Bảng giá đất Xã Cao Thịnh Huyện Ngọc Lặc Thanh Hoá mới nhất

Huyện Ngọc Lặc nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Thanh Hoá, được coi là trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị của khu vực miền núi phía Tây tỉnh. Vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều huyện khác và sở hữu các tuyến đường giao thông trọng điểm như Quốc lộ 15 và đường Hồ Chí Minh đã thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Ngoài ra, Ngọc Lặc còn biết đến với văn hóa đa dạng, các lễ hội đặc sắc, và tiềm năng du lịch phong phú, tạo bệ phóng cho giá trị đất đai trong khu vực.

Đất tại Xã Cao Thịnh, Huyện Ngọc Lặc, Tỉnh Thanh Hoá có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, bảng giá đất tại tỉnh Thanh Hoá được quy định, sau đó điều chỉnh bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Bảng giá này áp dụng cho nhiều thời điểm khác nhau và các khu vực cụ thể trên địa bàn huyện.

Giá đất tại Xã Cao Thịnh dao động từ 32.000 VNĐ/m² đến 300.000 VNĐ/m², phụ thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Giá đất ở nông thôn trung bình là 186.666,67 VNĐ/m², trong khi đất thương mại-dịch vụ nông thôn và đất sản xuất kinh doanh có cùng giá trung bình là 74.666,67 VNĐ/m². Nhìn chung, giá đất ở Cao Thịnh thấp hơn so với giá trị trung bình tại Huyện Ngọc Lặc, cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 186.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 80.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Cống đồng Vốc - Đến Cống ỉa Lòi, làng cao Thắng
  • Giá cao nhất: 300.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường từ ngã 3 thôn Z111 (nhà ông Văn) - Đến nhà ông Sao (làng Bứa) Đến giáp đường 516B

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 74.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 32.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Cống đồng Vốc - Đến Cống ỉa Lòi, làng cao Thắng
  • Giá cao nhất: 120.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường từ ngã 3 thôn Z111 (nhà ông Văn) - Đến nhà ông Sao (làng Bứa) Đến giáp đường 516B

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 74.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 32.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Cống đồng Vốc - Đến Cống ỉa Lòi, làng cao Thắng
  • Giá cao nhất: 120.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường từ ngã 3 thôn Z111 (nhà ông Văn) - Đến nhà ông Sao (làng Bứa) Đến giáp đường 516B

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Cao Thịnh

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong các hoạt động liên quan đến quyền sử dụng đất. Bảng giá này được áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền thuê hằng năm
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai
• Xác định mức bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại

Việc sử dụng bảng giá đất tại Huyện Ngọc Lặc, Tỉnh Thanh Hoá không chỉ cung cấp thông tin rõ ràng về quyền lợi của người sử dụng đất mà còn đảm bảo tính minh bạch trong các giao dịch đất đai.

2024: Xã Cao Thịnh có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So với các tuyến đường lân cận, giá đất tại Xã Cao Thịnh hiện tại cho thấy những đặc điểm thú vị. Chẳng hạn, đường Tỉnh Lộ 516 B có giá đất ở nông thôn cao nhất là 300.000 VNĐ/m², hơn rất nhiều so với mức tối đa tại Cao Thịnh. Hay với Đoạn Đường Bao Phía Đông, giá đất ở nông thôn có thể lên đến 900.000 VNĐ/m², phản ánh sự khác biệt vượt bậc về tiềm năng đầu tư. Giá trung bình đất nông thôn tại Xã Cao Thịnh chỉ khoảng 186.666,67 VNĐ/m², rõ ràng thấp hơn so với mức trung bình của các tuyến đường này.

Khi nhìn vào loại đất sản xuất kinh doanh, Xã Cao Thịnh có mức giá trung bình là 74.666,67 VNĐ/m², trong khi giá tương ứng tại đường Tỉnh Lộ 516 B chỉ 84.000 VNĐ/m² và Đoạn Đường Bao Phía Đông cao hơn hẳn với 252.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy đất ở Xã Cao Thịnh vẫn còn nhiều tiềm năng để tăng giá trong thời gian tới.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Ngọc Lặc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Ngọc Lặc để so sánh chi tiết.

Kết luận, Xã Cao Thịnh, với mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển lớn, đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong khu vực. Giá đất tại đây không chỉ phản ánh sự phát triển kinh tế mà còn mang lại cơ hội tốt cho những ai muốn đầu tư lâu dài.