Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Vị trí 6 - Xã Mỹ Sơn Huyện Ninh Sơn Ninh Thuận mới nhất
Huyện Ninh Sơn nằm phía Tây tỉnh Ninh Thuận, cách Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm khoảng 30 km. Khu vực này được biết đến với nhiều điều kiện tự nhiên thuận lợi cho sự phát triển du lịch sinh thái và nông nghiệp. Hạ tầng giao thông đang được cải thiện và nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giữa các khu vực. Giá đất tại Huyện Ninh Sơn có sự chênh lệch giữa các khu vực, với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.
Giá bán đất ở Vị trí 6 - Xã Mỹ Sơn, Huyện Ninh Sơn, Tỉnh Ninh Thuận là bao nhiêu?
Căn cứ pháp lý cho bảng giá đất tại Huyện Ninh Sơn được quy định trong Quyết định 14/2020/QĐ-UBND ngày 19/5/2020, cùng với các sửa đổi bổ sung từ Quyết định 79/2024/QĐ-UBND và Quyết định 103/2024/QĐ-UBND, áp dụng cho các khu vực và thời gian từ 2020 đến 2024.
Giá đất tại Vị trí 6 - Xã Mỹ Sơn được xác định như sau:
Đất ở:
- Giá trung bình: 70.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 70.000 VNĐ/m² tại Thôn Phú Thạnh
- Giá cao nhất: 70.000 VNĐ/m² tại Thôn Phú Thạnh
Đất TM-DV:
- Giá trung bình: 56.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 56.000 VNĐ/m² tại Thôn Phú Thạnh
- Giá cao nhất: 56.000 VNĐ/m² tại Thôn Phú Thạnh
Đất SX-KD:
- Giá trung bình: 42.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 42.000 VNĐ/m² tại Thôn Phú Thạnh
- Giá cao nhất: 42.000 VNĐ/m² tại Thôn Phú Thạnh
Xem chi tiết bảng giá đất của Vị trí 6 - Xã Mỹ Sơn.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể bảng giá đất có thể được áp dụng cho các mục đích như sau tại Huyện Ninh Sơn, Tỉnh Ninh Thuận:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí quản lý đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường thiệt hại trong quản lý đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi công nhận quyền sử dụng đất.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tính tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền sử dụng đất đối với bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người thuê.
2024: Vị trí 6 - Xã Mỹ Sơn có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?
So với các tuyến đường lân cận như Xã Hòa Sơn, Xã Mỹ Sơn và Xã Nhơn Sơn, giá đất tại Vị trí 6 - Xã Mỹ Sơn sở hữu mức giá khá hấp dẫn. Cụ thể, giá đất ở Vị trí 6 dao động từ 70.000 VNĐ/m², trong khi đường Xã Hòa Sơn có mức giá đất ở cao nhất lên đến 180.000 VNĐ/m², và đường Xã Mỹ Sơn đạt 150.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy, giá đất tại Vị trí 6 thấp hơn đáng kể so với những khu vực khác.
Tương tự, giá đất thương mại-dịch vụ (TM-DV) tại Vị trí 6 cũng chỉ dừng ở mức 56.000 VNĐ/m² trong khi đó, đường Xã Hòa Sơn ghi nhận trên 144.000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch rõ rệt. Nếu căn cứ vào giá đất sản xuất - kinh doanh (SX-KD), nơi đây có giá 42.000 VNĐ/m² trong khi Xã Nhơn Sơn lên đến 104.000 VNĐ/m².
Sự khác biệt trên thể hiện tiềm năng tăng giá của các khu vực lân cận trong thời gian tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng được hoàn thiện. Mặc dù giá đất tại Vị trí 6 - Xã Mỹ Sơn hiện tại vẫn đang ở mức thấp, nhưng với sự phát triển tích cực của hạ tầng và các khu công nghiệp xung quanh, có thể dự đoán giá đất ở đây sẽ tăng trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế và giá trung bình tại Huyện Ninh Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Ninh Sơn.
Kết luận, Vị trí 6 - Xã Mỹ Sơn với những đặc điểm chú ý và giá đất hiện tại khá hấp dẫn, sẽ là một lựa chọn đầu tư tốt trong bối cảnh phát triển hạ tầng và kinh tế tại Huyện Ninh Sơn. Sự gia tăng giá đất trong tương lai là điều duy trì được dự đoán nhờ vị trí tiềm năng và các dự án phát triển.
