Bảng giá đất Xã Công Hải Huyện Thuận Bắc Ninh Thuận mới nhất

Huyện Thuận Bắc, nằm ở phía bắc của tỉnh Ninh Thuận, có vị trí địa lý thuận lợi với hệ thống giao thông liên kết mạnh mẽ. Khu vực này không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên đa dạng mà còn có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ nhờ vào các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai. Xã Công Hải, một địa điểm nằm trong huyện, có sự phát triển rõ rệt trong việc giao thương và thu hút đầu tư, nhờ vào các tuyến đường kết nối tới các khu vực trọng điểm.

Bảng giá chi tiết đất Xã Công Hải tại Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận

Theo quy định của Quyết định 14/2020/QĐ-UBND ngày 19/5/2020, giá đất tại Huyện Thuận Bắc được cập nhật giai đoạn 2020-2024, được sửa đổi bởi Quyết định 79/2024/QĐ-UBND và Quyết định 103/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất sẽ áp dụng cho các mục đích như tính tiền sử dụng đất, tính thuế, tính lệ phí quản lý đất đai, tính bồi thường và tính giá khởi điểm cho đấu giá.

Bảng giá đất tại Xã Công Hải hiện nay dao động từ giá thấp nhất 5.000 VNĐ/m² đến giá cao nhất 90.000 VNĐ/m², tùy theo loại đất và vị trí. Mức giá trung bình dao động khoảng 168.746 VNĐ/m². Cụ thể từng loại đất xét như sau:

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 17.400 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 9.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 27.000 VNĐ/m²

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 27.375 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 13.500 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 48.000 VNĐ/m²

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 21.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 12.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 37.500 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Công Hải

Hướng dẫn cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và ứng dụng cho nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất theo hình thức cho thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Các chỉ tiêu sử dụng bảng giá đất này tại Xã Công Hải, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận giúp định hướng rõ ràng cho các cá nhân, tổ chức có nhu cầu sử dụng đất trong khu vực.

Chi tiết giá đất Xã Công Hải và trục đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh mức giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận như Xã Lợi Hải, Xã Bắc Sơn, và Xã Phước Kháng.

• So sánh với Xã Lợi Hải: Giá đất tại đây dao động khá cao, với đất nuôi trồng thủy sản từ 15.000 VNĐ/m² đến 37.500 VNĐ/m². So với giá đất Xã Công Hải, Xã Lợi Hải có mức giá trung bình cao hơn khoảng 4.500 VNĐ/m², đặc biệt trong các vị trí gần trung tâm.

• So sánh với Xã Bắc Sơn: Mức giá tương đương với đất nuôi trồng thủy sản là 21.000 VNĐ/m² tại Xã Công Hải, trong khi Xã Bắc Sơn có giá thậm chí còn cao hơn ở một số vị trí. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực này đang tạo ra sự cạnh tranh mạnh mẽ.

• So sánh với Xã Phước Kháng: Xã Phước Kháng thể hiện mức giá cao hơn cho các loại đất kinh doanh, với đất thương mại dịch vụ lên đến 76.000 VNĐ/m². Đây là một sự khác biệt lớn so với giá đất tại Xã Công Hải, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ hơn về hạ tầng và sức hút đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thuận Bắc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thuận Bắc để so sánh chi tiết.

Kết luận, Xã Công Hải mặc dù đang sở hữu mức giá đất cạnh tranh, nhưng với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ trong tương lai, giá trị đất tại khu vực này dự kiến sẽ gia tăng, mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các cá nhân và tổ chức.