệt là cây lúa và thủy sản, mà còn có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái. Đặc biệt, sự cải thiện hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy đã mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn, đặc biệt các dự án tại xã Đại An.

Mua đất tại xã Đại An, huyện Trà Cú, tỉnh Trà Vinh: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 35/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, quy định bảng giá đất tại tỉnh Trà Vinh đã được sửa đổi, bổ sung bởi các quyết định khác như Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 16/2023/QĐ-UBND và Quyết định 43/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại xã Đại An được áp dụng từ thời gian 2020 đến 2024.

Các loại đất và giá cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 450000.0 VNĐ/m²
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 360000.0 VNĐ/m²
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 247500.0 VNĐ/m²
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 112666.67 VNĐ/m²
• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 112666.67 VNĐ/m²
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 134333.33 VNĐ/m²
• Đất nông nghiệp khác:
  • Giá trung bình: 98333.33 VNĐ/m²

Mức giá này dao động từ 55.000 VNĐ/m² đến 2.000.000 VNĐ/m² tùy vào vị trí và loại đất, tạo cơ hội đầu tư phù hợp tại khu vực đầy tiềm năng như xã Đại An. Xem chi tiết bảng giá đất của xã Đại An

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Căn cứ vào khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho một số trường hợp cụ thể. Dưới đây là những ứng dụng chính của bảng giá đất tại huyện Trà Cú, tỉnh Trà Vinh:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất hằng năm cho những ai được thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất với khu đất đã được đầu tư hạ tầng theo quy hoạch.

Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất không chỉ giúp cho người dân hiểu rõ về quyền lợi mà còn tạo cơ hội đầu tư bảo đảm hơn tại địa phương.

So sánh giá đất tại xã Đại An và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại xã Đại An với các tuyến đường lân cận như đường quốc lộ 53 ở xã Thanh Sơn và xã Tập Sơn, chúng ta thấy một sự chênh lệch lớn. Giá đất tại xã Đại An cho đất ở nông thôn là 450.000 VNĐ/m², trong khi đó, đất ở nông thôn dọc đường quốc lộ 53 lên tới 2.000.000 VNĐ/m². Giá đất thương mại dịch vụ tại xã Đại An dao động ở mức 360.000 VNĐ/m², thấp hơn so với mức 1.600.000 VNĐ/m² tại đường quốc lộ 53 - xã Thanh Sơn.

Ngược lại, các loại đất như nuôi trồng thủy sản tại xã Đại An có giá trung bình là 112.666 VNĐ/m², trong khi địa bàn lân cận chỉ khoảng 96.333 VNĐ/m², cho thấy xã Đại An vẫn có ưu thế trong việc phát triển nông nghiệp và thủy sản. Mức giá cạnh tranh sẽ tạo điều kiện cho việc tăng giá trị tài sản trong tương lai, nhất là với sự đầu tư hạ tầng đang diễn ra. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Trà Cú, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Trà Cú.

Tóm lại, xã Đại An không chỉ có mức giá đất hợp lý mà còn đầy tiềm năng đầu tư trong bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội tích cực của huyện Trà Cú.

Hãy cân nhắc đầu tư vào xã Đại An, nơi mang lại cơ hội phát triển không chỉ cho cá nhân mà cả cộng động.