Giá đất tại Xã Cư Yang, Huyện Ea Kar, Đắk Lắk: Mức giá ra sao?

Huyện Ea Kar, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Đắk Lắk, cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 60 km, có vị trí giao thương thuận lợi và chiến lược. Đây là một huyện phát triển mạnh về nông nghiệp, với những đặc trưng nổi bật như trồng cà phê, cao su, các loại cây công nghiệp và cây ăn quả nhiệt đới. Hệ thống hạ tầng giao thông tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản và phát triển thương mại.

Mua đất tại Xã Cư Yang, Huyện Ea Kar, Đắk Lắk: Mức giá ra sao?

Bảng giá đất tại Huyện Ea Kar được quy định theo văn bản Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 03/07/2020, cùng với các quyết định sửa đổi bổ sung như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại Xã Cư Yang dao động từ 12.000 VNĐ/m² đến 29.000 VNĐ/m², tùy theo loại đất và vị trí. Cụ thể như sau:

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 17.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 12.000 VNĐ/m² tại các khu vực còn lại.
  • Giá cao nhất: 22.000 VNĐ/m² tại các thôn 4, 5, 6, 7.

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 24.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 20.000 VNĐ/m² tại các khu vực còn lại.
  • Giá cao nhất: 29.000 VNĐ/m² tại các thôn 4, 5, 6, 7.

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 15.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 15.000 VNĐ/m².

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 15.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 15.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Cư Yang.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất tại Huyện Ea Kar có các ứng dụng như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý đất đai, tiền xử phạt vi phạm và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất khi giao đất có thu tiền sử dụng đất và trong đấu giá quyền sử dụng đất.

So sánh chi tiết giá đất Xã Cư Yang và vùng lân cận [2024]

Khi so sánh giá đất giữa Xã Cư Yang và các tuyến đường lân cận như Thị trấn Ea Kar và Xã Ea Đar, có thể nhận thấy một số điểm nổi bật.

Giá đất tại Thị trấn Ea Kar cho đất nuôi trồng thủy sản lên đến 22.000 VNĐ/m² với đất trồng cây hàng năm là 26.500 VNĐ/m², trong khi Xã Cư Yang với giá tương ứng chỉ có 15.000 VNĐ/m² và 17.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng giá đất ở Thị trấn Ea Kar cao hơn đáng kể so với Xã Cư Yang.

Bên cạnh đó, Xã Ea Đar cũng có mức giá không kém hấp dẫn với giá đất nuôi trồng thủy sản tại 18.000 VNĐ/m² và đất trồng cây hàng năm 24.666,67 VNĐ/m². Như vậy, Xã Cư Yang có mức giá cạnh tranh hơn nhưng cũng cho thấy tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai do sự phát triển tại khu vực.

Theo quan sát, bất động sản tại Xã Cư Yang có giá trị tiềm năng, đặc biệt nếu xem xét đến sự phát triển hạ tầng, khả năng giao thương và gần gũi với những thôn khu vực như thôn 4, 5, 6, 7.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Ea Kar, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Ea Kar để so sánh chi tiết.

Tóm lại, giá đất tại Xã Cư Yang, Huyện Ea Kar có mức giá hấp dẫn và tiềm năng phát triển cao trong tương lai, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư khai thác hiệu quả. Sự gia tăng dự kiến trong đầu tư hạ tầng và phát triển nông nghiệp kết hợp với vị trí địa lý thuận lợi chính là những lợi thế to lớn của tuyến đường này.