Bảng giá đất Xã Bá Hiến Huyện Bình Xuyên Vĩnh Phúc mới nhất

Huyện Bình Xuyên là một trong những huyện nằm trong khu vực phía nam của tỉnh Vĩnh Phúc, có vị trí địa lý chiến lược giáp ranh với Thành phố Vĩnh Yên. Khu vực này được nối liền với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 2, Quốc lộ 38 và Cao tốc Hà Nội – Lào Cai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và di chuyển. Bình Xuyên đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh chóng với nhiều dự án phát triển hạ tầng, khu công nghiệp và khu dân cư mới, từ đó gia tăng nhu cầu về bất động sản và nhà ở.

Giá bán đất ở Xã Bá Hiến, Huyện Bình Xuyên, Tỉnh Vĩnh Phúc là bao nhiêu?

Theo Quyết định 62/2019/QĐ-UBND ban hành vào ngày 31/12/2019, giá đất được quy định trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, và đã có sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 05/2025/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng trong khoảng thời gian đến năm 2024, cụ thể cho các loại đất ở, thương mại – dịch vụ và sản xuất – kinh doanh.

Giá đất dao động từ mức thấp nhất 396.000 VNĐ/m² đến cao nhất 2.933.333 VNĐ/m² tuỳ loại đất và vị trí. Trong đó, giá đất ở trung bình là 1.866.666,66 VNĐ/m². So với mặt bằng giá trung bình của huyện, mức giá này đều đúng với xu hướng phát triển kinh tế và nhu cầu thị trường.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 1.866.666,66 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 733.333,33 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ nhà văn hóa cũ Thống Nhất - Đến hết làng Bắc Kế
  • Giá cao nhất: 2.933.333,33 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ đầu làng Thống Nhất - Đến hết Nhà Thờ Tân Ngọc

• Đất TM - DV:

  • Giá trung bình: 1.261.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 528.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ đầu làng Thống Nhất - Đến hết Nhà Thờ Tân Ngọc
  • Giá cao nhất: 2.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ đầu làng Thống Nhất - Đến hết Nhà Thờ Tân Ngọc

• Đất SX - KD:

  • Giá trung bình: 946.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 396.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ đầu làng Thống Nhất - Đến hết Nhà Thờ Tân Ngọc
  • Giá cao nhất: 1.650.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ đầu làng Thống Nhất - Đến hết Nhà Thờ Tân Ngọc

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Bá Hiến

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Việc áp dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 cho huyện Bình Xuyên, Vĩnh Phúc không chỉ đảm bảo việc thực hiện công tác quản lý đất đai mà còn mang lại nhiều lợi ích cho người sử dụng đất. Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng cho các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
• Tính thuế và tiền thuê đất
• Tính bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính
• Tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất sẽ giúp hộ gia đình, cá nhân lên kế hoạch cho các giao dịch liên quan đến quyền sở hữu và sử dụng đất một cách hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý không mong muốn.

So sánh chi tiết giá đất Xã Bá Hiến và vùng lân cận 2023

Khi so sánh giá đất tại Xã Bá Hiến với các tuyến đường lân cận như Tỉnh lộ 303 (đi Thanh Lãng) và Tỉnh lộ 302B (Hương Canh – Trung Mỹ), có thể thấy rõ sự khác biệt. Với giá đất ở Xã Bá Hiến có trung bình dao động từ 736.333 VNĐ/m² cho đất ở đến 2.933.333 VNĐ/m² cho đất kinh doanh, giá cả tại các khu vực lân cận cao hơn khá nhiều. Cụ thể:

• Đường Tỉnh lộ 303: Giá đất ở trung bình lên tới 2.900.000 VNĐ/m²
• Đường Tỉnh lộ 302B: Giá trung bình cho đất ở lên tới 6.222.222,2 VNĐ/m²

Rõ ràng, đất ở Xã Bá Hiến có giá thấp hơn đáng kể, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư với tiềm năng tăng giá trong tương lai. Sự chênh lệch này tạo ra lợi thế cho những ai đầu tư vào đất đai tại đây, khi nền kinh tế và hạ tầng của huyện Bình Xuyên tiếp tục phát triển. Khu vực này hiện tại được đánh giá là một trong những nơi có tiềm năng sinh lời cao trong ngành bất động sản.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Bình Xuyên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bình Xuyên để so sánh chi tiết.

Với những yếu tố nổi bật về vị trí địa lý, sự phát triển nhanh chóng của huyện Bình Xuyên và mức giá đất hợp lý, Xã Bá Hiến đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và hộ gia đình có nhu cầu về nhà ở. Các cơ hội giá trị trong tương lai đang chờ đợi những ai biết nắm bắt!