Bảng giá đất Xã An Hòa Huyện Tam Dương Vĩnh Phúc mới nhất

Huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc, là một trong những địa điểm có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, với vị trí nằm ở phía bắc thành phố Vĩnh Yên, cách Thủ đô Hà Nội khoảng 60 km. Huyện sở hữu nhiều lợi thế về giao thông, nhờ vào việc kết nối với các khu công nghiệp lớn và hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Khu vực này có tiềm năng lớn về phát triển kinh tế và bất động sản, đặc biệt với sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp cùng với các dự án đô thị mới được đầu tư.

Giá đất Xã An Hòa, Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc hiện nay là bao nhiêu?

Bảng giá đất Xã An Hòa được quy định bởi Quyết định 62/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, và có cập nhật bởi Quyết định 05/2025/QĐ-UBND. Bảng giá này áp dụng cho thời gian từ năm 2020 đến 2024, trên địa bàn Xã An Hòa.

Giá đất hiện nay dao động từ mức tối thiểu 283800 VNĐ/m² đến tối đa 2100000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Một số mức giá nổi bật bao gồm:

• Đất ở: Trung bình 1,102,667 VNĐ/m², với giá thấp nhất là 473000 VNĐ/m² (Vị trí 3) và cao nhất là 2400000 VNĐ/m² (Vị trí 1).
• Đất TM-DV: Trung bình 738,173 VNĐ/m², giá thấp nhất 378400 VNĐ/m² (Vị trí 3) và cao nhất 1760000 VNĐ/m² (Vị trí 1).
• Đất SX-KD: Trung bình 472,230 VNĐ/m², với giá thấp nhất 283800 VNĐ/m² (Vị trí 3) và cao nhất 1056000 VNĐ/m² (Vị trí 1).

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã An Hòa

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được áp dụng tại Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc sẽ bao gồm những trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi vi phạm trong quản lý, sử dụng đất.

Việc nắm rõ cách thức này sẽ giúp người dân và doanh nghiệp địa phương có thể sử dụng bảng giá đất hiệu quả hơn cho các mục đích đầu tư hoặc chuyển nhượng đất.

Giá đất giữa Xã An Hòa và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất giữa Xã An Hòa và các khu vực lân cận như đường từ ĐT 309 đến trường Tiểu học B Hợp Hòa, Huyện Tam Dương, có thể thấy sự chênh lệch rõ ràng trong từng loại đất. Cụ thể, giá đất ở Xã An Hòa thấp hơn so với khu vực từ ĐT 309, với đất ở có giá tối đa 2,100,000 VNĐ/m² tại Xã An Hòa và 3,000,000 VNĐ/m² tại khu vực kia.

Về đất thương mại-dịch vụ, Xã An Hòa có giá trung bình 738,173 VNĐ/m², thấp hơn so với 938,667 VNĐ/m² của đường ĐT 309. Đất sản xuất-kinh doanh cũng tương tự, khi giá trung bình ở đây chỉ khoảng 472,230 VNĐ/m², trong khi khu vực lân cận có mức giá trung bình là 563,200 VNĐ/m².

Sự khác biệt này cho thấy Xã An Hòa mang lại tiềm năng phát triển trong tương lai, so với mức giá ổn định tại vùng lân cận. Đối với việc đầu tư ngắn hạn, Xã An Hòa có thể là lựa chọn hấp dẫn khi giá đất vẫn còn thấp và tăng trưởng bền vững trong các năm tới.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tam Dương, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tam Dương để so sánh chi tiết.

Kết luận, giá đất tại Xã An Hòa rất cạnh tranh và phù hợp với yêu cầu đầu tư cũng như phát triển dự án bất động sản. Mức giá hợp lý kết hợp với vị trí đắc địa tại Huyện Tam Dương mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.