Bảng giá đất Xã Chi Lăng Huyện Chi Lăng Lạng Sơn mới nhất

Huyện Chi Lăng, nằm ở phía Tây Nam tỉnh Lạng Sơn, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế của khu vực Đông Bắc nhờ vị trí chiến lược là cửa ngõ giao thương giữa Việt Nam và Trung Quốc. Khu vực này lấy những địa hình đồi núi làm nền tảng, cùng với hệ thống sông suối phong phú đã góp phần thúc đẩy nông nghiệp và du lịch sinh thái phát triển. Hơn nữa, hạ tầng giao thông tại đây ngày càng được cải thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối các khu vực, đặc biệt là các tuyến quốc lộ và liền tỉnh, giúp tăng giá trị bất động sản trong huyện.

Giá đất Xã Chi Lăng, Huyện Chi Lăng, Lạng Sơn – Cập nhật mới nhất 2025

Theo quy định tại Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và các văn bản sửa đổi bổ sung sau này (Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND, Quyết định 69/2024/QĐ-UBND), bảng giá đất được quy định áp dụng cho nhiều trường hợp cụ thể như công nhận quyền sử dụng đất, tính tiền thuê đất hằng năm, thuế sử dụng đất và bồi thường thiệt hại trong quản lý đất đai.

Giá đất tại Xã Chi Lăng đang dao động từ 9.000 VNĐ/m² đến 60.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Dưới đây là một số mức giá cơ bản:

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 35.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 31.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 39.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nông nghiệp khác:

  • Giá trung bình: 47.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 54.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng lúa:

  • Giá trung bình: 53.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 46.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 60.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Chi Lăng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Bảng giá đất có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị đất đai và được quy định rõ ràng tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Cụ thể, cách sử dụng bảng giá đất tại huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền.
• Tính tiền thuê đất và thuế sử dụng đất cho các hộ gia đình.
• Tính bồi thường trong trường hợp giao đất.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất giữa Xã Chi Lăng và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất tại Xã Chi Lăng với các khu vực lân cận như Xã Thượng Cường, Xã Bằng Mạc và Xã Quan Sơn, chúng ta nhận thấy một số sự khác biệt rõ rệt. Giá đất tại Xã Chi Lăng có mức giá cao hơn đối với các loại đất quý giá, nhưng cũng phù hợp với triển vọng tăng giá trong tương lai.

• Đất nuôi trồng thủy sản tại Xã Chi Lăng có giá trung bình là 35.000 VNĐ/m², cao hơn so với giá trung bình 33.000 VNĐ/m² tại các khu vực như Xã Thượng Cường và Xã Bằng Mạc.
• Đất nông nghiệp khác tại Chi Lăng dẫn đầu với giá trung bình 47.000 VNĐ/m², so với 42.000 VNĐ/m² ở các khu vực lân cận.
• Đặc biệt, giá đất trồng lúa tại Chi Lăng ghi nhận mức cao nhất với 53.000 VNĐ/m², trong khi giá trung bình của các khu vực xung quanh chỉ dừng lại ở mức 48.000 VNĐ/m².

Điều này không chỉ cho thấy tiềm năng phát triển giá đất tại Xã Chi Lăng, mà còn phản ánh sự đầu tư vào hạ tầng giao thông và các dự án quy hoạch ở khu vực này. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chi Lăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chi Lăng để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Xã Chi Lăng nổi bật với giá đất cao hơn so với một số vùng lân cận, nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển hạ tầng. Bảng giá đất không chỉ phản ánh hiện trạng mà còn là cơ sở cho các quyết định đầu tư trong tương lai. Những cơ hội này là tài sản quý giá cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản tại đây.