Bảng giá đất Xã Chiềng Đen Thành phố Sơn La Sơn La mới nhất

Xã Chiềng Đen, thuộc thành phố Sơn La, là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, nằm trong lòng thành phố trưởng thành và đang phát triển. Với địa hình đa dạng và không khí trong lành, Chiềng Đen không chỉ mang lại lợi thế cho việc phát triển nông nghiệp mà còn tạo cơ hội cho các dự án bất động sản, công nghiệp và dịch vụ. Sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ tại thành phố Sơn La, như Quốc lộ 6 và Quốc lộ 43, đã giúp khu vực này kết nối với các tỉnh Tây Bắc và miền Bắc, góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại đây.

Giá đất Xã Chiềng Đen, Thành phố Sơn La hiện nay là bao nhiêu?

Hiện tại, giá đất tại Xã Chiềng Đen, thành phố Sơn La được quy định theo các văn bản pháp lý như Quyết định 43/2019/QĐ-UBND và các quyết định bổ sung, điều chỉnh về bảng giá đất gồm: Quyết định 33/2020/QĐ-UBND, Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 01/2022/QĐ-UBND, Quyết định 34/2022/QĐ-UBND, Quyết định 19/2023/QĐ-UBND, Quyết định 43/2024/QĐ-UBND.

Giá đất hiện tại dao động từ 7.000 VNĐ/m² đến 32.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Dưới đây là bảng giá đất theo từng loại:

• Đất chuyên trồng lúa nước (lúa 2 vụ):

  • Giá trung bình: 45.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 45.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 45.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất trồng lúa nước còn lại (lúa 1 vụ):

  • Giá trung bình: 34.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 34.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 34.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm khác:

  • Giá trung bình: 33.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 33.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 33.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 40.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 40.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 45.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 45.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 45.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 9.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 9.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 9.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất rừng phòng hộ:

  • Giá trung bình: 7.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 7.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 7.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất rừng đặc dụng:

  • Giá trung bình: 7.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 7.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 7.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Chiềng Đen

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá này có thể được áp dụng trong những trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất;
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí liên quan đến quản lý sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong quản lý đất đai;
• Tính tiền sử dụng đất cho các trường hợp giao đất hoặc cho thuê đất.

Hầu hết thông tin này đều liên quan đến địa chỉ của Xã Chiềng Đen, Thành phố Sơn La, do đó việc nắm rõ và sử dụng đúng bảng giá đất sẽ giúp các hộ gia đình, cá nhân và đơn vị liên quan thực hiện tốt các nghĩa vụ đối với đất đai.

So sánh chi tiết giá đất Xã Chiềng Đen và vùng lân cận 2023

Khi so sánh giá đất của Xã Chiềng Đen với các khu vực lân cận như đường Phường Chiềng Sinh, đường Phường Quyết Thắng và đường Phường Chiềng An, ta thấy rõ những khác biệt đáng chú ý. Tại đường Phường Chiềng Sinh, giá đất nuôi trồng thủy sản là 67.500 VNĐ/m², cao hơn 22.500 VNĐ/m² so với Xã Chiềng Đen. Tương tự, đường Phường Quyết Thắng có mức giá tăng lên đến 67.500 VNĐ/m² trong khi giá đất lúa nước ở đây cũng đạt 67.500 VNĐ/m². Điều này cho thấy Xã Chiềng Đen đang tỏ ra kém hấp dẫn hơn so với các khu vực lân cận, nhất là về giá trị đất nuôi trồng thủy sản và đất lúa nước.

Ngược lại, ở khu vực Xã Chiềng Đen, giá đất sản xuất hiện chỉ ở mức trung bình là 9.000 VNĐ/m² trong khi ở các vùng khác giá có thể lên đến 13.500 VNĐ/m². Nếu nhìn vào tiềm năng tăng giá đất trong tương lai, hiện tại Xã Chiềng Đen vẫn có nhiều cơ hội lớn nhờ vào sự phát triển hạ tầng và kêu gọi đầu tư của thành phố, tuy nhiên kết quả so với các khu vực lân cận lại thấp hơn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sơn La, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Sơn La để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Xã Chiềng Đen vẫn giữ được giá trị với sự phát triển gần gũi về hạ tầng và cơ hội đầu tư lớn. Giá đất tại đây có xu hướng ổn định và tiềm năng trong tương lai có thể sẽ tăng lên giữa bối cảnh phát triển chung của Thành phố Sơn La.

Những đặc điểm và lợi thế của Xã Chiềng Đen như vị trí chiến lược, sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và tiềm năng du lịch sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai. Mặc dù hiện tại giá đất còn khiêm tốn so với các khu vực khác, nhưng đây lại là cơ hội cho những nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ việc sở hữu đất đai sáng giá.