Bảng giá đất Tuyến tránh Quốc lộ 1A Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Tuyến tránh Quốc lộ 1A là một trong những trục đường quan trọng của Thành phố Sóc Trăng, nối liền với các vùng lân cận và góp phần giảm tải cho tuyến Quốc lộ 1A. Nằm trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, tuyến đường giúp kết nối giao thông giữa các địa phương, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế địa phương. Đặc biệt, với việc phát triển hạ tầng và đô thị hóa tại khu vực Thành phố Sóc Trăng, tuyến tránh Quốc lộ 1A ngày càng trở nên quan trọng trong quy hoạch phát triển của khu vực.

Giá đất Tuyến tránh Quốc lộ 1A, Thành Phố Sóc Trăng – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và các văn bản sửa đổi, bổ sung như Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Thành phố Sóc Trăng quy định rõ về mức giá đất tối thiểu và tối đa tại các vị trí khác nhau. Hiện tại, giá đất trên Tuyến tránh Quốc lộ 1A giao động từ 2,080,000 VNĐ/m² đến 4,000,000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3,466,666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp ranh Phường 10 - Giáp ranh xã Đại Tâm, Mỹ Xuyên
  • Giá cao nhất: 4,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp đường Võ Văn Kiệt (P7) - Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (P7)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2,773,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp ranh Phường 10 - Giáp ranh xã Đại Tâm, Mỹ Xuyên
  • Giá cao nhất: 3,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp đường Võ Văn Kiệt (P7) - Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (P7)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2,080,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp ranh Phường 10 - Giáp ranh xã Đại Tâm, Mỹ Xuyên
  • Giá cao nhất: 2,400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp đường Võ Văn Kiệt (P7) - Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (P7)

Xem chi tiết bảng giá đất của Tuyến tránh Quốc lộ 1A

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, thực sự đa dạng và hữu ích trong nhiều tình huống khác nhau tại Thành phố Sóc Trăng. Dưới đây là những cách áp dụng chính:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong việc quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại liên quan đến quản lý, sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Thực tế, việc nắm rõ các quy định này sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tại Thành phố Sóc Trăng dễ dàng hơn trong các giao dịch về đất đai và sử dụng tài nguyên đất một cách hiệu quả.

So sánh giá đất tại Tuyến tránh Quốc lộ 1A và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại tuyến tránh Quốc lộ 1A với các đường lân cận như Đường Võ Văn Kiệt (P7) và Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (P7), ta có thể nhận thấy sự chênh lệch đáng kể. Tại Tuyến tránh Quốc lộ 1A, giá đất ở đô thị trung bình ghi nhận là 3,466,666.67 VNĐ/m², gần như cao nhất so với giá đất tại Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (P7) với 3,333,333.33 VNĐ/m². Mặc dù chênh lệch không lớn, nhưng tại các vị trí lý tưởng tại Tuyến tránh Quốc lộ 1A, giá có thể đạt đến 4,000,000 VNĐ/m², trong khi Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa không chạm ngưỡng này.

Đối với đất thương mại dịch vụ, giá trung bình tại Tuyến tránh Quốc lộ 1A là 2,773,333.33 VNĐ/m², trong khi Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa có giá 2,666,666.67 VNĐ/m², cho thấy rằng giá đất ở đây cũng cao hơn nhẹ. Tuy nhiên, giá đất trên Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa lại có giá đất sản xuất kinh doanh trung bình thấp hơn với 2,000,000 VNĐ/m² so với 2,080,000 VNĐ/m² tại Tuyến tránh Quốc lộ 1A.

Điều này cho thấy Tuyến tránh Quốc lộ 1A có tiềm năng tăng giá, đặc biệt là khi các dự án phát triển hạ tầng đang được thúc đẩy. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Tuyến tránh Quốc lộ 1A chứng tỏ là một khu vực tiềm năng với mức giá đất tương đối cao so với các khu vực lân cận, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ trong cả hạ tầng và kinh tế khu vực. Những đặc điểm này không chỉ thu hút các nhà đầu tư mà còn tạo cơ hội cho người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích trong tương lai.