Bảng giá đất Xã Cao Ngạn Thành phố Thái Nguyên Thái Nguyên mới nhất

Thành phố Thái Nguyên nằm ở miền Bắc Việt Nam, là trung tâm kinh tế và giáo dục quan trọng của tỉnh Thái Nguyên. Vị trí địa lý thuận lợi đã giúp thành phố kết nối chặt chẽ với các tỉnh vùng Đông Bắc và Thủ đô Hà Nội. Hệ thống giao thông được đầu tư mạnh mẽ với tuyến Quốc lộ 3 và các đường cao tốc, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và gia tăng giá trị bất động sản. Khu vực này không chỉ tập trung nhiều khu công nghiệp, mà còn là nơi có nền giáo dục phát triển, góp phần tăng cao nhu cầu về đất đai và bất động sản.

Giá đất Xã Cao Ngạn, Thành phố Thái Nguyên – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 46/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Xã Cao Ngạn được áp dụng cho nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế và bồi thường trong quản lý đất đai.

Khoảng giá chung của đất tại đây dao động từ 19.000 VNĐ/m² đến 78.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá đất nuôi trồng thủy sản trung bình là 59.000 VNĐ/m², thấp nhất 56.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 và cao nhất là 62.000 VNĐ/m² tại vị trí 1. Các loại đất khác như đất nông nghiệp, đất rừng cũng có giá cả tương tự. So với mức giá trung bình toàn khu vực, Xã Cao Ngạn có giá đất ở mức hợp lý và tiềm năng phát triển cao.

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 59000.0 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 56000 VNĐ/m2 tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 62000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

• Đất nông nghiệp khác:

  • Giá trung bình: 75000.0 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 72000 VNĐ/m2 tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 78000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

• Đất rừng phòng hộ:

  • Giá trung bình: 22000.0 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 19000 VNĐ/m2 tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 25000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm khác:

  • Giá trung bình: 75000.0 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 72000 VNĐ/m2 tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 78000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Cao Ngạn

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 bao gồm nhiều ứng dụng quan trọng. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình và cá nhân.
• Tính tiền thuê đất và thuế sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho cá nhân.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm cho việc đấu giá quyền sử dụng đất.

Tất cả các quy định này đều được áp dụng tại Xã Cao Ngạn, Thành phố Thái Nguyên.

Mức chênh lệch giá đất giữa Xã Cao Ngạn và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất của Xã Cao Ngạn với các tuyến đường lân cận như Phường Tân Thịnh, Phường Phan Đình Phùng, giá đất tại Xã Cao Ngạn có sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất nuôi trồng thủy sản ở Xã Cao Ngạn chỉ từ 56.000 VNĐ/m² đến 62.000 VNĐ/m² trong khi đó tại Phường Tân Thịnh, giá này đạt 78.000 VNĐ/m² trung bình, cao hơn khoảng 19.000 VNĐ/m².

Giá đất nông nghiệp khác của Xã Cao Ngạn dao động từ 72.000 VNĐ/m² đến 78.000 VNĐ/m², trong khi đất nông nghiệp của Phường Tân Thịnh lại lên tới 120.000 VNĐ/m². Sự chênh lệch này thể hiện rõ tính cạnh tranh của thị trường bất động sản tại khu vực này.

Giá tại các tuyến đường lân cận cao hơn không chỉ do mật độ dân cư mà còn phụ thuộc vào tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng. Mặc dù giá đất tại Xã Cao Ngạn có phần thấp hơn, nhưng với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, sẽ có nhiều cơ hội đầu tư trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Thái Nguyên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thái Nguyên.

Kết luận, Xã Cao Ngạn, Thái Nguyên không chỉ là một khu vực có giá đất hợp lý mà còn đầy tiềm năng phát triển trong tương lai. Giá đất hiện tại tuy thấp hơn so với một số khu vực xung quanh, nhưng với sự đầu tư và phát triển kinh tế, khu vực này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.