Bảng giá đất Tuyến T9 - Xã Phước Thuận Huyện Tuy Phước Bình Định mới nhất

Tuyến T9 - Xã Phước Thuận là một trục đường quan trọng nối liền các khu vực trong Huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định. Nằm dọc theo bờ sông Hà Thanh với sự kết nối thuận tiện tới các khu vực khác, tuyến đường này đóng vai trò thiết yếu trong việc phát triển kinh tế và xã hội của khu vực. Huyện Tuy Phước nổi bật với tài nguyên thiên nhiên dồi dào và hệ thống giao thông đang được nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bất động sản.

Giá đất Tuyến T9 - Xã Phước Thuận, Huyện Tuy Phước, Bình Định hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND và các văn bản sửa đổi như Quyết định 88/2020/QĐ-UBND, Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, giá đất trên Tuyến T9 hiện nay được mô tả như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.400.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.400.000 VNĐ/m² tại vị trí dọc Tuyến đê đông từ đầu cầu Trắng mới Quảng Vân đến cổng Lạch Gió
  • Giá cao nhất: 1.400.000 VNĐ/m² tại vị trí dọc Tuyến đê đông từ đầu cầu Trắng mới Quảng Vân đến cổng Lạch Gió

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 560.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 560.000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự
  • Giá cao nhất: 560.000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 700.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 700.000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự
  • Giá cao nhất: 700.000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự

Giá đất tại Tuyến T9 có xu hướng khá ổn định so với mức trung bình của Huyện Tuy Phước, nơi mà giá đất dao động từ 2.940 VNĐ/m² đến 11.300.000 VNĐ/m² tùy theo loại hình sử dụng và vị trí.

Xem chi tiết bảng giá đất của Tuyến T9

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 <Luật Đất đai 2024>, bảng giá đất được áp dụng cho một số trường hợp cụ thể. Cụ thể, nó dùng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, tính tiền thuê đất hằng năm khi cho thuê, tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và một số trường hợp khác liên quan đến quản lý đất đai.

Bảng giá đất cũng được áp dụng tại Huyện Tuy Phước, quê hương của tuyến đường này. Nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu sử dụng đất cần nắm vững thông tin này để tính toán các khoản chi phí hợp lý trong quá trình giao dịch đất đai.

Tuyến T9 và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất ở Tuyến T9 với các tuyến đường lân cận như Biên Cương, Đào Tấn và Thanh Niên, có thể dễ dàng nhận thấy sự chênh lệch rõ rệt trong giá đất. Cụ thể:

• Đường Biên Cương:

  • Đất ở đô thị: 1.800.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 900.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 720.000 VNĐ/m²

• Đường Đào Tấn:

  • Đất ở đô thị: 4.250.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 2.125.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 1.700.000 VNĐ/m²

• Đường Thanh Niên:

  • Đất ở đô thị: 2.500.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 1.250.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 1.000.000 VNĐ/m²

Từ những con số trên, dễ dàng thấy rằng giá đất tại Tuyến T9 tương đối thấp hơn so với Biên Cương và Đào Tấn, nhưng vẫn đang ở mức hợp lý khi cân nhắc tiềm năng phát triển bất động sản trong khu vực này. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tuy Phước, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tuy Phước để so sánh chi tiết.

Tuyến T9 - Xã Phước Thuận đang đóng góp một phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế xã hội tại Huyện Tuy Phước. Với mức giá đất hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai, tuyến đường này không chỉ là nơi lý tưởng để sống mà còn là cơ hội đầu tư thông minh cho các nhà đầu tư bất động sản.