Bảng giá đất tại Xã An Hà, Huyện Lạng Giang, Bắc Giang: Mức giá ra sao?

Xã An Hà, thuộc Huyện Lạng Giang, Bắc Giang, nằm ở vị trí chiến lược giữa các trục giao thông chính, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận. Địa phương này có đặc điểm địa hình đa dạng với sự phát triển mạnh mẽ của lĩnh vực nông nghiệp và tiềm năng sinh lời cao từ thị trường bất động sản. Những năm gần đây, nhờ sự gia tăng đầu tư hạ tầng và các dự án quy hoạch đô thị, Xã An Hà đã thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân muốn tìm kiếm cơ hội sống và làm việc tại đây.

Mua đất tại Xã An Hà, Huyện Lạng Giang: Mức giá ra sao?

Theo quy định tại văn bản pháp lý Quyết định 72/2021/QĐ-UBND được ban hành ngày 21/12/2021, và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 40/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tỉnh Bắc Giang áp dụng cho thời gian tối thiểu là 2022-2024. Giá đất tại Xã An Hà dao động từ mức thấp nhất là 640.000 VNĐ/m² đến mức cao nhất là 3.650.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí cụ thể.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.925.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2, đoạn từ giáp xã Hương Lạc - đến Mia.
  • Giá cao nhất: 4.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn từ lối rẽ từ đường 292 vào cổng UBND xã An Hà.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.170.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 640.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2, đoạn từ giáp xã Hương Lạc - đến Mia.
  • Giá cao nhất: 1.840.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn từ lối rẽ từ đường 292 vào cổng UBND xã An Hà.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.755.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 960.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2, đoạn từ giáp xã Hương Lạc - đến Mia.
  • Giá cao nhất: 2.760.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn từ lối rẽ từ đường 292 vào cổng UBND xã An Hà.

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã An Hà

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất đã được đầu tư hạ tầng.
• Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Quy định này được áp dụng tại địa chỉ Xã An Hà, Huyện Lạng Giang, Bắc Giang, giúp người dân và nhà đầu tư có thể tham khảo và tính toán các khoản chi phí liên quan khi thực hiện giao dịch đất đai.

Xã An Hà và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Xã An Hà với các khu vực lân cận như Thị trấn Vôi và đường Lê Lợi - Tỉnh lộ 295, đáng chú ý giá đất ở Xã An Hà thấp hơn đáng kể. Cụ thể, giá trung bình cho đất ở đô thị tại Xã An Hà là 2.925.000 VNĐ/m², so với 4.800.000 VNĐ/m² tại Thị trấn Vôi và 9.366.666 VNĐ/m² trên đường Lê Lợi. Về đất SX-KD đô thị, Xã An Hà có giá trung bình 1.170.000 VNĐ/m², trong khi tại Thị trấn Vôi là 1.920.000 VNĐ/m².

Nghiên cứu so sánh tiết lộ rằng đất TM-DV đô thị tại Xã An Hà có giá trung bình 1.755.000 VNĐ/m², thấp hơn so với Thị trấn Vôi với mức 2.880.000 VNĐ/m². Với sự chênh lệch lớn như vậy, Xã An Hà vẫn được xem là một khu vực tiềm năng với giá đất hợp lý hơn cho các nhà đầu tư. Đặc biệt khi khả năng tăng giá trong tương lai do sự phát triển hạ tầng là rất khả thi. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Lạng Giang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Lạng Giang để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, sự khác biệt giữa các loại đất và vị trí của Xã An Hà cho thấy đây là một khu vực đầy tiềm năng cho bất kỳ ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư có lợi.

Huyện Lạng Giang, đặc biệt là Xã An Hà, là một địa điểm lý tưởng cả cho sinh sống và đầu tư. Mức giá đất tại khu vực này không chỉ hợp lý mà còn mang lại cơ hội sinh lời cao cho các nhà đầu tư trong tương lai. Tận dụng những lợi ích từ hạ tầng và tiềm năng phát triển, Xã An Hà sẽ hứa hẹn là một trong những điểm đến hấp dẫn trong thị trường bất động sản Bắc Giang.