Bảng giá đất Vị trí 6 - Xã Nhơn Phú Huyện Mang Thít Vĩnh Long mới nhất

Vị trí 6 - Xã Nhơn Phú, thuộc Huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long, là khu vực đang nhận được nhiều sự chú ý trong thời gian gần đây. Nằm tại miền Tây Nam Bộ, huyện Mang Thít được bao bọc bởi các tuyến sông lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển nông nghiệp. Khu vực này không chỉ nổi bật với việc sản xuất nông sản, mà còn tập trung nhiều làng nghề truyền thống và các dự án du lịch sinh thái. Với sự phát triển của hạ tầng giao thông và các dịch vụ công cộng, địa phương đang từng bước thu hút dân cư và đầu tư, góp phần nâng cao giá trị đất đai.

Giá đất Vị trí 6 - Xã Nhơn Phú, Huyện Mang Thít, Vĩnh Long hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 37/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, cùng với sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 695/QĐ-UBND và Quyết định 25/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu vực Vị trí 6 - Xã Nhơn Phú đã được quy định cụ thể trong nhiều hạng mục. Giá đất tại đây dao động từ 75.000 VNĐ/m² đến 88.000 VNĐ/m², tùy theo loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 75.000 VNĐ/m²
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 88.000 VNĐ/m²
• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 88.000 VNĐ/m²

Mức giá này được đánh giá là hợp lý, đặc biệt so với mức giá trung bình 475.305 VNĐ/m² của huyện Mang Thít, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư có tài chính thấp nhưng vẫn muốn tham gia vào thị trường bất động sản. Xem chi tiết bảng giá đất của Vị trí 6 - Xã Nhơn Phú.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Các ứng dụng của bảng giá đất tại địa chỉ Huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng cho hộ gia đình;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí quản lý đất đai, xử phạt vi phạm, bồi thường cho Nhà nước;
• Tính tiền sử dụng và thuê đất khi Nhà nước cho phép giao đất hoặc không thông qua đấu giá;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Nhằm tạo thuận lợi cho hộ gia đình và cá nhân liên quan, bảng giá đất được quy định rõ ràng, giúp các bên có cơ sở giao dịch minh bạch và chính xác.

So sánh giá đất tại Vị trí 6 - Xã Nhơn Phú và các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, giá đất tại Vị trí 6 - Xã Nhơn Phú sẽ được so sánh với giá đất tại các tuyến đường lân cận như Đường Xã Tân Long và Đường Vị trí 6 - Xã Mỹ An. Chẳng hạn:

• Đường Xã Tân Long:

  • Đất nuôi trồng thủy sản: 199.250 VNĐ/m²
  • Đất trồng cây hàng năm: 169.750 VNĐ/m²
  • Đất trồng cây lâu năm: 199.250 VNĐ/m²

• Đường Vị trí 6 - Xã Mỹ An:

  • Mức giá tương đương với Nhơn Phú.

So với các đường lân cận, giá đất Vị trí 6 - Xã Nhơn Phú thấp hơn đáng kể, với đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng cây hàng năm chỉ rơi vào mức giá 75.000 VNĐ/m² đến 88.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy rõ ràng tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng được đầu tư phát triển. Hơn nữa, giá đất hiện tại vẫn ở mức thấp, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài địa khu. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Mang Thít, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Mang Thít.

Dựa trên các thông tin trên, Vị trí 6 - Xã Nhơn Phú nổi bật với mức giá đất phù hợp, cùng sự phát triển hạ tầng đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư bất động sản. Khu vực này không chỉ có nhiều tiềm năng mà còn mang lại lợi thế cho các nhà đầu tư nhờ vào giá cả hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.