Bảng giá đất Xã Chiềng Ngần Thành phố Sơn La Sơn La mới nhất

Xã Chiềng Ngần, thuộc thành phố Sơn La, là một trong những khu vực phát triển năng động, nằm tại vị trí chiến lược của tỉnh Sơn La. Với tầm quan trọng trong việc kết nối giao thông với các tỉnh Tây Bắc và các khu vực kinh tế trọng điểm khác, Xã Chiềng Ngần đang ngày càng khẳng định giá trị bất động sản của mình. Cùng với sự phát triển hạ tầng tốt, khu vực này còn hấp dẫn với các dự án kinh doanh và dịch vụ, là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Mua đất tại Xã Chiềng Ngần, Thành phố Sơn La: Mức giá ra sao?

Theo các quy định mà đã được nêu trong Quyết định 43/2019/QĐ-UBND và các quyết định sửa đổi, bổ sung, bảng giá đất tại Xã Chiềng Ngần được áp dụng cho các trường hợp liên quan đến quyền sử dụng đất. Khoảng giá cho các loại đất tại đây dao động từ 7.000 VNĐ/m² đến 45.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể.

Trong số đó, giá trung bình đất ở tại khu vực này khoảng 32.000 VNĐ/m², khác với giá trung bình của toàn tỉnh Sơn La là 6.235.542 VNĐ/m².

Giá theo từng loại đất:

• Đất nuôi trồng thủy sản: Giá trung bình 45.000 VNĐ/m².
• Đất chuyên trồng lúa nước (lúa 2 vụ): Giá trung bình 45.000 VNĐ/m².
• Đất rừng phòng hộ: Giá trung bình 7.000 VNĐ/m².
• Đất rừng sản xuất: Giá trung bình 9.000 VNĐ/m².
• Đất rừng đặc dụng: Giá trung bình 7.000 VNĐ/m².
• Đất trồng cây hàng năm khác: Giá trung bình 33.000 VNĐ/m².
• Đất trồng lúa nước còn lại (lúa 1 vụ): Giá trung bình 34.000 VNĐ/m².
• Đất trồng cây lâu năm: Giá trung bình 40.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Chiềng Ngần

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất mà Nhà nước cho thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại.
• Sử dụng khi giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê.

Chính sách này được ứng dụng tại địa chỉ Xã Chiềng Ngần, Thành phố Sơn La giúp cho người dân và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị bất động sản.

Xã Chiềng Ngần và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh mức giá bất động sản tại Xã Chiềng Ngần với các tuyến đường lân cận như Khu dân cư thuộc xã Chiềng Cọ và Phường Quyết Thắng, rõ ràng chúng ta có thể nhận thấy sự khác biệt đáng kể.

• Giá đất tại Xã Chiềng Ngần: Đất nuôi trồng thủy sản khoảng 45.000 VNĐ/m², nhưng tại Khu dân cư thuộc xã Chiềng Cọ, giá cho cùng loại đất có thể lên tới 67.500 VNĐ/m²; trong khi tại Phường Quyết Thắng cũng giữ mức giá giống Khu dân cư Chiềng Cọ.
• Trong khi đó, giá đất rừng sản xuất tại Chiềng Ngần chỉ là 9.000 VNĐ/m², trong khi ở khu vực lân cận có giá lên tới 13.500 VNĐ/m².

Với mức giá giữa các khu vực gần như có thể chênh lệch từ 50% đến 100% tùy từng loại đất, điều này tạo ra những cơ hội đầu tư giá trị cho những nhà đầu tư dài hạn, khi giá suất hiện tại vẫn ở mức thấp hơn so với pháp lý quy định. Nhìn chung, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng sẽ tạo điều kiện gia tăng giá trị bất động sản vùng Xã Chiềng Ngần trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sơn La, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sơn La để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Xã Chiềng Ngần không chỉ là điểm đến lý tưởng cho việc đầu tư bất động sản mà còn mang lại cơ hội phát triển kinh tế cho người dân địa phương. Với mức giá đất hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai, khu vực này đang hấp dẫn vô cùng cho các nhà đầu tư.