Bảng giá đất Văn Miếu Huyện Diên Khánh Khánh Hoà mới nhất

Huyện Diên Khánh, nằm ở phía Tây của tỉnh Khánh Hòa, cách Thành phố Nha Trang khoảng 20 km, được biết đến với vị trí chiến lược quan trọng và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Khu vực này không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên và di tích lịch sử, mà còn là điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt, đường Văn Miếu đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực trong huyện, mở ra cơ hội cho các dự án phát triển bên cạnh hạ tầng đang không ngừng cải thiện.

Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất đường Văn Miếu được áp dụng từ 2020 đến 2024 tại Huyện Diên Khánh. Mức giá dao động khá lớn, với ₫166.000 VNĐ/m² là thấp nhất dành cho đất ở tại Vị trí 5 và ₫663.000 VNĐ/m² là cao nhất tại Vị trí 1.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 404400.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 166000 VNĐ/m² (Vị trí 5 - Đồng Khởi)
  • Giá cao nhất: 663000 VNĐ/m² (Vị trí 1 - Đồng Khởi)

• Đất SX - KD đô thị:

  • Giá trung bình: 242600.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 99000 VNĐ/m² (Vị trí 5 - Đồng Khởi)
  • Giá cao nhất: 398000 VNĐ/m² (Vị trí 1 - Đồng Khởi)

• Đất TM - DV đô thị:

  • Giá trung bình: 323600.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 133000 VNĐ/m² (Vị trí 5 - Đồng Khởi)
  • Giá cao nhất: 530000 VNĐ/m² (Vị trí 1 - Đồng Khởi)

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Văn Miếu

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có thể được sử dụng trong nhiều tình huống như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước và giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất cho các trường hợp giao đất không qua đấu giá.
• Đặc biệt, địa chỉ áp dụng là Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa.

So sánh giá đất tại đường Văn Miếu và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại đường Văn Miếu với một số đường lân cận, có thể thấy sự khác biệt rõ rệt về mức giá bất động sản. Chẳng hạn, giá đất tại đường Bế Văn Đàn, đặc biệt là đất ở đô thị, có mức cao hơn đáng kể, với giá trung bình lên tới ₫553.200 VNĐ/m², trong khi giá trung bình tại Văn Miếu chỉ đạt ₫404.400 VNĐ/m². Sự chênh lệch này chứng tỏ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển ở Bế Văn Đàn tốt hơn.

Ngoài ra, tại các tuyến đường như đường nhánh của Đồng Khởi, giá đất ở đô thị trung bình là ₫314.000 VNĐ/m², thấp hơn đáng kể so với Văn Miếu. Điều này cho thấy đường Văn Miếu có giá trị cao hơn cả về vị trí cũng như tiềm năng phát triển, trong khi đường Các tuyến đường phía Nam thị trấn Diên Khánh cũng thể hiện giá tương đối tốt với ₫428.200 VNĐ/m² cho đất ở đô thị.

Tóm lại, đường Văn Miếu chứng tỏ mình là một trong những khu vực tiềm năng trong huyện, bên cạnh giá so sánh với các khu vực khác cho thấy giá trị bất động sản tại đây vẫn còn phấn đấu tăng trưởng trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Diên Khánh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Diên Khánh để so sánh chi tiết.

Việc tổng hợp về đặc điểm, giá trị nổi bật và mức giá ngân sách trên đường Văn Miếu cho thấy đây là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ và có nhiều cơ hội cho những nhà đầu tư bất động sản. Sự hấp dẫn của vị trí và hạ tầng sẽ còn kéo theo nhiều triển vọng trong tương lai gần.