Bảng giá đất Xã Bản Ngoại Huyện Đại Từ Thái Nguyên mới nhất

Huyện Đại Từ nằm ở phía tây bắc tỉnh Thái Nguyên, có vị trí chiến lược kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Thành phố Thái Nguyên và Hà Nội thông qua hệ thống giao thông đang được nâng cấp. Đặc điểm địa hình đa dạng của huyện, bao gồm vùng đồng bằng, đồi núi và các con suối, mang lại nhiều cơ hội để phát triển các dự án du lịch và bất động sản. Hồ Núi Cốc, một điểm đến du lịch nổi tiếng, không chỉ giúp gia tăng giá trị bất động sản mà còn góp phần thu hút đầu tư vào khu vực này.

Giá Đất Xã Bản Ngoại, Huyện Đại Từ, Tỉnh Thái Nguyên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Theo Quyết định 46/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại xã Bản Ngoại được áp dụng trên toàn bộ địa bàn huyện Đại Từ, cụ thể cho các mục đích sử dụng đất khác nhau.

Giá đất nuôi trồng thủy sản hiện dao động từ 40.000 VNĐ/m² (vị trí 3) đến 46.000 VNĐ/m² (vị trí 1), với mức giá trung bình là 43.000 VNĐ/m². Trong khi đó, các mảnh đất nông nghiệp khác có giá từ 49.000 VNĐ/m² (vị trí 3) đến 55.000 VNĐ/m² (vị trí 1), và mức trung bình là 52.000 VNĐ/m². Các loại đất rừng (bao gồm rừng sản xuất, phòng hộ và đặc dụng) có giá dao động từ 16.000 VNĐ/m² đến 22.000 VNĐ/m², cùng mức trung bình là 19.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng, nếu so với mức giá trung bình của cả huyện, giá đất tại xã Bản Ngoại đang ở mức hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Bản Ngoại

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 cụ thể như sau: Bảng giá đất sẽ được áp dụng trong những trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Tất cả những thông tin trên đều cần thiết cho các hộ gia đình và cá nhân sinh sống tại Huyện Đại Từ, Tỉnh Thái Nguyên nhằm hiểu rõ và áp dụng chính xác các quy định trong việc sử dụng đất đai.

Chi Tiết Giá Đất Xã Bản Ngoại Và Trục Đường Lân Cận

Để có cái nhìn tổng quan hơn về giá đất tại Xã Bản Ngoại, chúng ta sẽ so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường Khu dân cư thuộc xã Hà Thượng, Đường Khu dân cư thuộc xã La Bằng, và Đường Khu dân cư thuộc xã Cù Vân.

Tại Đường Khu dân cư thuộc xã Hà Thượng, giá đất nuôi trồng thủy sản ở mức 53.900 VNĐ/m², cao hơn so với 43.000 VNĐ/m² của Xã Bản Ngoại. Tương tự, đất nông nghiệp khác có giá 63.800 VNĐ/m² so với 52.000 VNĐ/m² của Bản Ngoại cho thấy giá trị bất động sản tại đây đang cao hơn. Bên cạnh đó, đối với các loại đất rừng, giá cũng chênh lệch, với đất rừng phòng hộ ở Hà Thượng có giá lên tới 26.400 VNĐ/m², trong khi tại Bản Ngoại chỉ là 19.000 VNĐ/m².

So sánh với Đường Khu dân cư thuộc xã La Bằng và Cù Vân, diễn biến tương tự, cho thấy Xã Bản Ngoại vẫn giữ được mức giá hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Từ các số liệu trên, có thể nhận thấy rằng, Xã Bản Ngoại là một sự lựa chọn hợp lý cho các nhà đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh các dự án hạ tầng đang được triển khai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đại Từ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đại Từ để so sánh chi tiết.

Xã Bản Ngoại, Huyện Đại Từ, Tỉnh Thái Nguyên mang lại nhiều lợi thế với mức giá đất vừa phải cùng khả năng tiềm năng tăng giá nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển của hạ tầng. Mức giá nổi bật và sự phong phú trong các loại hình sử dụng đất khiến nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư cũng như hộ gia đình tìm kiếm đất đai.